24.08.2018 14:32:38
Добрый день, уважаемые форумчане! Возник следующий вопрос на фоне такого "редкого" явления как неоднозначное толкование действующего жилищного законодательства местным комитетом ГЖН и обслуживающей организацией. В адрес обслуживающей организации (лицензии не имеет, т.к. весь фонд находится на "непосреде") поступил приказ о проверке правильности начислений платы за содержание и текущий ремонт в свете того, что с 01.05.2018 услуга по обращению с ТКО перешла в категорию коммунальных. Жилищная инспекция (по кляузе одного из собственников) требует произвести перерасчёт платы за жилищные услуги, в связи с чем в указанном приказе требует представить (помимо прочего) действующий договор обслуживания, а также подписанный договор между ОК и местным оператором по обращению с ТКО. После представления имеющихся документов в наш адрес внезапно прилетает уведомление о составлении протокола по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ (воспрепятствование законной деятельности должностного лица...повлекшее невозможность проведения проверки). Устно было пояснено, что вопреки приказа, нами не был представлен расчёт тарифа (хотя в запросе этот пункт отсутствовал) и договор с регоператором. Наши доводы, что на доме непосредственное, и какие-либо договоры РСО заключает напрямую с собственниками, а прочее мы представили строго согласно требованиям, были отклонены по невнятным основаниям (видимо, у инспектора что-то личное). Сейчас данный протокол ушёл мировому судье, будем готовиться отбивать.. И ещё один нюанс, в пункте приказа "правовые основания проверки" инспектор ссылается на ПП №354 от 06.05.2011 "о правилах оказания коммунальных услуг" и ФЗ №416 от 15.05.2013 "О порядке осуществления деятельности по управлению МКД". Подскажите пожалуйста, применимы ли данные нормы к организации, которая: а) не оказывает коммунальных услуг; б) не ведёт деятельности по управлению МКД? Сталкивался ли кто-нибудь с подобной практикой?
|
24.08.2018 15:28:12
Обжалуйте действия ГЖН в суде. если есть предписание - то его тоже обязательно. и по протоколу бейтесь обязательно. Совет одного судьи мне был как то несколько лет назад - все, с чем не согласны - обжалуйте, по другому - не поймут проверяльщики. Отношения не надо боятся портить - особенно там, где себя так ведут. по административке - практика печальная - при НУ все равно считают что УО- подрядчик обязана соблюдать все правила. |
27.08.2018 10:19:22
Обжалуйте действия ГЖН в суде. если есть предписание - то его тоже обязательно. и по протоколу бейтесь обязательно. Совет одного судьи мне был как то несколько лет назад - все, с чем не согласны - обжалуйте, по другому - не поймут проверяльщики. Отношения не надо боятся портить - особенно там, где себя так ведут.
по административке - практика печальная - при НУ все равно считают что УО- подрядчик обязана соблюдать все правила. Спасибо! В принципе, я так и предполагал, будем искать правды в суде ![]() |
27.08.2018 11:11:44
Мы по письменным требования предоставляем все по списку который в требовании, а не в распоряжении о проведении проверки, если чего то у нас нет физически, то по этому пункту пишем отписку мол документ не предоставляется в связи с отсутствием т.к. ... бла-бла-бла. Но нам, тьфу, тьфу, тьфу, с документальщиками повезло в субъекте, от прям не зверствуют девчонки, за что им низкий поклон) Вобщем если все что было в требовании предоставили в канцелярию с сопроводом или инспектору под отметку о вручении, то дуйте в суд однозначно, если, как это часто бывает, отнесли просто пачку документов инспектору без сопровода с ее отметкой о приеме, то эт "шляпа", инспектор в суде "переобуется в прыжке" и заявит, что не предоставили то-то и то-то, а вам и доказать обратное нечем будет. P.S. Мы последнее время наладили электронный документооборот, они нам требование на ящик, мы им доки с сопроводом обратно, при этом я все файлы сканов документов обзываю по содержимому или по пункту запроса, если чего то нету, то в тексте письма отписываюсь почему, и "все пучком". |
27.08.2018 11:22:22
Примерно такие же дружеские и тёплые отношения были и у нас с местной ГЖИ, однако в период моего отпуска ![]() ![]() |
27.08.2018 11:28:40
|
27.08.2018 13:03:21
|
27.08.2018 15:17:52
Вполне возможно, что в ГЖИ главная "метла" поменялась и начались перемены. ничего нового. все УКшки, ТСЖшки и иные наши сородичи прошли через это.
