19.05.2016 15:10:25
Напишите по человечески что Вы хотите сделать в итоге...
|
19.05.2016 10:11:53
Здравствуйте.
правда ли что при непосредственном управлении мкд данный дом нельзя сдать в аренду? или часть дома. И что будет если на собрании собственник решили не выбирать обслуживающую компанию по ремонту здания у которой есть лицензия как УК. А просто заключили договор оказания услуг с обычными плотниками, сантехниками, электриками |
19.05.2016 10:37:16
пойду объявления писать...сдам нафиг весь фонд в аренду...собственников в рабство....и чибисСними жЫтель что ли... |
19.05.2016 10:41:51
ну вот есть собственники квартир и нежилых. И никто там не живем - в квартирах. жилые площади "законсервированы" И совету дома, что бы самим всем не заниматься. А Арендатор от своего имени и коммуналку платит ресурсникам, и ремонты делает |
19.05.2016 10:45:05
|
19.05.2016 10:56:00
Какое отношение совет дома имеет к моей квартире, которая "законсервирована". И да, арендатор не должен платить коммуналку за собственника.
|
19.05.2016 11:03:12
Совет дома и состоит из собственников этих квартир. квартиры большие, их продать сложно. Вернее они вообще ен продаются. А продавать по минимальной стоимости никто не хочет. Почему не должен, если это в договоре аренды (срок бессрочный) это сторонами предусмотрен Отправлено спустя 2 минуты 36 секунды:
Дом мкд, всего квартир в нем 13 штук, и 1 нежилое+паркинг. В доме всего 2 собственника. И они хотят сделать непосредственное упарвление домом, и сразу сдать в аренду этот дом - ВЕСЬ что бы арендатор сам платил и коммуналку и заключал с Ук на обслуживание и ремонт договор |
19.05.2016 11:15:15
|
19.05.2016 13:24:24
|
26.05.2016 12:37:00
Здравствуйте. Есть дом, в нем 13 квартир и 2 нежилых помещения. Собственника всего 2. Оба юр.лица. Хотят перейти на НУ. Процесс уже запущен. И после перехода на НУ хотели бы сдать в аренду (срок договора аренды бессрочный) все свое имущество. Данный вопрос включают в повестку собрания. Уже точно решили что проголосуют все за По данному договору аренды арендатор будет оплачивать коммуналку, выступать в договорах с РСО третьей стороной, как арендатор. Заключать договор на обслуживание общего имущества и ремонт тоже от своего имени, как арендаторы. При этом они сдают в аренду нежилые помещения. часть дохода от аренды отдают собственникам, а часть оплачивают коммуналку и услуги по содержанию общего имущества дома. Квартиры продать не получается (они очень большие, дорогие и не кому не нужны) Людям на эти деньги проще коттедж построить. |
26.05.2016 12:40:35
Аренда квартир по ЖК не относится к компетенции ОСС.
Арендатор не может покупать коммуналку у РСО (позиция ВАС РФ), договор с РСО заключает собственник. Арендатор не должен платить сам за СиР (позиция ВАС РФ), он может платить ЗА собственника. |
26.05.2016 12:48:59
|
17.06.2016 18:59:45
|
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Mirara пишет: Здравствуйте. правда ли что при непосредственном управлении мкд данный дом нельзя сдать в аренду? или часть дома. |
Цитата | ||
---|---|---|
OE77OE пишет:
пойду объявления писать...сдам нафиг весь фонд в аренду...собственников в рабство....и чибисСними жЫтель что ли... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Какое отношение совет дома имеет к моей квартире, которая "законсервирована". И да, арендатор не должен платить коммуналку за собственника. |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
OE77OE пишет:
|
Цитата |
---|
Mirara пишет: Здравствуйте. правда ли что при непосредственном управлении мкд данный дом нельзя сдать в аренду? или часть дома. И что будет если на собрании собственник решили не выбирать обслуживающую компанию по ремонту здания у которой есть лицензия как УК. А просто заключили договор оказания услуг с обычными плотниками, сантехниками, электриками |
Цитата | ||
---|---|---|
Леший пишет:
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Напишите по человечески что Вы хотите сделать в итоге... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Аренда квартир по ЖК не относится к компетенции ОСС. Арендатор не может покупать коммуналку у РСО (позиция ВАС РФ), договор с РСО заключает собственник. - да с собственников заключает РСО договор. Но если 3е лицо является арендатором, то они не отказывают. У нас есть такие договора. Просто прописывают что собственник несет такую же ответственность что и арендатор, в случае не оплаты. т.е. РСО в любом случае выставит пени, подаст в суд, на собственника. Арендатор не должен платить сам за СиР (позиция ВАС РФ), он может платить ЗА собственника. |
Цитата | ||
---|---|---|
Mirara пишет:
Здравствуйте. Есть дом, в нем 13 квартир и 2 нежилых помещения. Собственника всего 2. Оба юр.лица. Хотят перейти на НУ. Процесс уже запущен. И после перехода на НУ хотели бы сдать в аренду (срок договора аренды бессрочный) все свое имущество. Данный вопрос включают в повестку собрания. Уже точно решили что проголосуют все за По данному договору аренды арендатор будет оплачивать коммуналку, выступать в договорах с РСО третьей стороной, как арендатор. Заключать договор на обслуживание общего имущества и ремонт тоже от своего имени, как арендаторы. При этом они сдают в аренду нежилые помещения. часть дохода от аренды отдают собственникам, а часть оплачивают коммуналку и услуги по содержанию общего имущества дома. Квартиры продать не получается (они очень большие, дорогие и не кому не нужны) Людям на эти деньги проще коттедж построить. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!