18.07.2018 09:37:38
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний.
|
18.07.2018 13:29:51
![]() ![]() |
19.07.2018 10:56:52
Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение))) |
19.07.2018 12:01:26
|
19.07.2018 12:54:36
но в лицухе "старая УК" не прокатит.((( |
19.07.2018 13:39:33
Я такого не писала... ![]() |
19.07.2018 13:48:20
|
20.07.2018 16:28:40
Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним. Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ). |
23.07.2018 15:13:12
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
|
24.07.2018 11:45:45
Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Отправлено спустя 34 секунды:
|
24.07.2018 12:27:04
Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще... я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы. |
24.07.2018 12:53:37
Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
|
30.07.2018 13:03:47
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
|
30.07.2018 13:27:19
Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь. По поводу не делать - я не про такие дела кончено, за которые штраф или сроки по обжалованию уже истекают. Я про другие, за которые ничего не бывает, иногда сама ситуация разрешается без вмешательства. А у руководителей часто бывает - срочно написать. отправить претензию и т.д. |
21.08.2018 11:35:09
|
22.08.2018 10:43:18
|
22.08.2018 11:11:31
Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным |
22.08.2018 11:27:29
|
12.09.2018 19:50:08
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно! А может быть и протокол не легитимный! Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать? |
12.09.2018 20:01:29
А у вас большой дом? сколько квартир?
|
12.09.2018 20:08:56
|
12.09.2018 22:03:20
Приказу Минстроя. Все таки выясните, может это сбой какой либо. очень странная ситуация. Должны были быть какие либо запросы от ГЖИ если кто то еще претендует на дом. |
13.09.2018 22:01:48
Я думаю что у нашей УК просто нет кворума поэтому документов нет в ГЖИ.
Предыдущая компания обанкротилась, и нас сразу прибрали к рукам. И все же что нам делать? Какие санкции будут для нашей УК? |
14.09.2018 05:38:08
Какого кворума? Кого прибрали? К каким рукам? За управление без реестра башку оторвут (фигурально) .И вообще, это не жильцов дело, если ТС жилец.
|
13.11.2018 14:18:43
Доброго всем времени суток! Подскажите, пожалуйста, очень необходимо))) ситуация: готовим пакет документов на включение дома в лицензию (в этом году в первый раз, поэтому новая нормативка 938/пр читается пока кривовато...). Так вот, нам жители передали вчера подлинники протокола и решений осс, договор также вчерашний числом подписан, пакет документов с подлинниками для гжи готовлю отдельно, а вот при подготовке пакета документов для внесения дома в лицензию вопрос: в п. 3 указано, что копии протокола и решений не предоставляются в случае передачи их же в гжи в соответствии с ч 1 статьи 46 жк. Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
|
13.11.2018 14:25:31
|
13.11.2018 15:00:12
А как сюда приплести ч 1 ст 46 жк? Получается что жители несут подлинники в управляющую, а если непосредственный способ то сразу в гжи, так при непоседы дома в лицензию никуда не вносятся... Как тогда тут эта часть 1 применяется? |
13.11.2018 16:47:35
по ст. 46 все протоколы ОСС, независимо от повестки дня передаются в УО или ТСЖ. Приказ 938 регламентирует процесс внесения/исключения из реестра лицензий
|
14.11.2018 16:30:04
Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК.
В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК. Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую? |
14.11.2018 18:19:12
Анализ практически всех свежих решений из консультанта в максимальной комплектации |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ина_Я пишет: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний. |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. |
Цитата | ||
---|---|---|
Владимир Васильев пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Joli пишет:
|
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение))) |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение))) |
Цитата | ||
---|---|---|
Joli пишет:
|
Цитата |
---|
Нольэмоций пишет: Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним. Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ). |
Цитата |
---|
Nadezhda T пишет: В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так) |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ина_Я пишет:
|
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще... я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы. |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще... я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ина_Я пишет:
Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
|
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь. |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна. |
Цитата | ||
---|---|---|
kamilla65 пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мира Н пишет:
Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным |
Цитата |
---|
Ivan21 пишет: Добрый вечер у меня такой вопрос. Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно! А может быть и протокол не легитимный! Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать? |
Цитата |
---|
Ivan21 пишет: Добрый вечер у меня такой вопрос. Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно! А может быть и протокол не легитимный! Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать? |
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу????? |
Цитата | ||
---|---|---|
Joli пишет:
|
Цитата |
---|
Марина188 пишет: Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК. В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК. Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!