27.10.2016 11:45:35
Доброго времени суток всем! накипело - ГЖИ проверку за проверкой проводит. Неделю назад рассматривали протокол по 14.1.3. ч.2, вынесли устное замечание. вчера вынес протокол опять по такой же статье, проверял опять этот же дом, написал кучу замечаний, устранить в предписании указал. а то что это все копилось с давних лет и у дома на счете минус 300 тыс. это как? за какие деньги делать? и вообще- может ли ГЖИ проверять один и тот же дом раз за разом. сначала проверка была по кровле, мы за свой счет ее отремонтировали, теперь у дома долг, теперь какая то собственниуца написала что и в подвале итд все плохо. опять протокол. Что делать?
|
27.10.2016 12:22:29
а если чуть более серьезно тут 2 варианта: работать или сдастся и не работать. недавно знакомая из ГЖИ уволилась. по ее словам (уж не знаю как на самом деле) "достало" - приходит сверху план столько то протоколов, столько то штрафов, за такие то нарушения. сами же пишите - первый раз вон вам замечание устное вынесли, пожалели видимо. а их тоже прокуратура проверяет. в одно болото всех загнали... |
27.10.2016 12:39:43
замечание вынесли на 4 протокол за год, а до замечания было три штрафа по 25 тыр. у нас город маленький, у нас всего 27 домов в управлении и 20 на содержании. для нас эти штрафы значительны. а тарифы..... слезы- 6 руб с кв.м. за содержание и 4 за текущий. а сделать надо всем и все сразу
|
27.10.2016 12:52:56
Тариф вы сами же согласовывали. Что делать? Составлять нормальный перечень с нормальными ценами. Выносить это на ОСС с экономическим обоснованием цен перечня.Нельзя выполнить работ на рупь за пять копеек.
|
27.10.2016 12:55:44
за полгода 50 проверок ГЖИ. все документальные, значит в лимит по проверкам не входят.
|
27.10.2016 13:31:59
Отправлено спустя 21 минуты 46 секунды:
|
27.10.2016 21:10:34
Но если больше, то вы плохо работали с активом дома, мало давали информации о своих делах и проблемах. С людьми надо всё-таки общаться до собрания, убеждать, потому что никто не хочет поднимать тариф по первому требованию. |
31.10.2016 08:45:39
Конечно с людьми работать надо. и мы стараемся работать со старшими. Но на сегодня вопрос у меня стоит в том, что на какие деньги делать работы по предписанию ГЖИ если у дома долг триста тысяч. как от штрафа отбиться
|
31.10.2016 09:25:16
У всех, кто на данном форуме, думаю, такая же проблема существует. Лично по моей компании она точно присуща. Работа с активными в кавычках надо точно проводить, встречать, в совет дома их,чтобы не только писаниной занимались, но и в своем роде ответку держали за взаимодействие с УК. Хотя это очень сложно. Далее можно вот, что попробовать: через суд обжаловать предписание, сделать справку о площади дома, сколько вы имеете доходов, расходов, дебиторки, указать на сметную стоимость работ по предписанию и объективную невозможность его выполнить. По своей компании намерен поэкспериментировать именно в данном направлении. Чем помог, если помог. Удачи, брать и сестры УКшники
|
24.03.2017 15:32:35
Может ли ГЖИ проверять правильность списания денег со счета МКД который у нас на обслуживании при непосредственном управлении?
|
24.03.2017 15:39:30
|
24.03.2017 15:48:44
пока получили запрос на предоставление пояснений, приказа о проверки нет еще. а в соответствии с чем не может по лицензионному контролю? уж простите за наглось
|
24.03.2017 15:49:48
|
24.03.2017 16:04:49
Спасибо. а может такой договор на обслуживание заключить не УК а просто ИП и так же обслуживать этот дом?
|
24.03.2017 16:18:55
|
24.03.2017 16:24:52
|
24.03.2017 16:30:04
есть начисления, есть оплаты....есть Акты выполненных работ пусть проверяют |
24.03.2017 16:33:24
|
24.03.2017 16:44:17
|
24.03.2017 16:56:42
Отправлено спустя 41 секунды:
|
24.03.2017 17:09:21
Я лох, я думал при непосредственном управлении некому открывать счет(((( А кто открывает и для чего?