Удачи в бою, правда в любом случае на вашей стороне. главное чтобы договор на СиР ОДИ МКД не признали договором управления. всё остальное - дело техники. Те нормативные акты, о которых Вы спрашивали, к организациям, осуществляющим СиР ОДИ МКД, не применяются (416 даже пункта того лишилось, если мне изменяет склероз), они применяются именно к собственникам!!!! |
27.08.2018 15:37:19
Спасибо! После суда отпишусь, чем дело кончилось и какова правовая позиция мирового судьи ))))
|
04.10.2018 13:56:43
В продолжение темы: было два заседания (на второе судья решил вызвать инспектора ГЖИ в качестве свидетеля). Во время истеричных высказываний свидетеля, судья растерянно и без интереса листал материалы дела, затем, видимо, ему надоело нас выслушивать, констатировал: признать виновным, назначить минимальный штраф (20 тыс.). Решение получать в понедельник. Будем обжаловать
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: Добрый день, уважаемые форумчане! Возник следующий вопрос на фоне такого "редкого" явления как неоднозначное толкование действующего жилищного законодательства местным комитетом ГЖН и обслуживающей организацией. В адрес обслуживающей организации (лицензии не имеет, т.к. весь фонд находится на "непосреде") поступил приказ о проверке правильности начислений платы за содержание и текущий ремонт в свете того, что с 01.05.2018 услуга по обращению с ТКО перешла в категорию коммунальных. Жилищная инспекция (по кляузе одного из собственников) требует произвести перерасчёт платы за жилищные услуги, в связи с чем в указанном приказе требует представить (помимо прочего) действующий договор обслуживания, а также подписанный договор между ОК и местным оператором по обращению с ТКО. После представления имеющихся документов в наш адрес внезапно прилетает уведомление о составлении протокола по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ (воспрепятствование законной деятельности должностного лица...повлекшее невозможность проведения проверки). Устно было пояснено, что вопреки приказа, нами не был представлен расчёт тарифа (хотя в запросе этот пункт отсутствовал) и договор с регоператором. Наши доводы, что на доме непосредственное, и какие-либо договоры РСО заключает напрямую с собственниками, а прочее мы представили строго согласно требованиям, были отклонены по невнятным основаниям (видимо, у инспектора что-то личное). Сейчас данный протокол ушёл мировому судье, будем готовиться отбивать.. И ещё один нюанс, в пункте приказа "правовые основания проверки" инспектор ссылается на ПП №354 от 06.05.2011 "о правилах оказания коммунальных услуг" и ФЗ №416 от 15.05.2013 "О порядке осуществления деятельности по управлению МКД". Подскажите пожалуйста, применимы ли данные нормы к организации, которая: а) не оказывает коммунальных услуг; б) не ведёт деятельности по управлению МКД? Сталкивался ли кто-нибудь с подобной практикой? |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: Устно было пояснено, что вопреки приказа, нами не был представлен расчёт тарифа (хотя в запросе этот пункт отсутствовал) и договор с регоператором. |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
Мы по письменным требования предоставляем все по списку который в требовании, а не в распоряжении о проведении проверки, если чего то у нас нет физически, то по этому пункту пишем отписку мол документ не предоставляется в связи с отсутствием т.к. ... бла-бла-бла. Но нам, тьфу, тьфу, тьфу, с документальщиками повезло в субъекте, от прям не зверствуют девчонки, за что им низкий поклон) Вобщем если все что было в требовании предоставили в канцелярию с сопроводом или инспектору под отметку о вручении, то дуйте в суд однозначно, если, как это часто бывает, отнесли просто пачку документов инспектору без сопровода с ее отметкой о приеме, то эт "шляпа", инспектор в суде "переобуется в прыжке" и заявит, что не предоставили то-то и то-то, а вам и доказать обратное нечем будет. P.S. Мы последнее время наладили электронный документооборот, они нам требование на ящик, мы им доки с сопроводом обратно, при этом я все файлы сканов документов обзываю по содержимому или по пункту запроса, если чего то нету, то в тексте письма отписываюсь почему, и "все пучком". |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: Примерно такие же дружеские и тёплые отношения были и у нас с местной ГЖИ, однако в период моего отпуска что-то случилось, видимо |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!