02.09.2019 17:57:16
Собственники провели общее собрание и решили передать бесхозные сети водоотведения на баланс города. Конечно с нашей помощью, потому что водоканал за прочистку забившегося колодца берет с УК деньги. Застройщик в свое время эти сети не передал и они оказались общедомовым имуществом собственников МКД. Город сказал что прежде, чем им передавать мы должны оформить на эти сети право собственности. И тут встал такой вопрос: гос. пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для организаций - 22 000 рублей, УК такие деньги терять не хочется. Но для физ. лиц размер пошлины 2 000 рублей. Можно ли чтобы один из собственников помещений в МКД заплатил эту пошлину и зарегистрировал право собственности на бесхозные сети водоотведения? Нужна ли ему на это доверенность от всех собственников или достаточно указать в протоколе общего собрания что ему поручается этот вопрос и предоставляются все полномочия?
|
02.09.2019 19:08:06
Подитожу: Если принадлежность к ОДИ никаким документом не подтверждается, то напишите мне. Я вам скину письмо в адрес ОМСУ с ругательствами. Если в месячный срок не отреагируют - напишете в прокуратуру. |
02.09.2019 19:15:52
Как только оформите право собственности - никаким бесхозным данное имущество уже не будет. |
02.09.2019 19:17:49
угу разводка. весь смысл безхозного имущества в том. что у него нет собственника. Как только кто-то станет собственником - ОМСУ вымоет руки и скажет. что не может принять сети. так как они уже не бесхозные.
|
03.09.2019 06:06:46
Чего ради УК оплачивает прочистку канализации за стеной дома и не принадлежащей жильцам.Денег много?
|
03.09.2019 06:18:01
В данном случае сети строились на деньги дольщиков т.е. собственник - жители МКД. То, что это противоречит ЖК РФ автоматически не значит, что кто то будет обслуживать эти сети по умолчанию. Не будет УК чистить, будут сидеть в нечистотах. Просто всё надо было делать вовремя - сразу же откаываться от этих сетей и пусть уже администрация думает что с ними делать и кто будет их обслуживать. |
03.09.2019 09:20:24
Джули, Документа никакого нет, это новый дом (введен в эксплуатацию в 2017г.) когда строился квартиры продавались по договорам долевого участия, а застройщиком эта сеть канализации не была оформлена и передана эксплуатирующим организациям. Я так понимаю, её все равно должны обслуживать водоканальщики, но они говорят наши колодцы чистые, а пока принуждать их через суд, жители захлебнуться дерьмом и им же забросают УК, поэтому нам приходиться платить за прочистку. Будьте любезны, скиньте мне это письмо в адрес ОМСУ с ругательствами, ознакомлюсь.
|
03.09.2019 10:22:01
Волжский парень, Джули, Sergey_P, Вот есть такой ответ от ОМСУ, писали по другому дому еще в 2017 году, делать тогда мы нечего не стали и вопрос утих, а сейчас возник вновь на другом доме.
[spoil:2bl05v5q] ![]() |
03.09.2019 10:46:01
А так вам правильно отвечают на поставленный вами вопрос.
|
03.09.2019 12:17:29
|
03.09.2019 12:32:21
|
03.09.2019 21:20:53
Если это так, то почему бы Вам не направить заявление в "Водоканал" о расторжении договора с 31.12.2019г. и второе заявление со всеми документами о заключении нового договора о водоснабжении, где указать границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности согласно требований п. 8 ПП РФ № 491. Предположу, что юристам РСО трудно будет что-либо возразить (в т.ч. и в суде) на ваше предложение об установлении границ по внешней границе стены дома. |
03.09.2019 22:10:51
расторжение публичного договора в одностороннем порядке? я бы хотела на это посмотреть...
|
04.09.2019 00:10:06
[ref:podpyq02]Sasha-kag[/ref:podpyq02], Нет, такого договора мы не заключали. Сейчас стоит вопрос о признании сетей канализации бесхозными и их последующая передача на баланс города.
