Цитата |
---|
А если к примеру ГЖИ предписала ремонтировать крышу, а в плане работ крыши нет |
Это давно интересующий меня момент, имеется ввиду в том числе и крыша. Сколько бы УК не предвидело ее износ и не делало заплатки в рамках тарифа за СиР, рано или поздно он становится критическим. П.20 № 491 с участием той же ГЖИ не помогает?
"Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности,
собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов."
Я этим пунктом очень охотно пользуюсь в общении с собственниками, когда конструктивные элементы в плачевном состоянии и нужны затраты, не предусмотренные договором. Но поскольку еще никто не оспаривал, с судебной практикой не знаком.