|
24.03.2017 17:37:23
|
24.03.2017 17:43:15
|
24.03.2017 17:46:06
И, к сожалению. по опыту строительной деятельности. в данном случае именно подрядчик должен доказать, что он выполнил работу. за которую. к тому же брал деньги авансом. |
24.03.2017 17:51:07
Sergey_P, такие вещи надо прописывать в договоре, а то замучаешься акты бегать подписывать. Да и факта посыла ГЖИ в лес а собственников в суд это не отменяет.
|
24.03.2017 17:52:06
|
24.03.2017 17:54:44
|
24.03.2017 18:00:12
|
24.03.2017 18:02:47
Счета дома нет ни в жилищном ни в гражданском кодексе.
|
24.03.2017 18:05:20
Может проверять, хрен что сделаешь. Я взял дом с конкурса, и по своему идиотизму, не всю информацию собрал. А там жалобщик оказался. Вобщем, три штрафа от ГЖИ по 200 тыс. Все оспорил в суде. Не стал ждать следующих штрафов, собрал собрание, на нем морально растоптал жалобщика. Но если бы это не сделал, я бы ему заплатил, лишь бы не жаловался. Решайте свой вопрос во внесудебном порядке. Мой вам совет.
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: Что делать? |
Цитата |
---|
ЧЕРЕМУШКИ пишет: за полгода 50 проверок ГЖИ. все документальные, значит в лимит по проверкам не входят. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Тариф вы сами же согласовывали. Что делать? Составлять нормальный перечень с нормальными ценами. Выносить это на ОСС с экономическим обоснованием цен перечня.Нельзя выполнить работ на рупь за пять копеек. |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: мы вынесли на ОСС в 3-х домах увеличение тарифа на 1 рубль 48 коп, что бы довести до уровня остальных домов в нашей компании. нас там так раскритиковали, и воры то мы и не делаем то ничего. итд |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: Может ли ГЖИ проверять правильность списания денег со счета МКД который у нас на обслуживании при непосредственном управлении? |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: пока получили запрос на предоставление пояснений, приказа о проверки нет еще. а в соответствии с чем не может по лицензионному контролю? |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: Спасибо. а может такой договор на обслуживание заключить не УК а просто ИП и так же обслуживать этот дом? |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: списания денег со счета МКД |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: наполовину работ нет актов, подписанных со стороны Заказчика-собственников |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: Доброго времени суток всем! накипело - ГЖИ проверку за проверкой проводит. Неделю назад рассматривали протокол по 14.1.3. ч.2, вынесли устное замечание. вчера вынес протокол опять по такой же статье, проверял опять этот же дом, написал кучу замечаний, устранить в предписании указал. а то что это все копилось с давних лет и у дома на счете минус 300 тыс. это как? за какие деньги делать? и вообще- может ли ГЖИ проверять один и тот же дом раз за разом. сначала проверка была по кровле, мы за свой счет ее отремонтировали, теперь у дома долг, теперь какая то собственниуца написала что и в подвале итд все плохо. опять протокол. Что делать? |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: в том то и дело что наполовину работ нет актов, подписанных со стороны Заказчика-собственников |
Цитата |
---|
viking пишет: Я лох, я думал при непосредственном управлении некому открывать счет(((( А кто открывает и для чего? |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: виртуальный скорее всего. из тех что только на бумаге. |
Цитата |
---|
viking пишет: Ну тогда отправить ГЖИ искать виртуальный счет. Если жители не жаловались то услуга оказана, деньги освоены. Если жаловались то пусть топают в суд, и доказывают что услуга не была оказана, или оказана не в полном объеме. В нашей стране виртуальных счетов дома законодательно не существует. |
Цитата |
---|
viking пишет: Sergey_P, такие вещи надо прописывать в договоре, а то замучаешься акты бегать подписывать. Да и факта посыла ГЖИ в лес а собственников в суд это не отменяет. |
Цитата |
---|
viking пишет: В ответе на этот вопрос ты со мной солидарен?) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!