Отправлено спустя 50 минуты 2 секунды: Волжский парень, Мне не совсем понятен дальнейший алгоритм действий УК после признания ОМСУ этого объекта бесхозным. Нужно будет писать ещё какое-то обращение? И в чем выражается это признание, выдаётся некий акт или что? |
04.09.2019 06:06:34
Условия публичного договора противоречащие императивно установленным правилам - ничтожны. То есть, если граница не по закону в акте - применяются закон. Еще в ВС РФ в 2015 году такое решение вынес по границам. Тем более, если сети обслуживают не один дом и строились для группы домов. однозначное они за пределами стены дома не ОИ. Как ОМСУ признает их бесхозными и (или) примет потом в мун собственность - у ОМСУ по закону обязанность решить по ним вопрос. Обычно МПА выходит о передаче сетей в пользование РСО, а РСО на этом основании включает затраты по их содержанию в тариф. Вернее, подают документы на включение регулятору цен. По крайней мере отраслевые нормы так говорят и дают РСО такое право. |
04.09.2019 10:20:50
Показываете заявление с отметкой кому надо и всё. Остальное проблемы муниципалитета. Что они будут дальше делать - вас вообще не касается. |
04.09.2019 22:17:41
Отправлено спустя 57 секунды: Могу выложить весь договор. Отправлено спустя 9 минуты 14 секунды:
|
05.09.2019 10:47:00
|
05.09.2019 12:42:22
А то: кто в лес, кто по дрова - анархия! |
05.09.2019 14:30:11
|
28.10.2019 12:53:00
Волжский парень,
[spoil:3cf71e8k] ![]() Крупнее: Что делать дальше? |
25.11.2019 11:44:21
Дальше вопросы будут к администрации почему они не взяли. |
20.05.2020 10:11:27
|
||||
Сейчас на форуме:
6 пользователей
6 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Братишка пишет: Застройщик в свое время эти сети не передал и они оказались общедомовым имуществом собственников МКД. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Город сказал что прежде, чем им передавать мы должны оформить на эти сети право собственности. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Можно ли чтобы один из собственников помещений в МКД заплатил эту пошлину и зарегистрировал право собственности на бесхозные сети водоотведения? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Город сказал что прежде, чем им передавать мы должны оформить на эти сети право собственности. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Чего ради УК оплачивает прочистку канализации за стеной дома и не принадлежащей жильцам.Денег много? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Волжский парень, Джули, Sergey_P, Вот есть такой ответ от ОМСУ, писали по другому дому еще в 2017 году, делать тогда мы нечего не стали и вопрос утих, а сейчас возник вновь на другом доме. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Я так понимаю, её все равно должны обслуживать водоканальщики |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Обращение должно быть не о передачи в собственность муниципального образования, а о признании объекта бесхозным в силу норм ЖК РФ. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Пример обращения в студию. |
Цитата | ||
---|---|---|
Sasha-kag пишет:
Если это так, то почему бы Вам не направить заявление в "Водоканал" о расторжении договора с 31.12.2019г. и второе заявление со всеми документами о заключении нового договора о водоснабжении, где указать границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности согласно требований п. 8 ПП РФ № 491. Предположу, что юристам РСО трудно будет что-либо возразить (в т.ч. и в суде) на ваше предложение об установлении границ по внешней границе стены дома. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Волжский парень, Мне не совсем понятен дальнейший алгоритм действий УК после признания ОМСУ этого объекта бесхозным. Нужно будет писать ещё какое-то обращение? И в чем выражается это признание, выдаётся некий акт или что? |
Цитата |
---|
Джули пишет: я бы хотела на это посмотреть... |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Сейчас стоит вопрос о признании сетей канализации бесхозными и их последующая передача на баланс города. |
Цитата |
---|
Sasha-kag пишет: Смотрите |
Цитата |
---|
Джули пишет: Так что не всегда стена дома... |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: А надо, чтобы была всегда! Единые правила, единые нормы |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Обращение должно быть не о передачи в собственность муниципального образования, а о признании объекта бесхозным в силу норм ЖК РФ. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Как можно отделаться от прокуратуры? |
Цитата |
---|
Братишка написал: [spoil:2bl05v5q] [/spoil:2bl05v5qУ |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!