Цитата |
---|
Горбачевская пишет: что делать с утилизацией, она у нас идет отдельной строчкой в квитанции? |
Цитата |
---|
Горбачевская пишет: Получается двойная оплата |
02.03.2016 11:15:50
|
05.04.2016 16:36:18
Такой вопрос созрел после изучения данной ветки. Руководство моей УК хочет заключить договор НУ с МКД только на аварийно-диспечерское обслуживание и паспортный учет, остальные работы только по заявкам. Мне кажется, что это только влажные фантазии. Ваше мнение какое на этот счет?
|
05.04.2016 21:37:08
|
06.04.2016 08:31:19
что такое паспортный учет?
|
06.04.2016 11:27:04
|
08.04.2016 07:06:35
|
12.04.2016 15:17:06
По сути мы не оказывает услуги по содержанию и ремонту и брать пропорционально занимаемой площади не совсем правильно. |
12.04.2016 16:46:09
|
12.04.2016 16:47:09
То откройте 290 ПП РФ и ознакомьтесь со списком работ по содержанию и ремонту.
|
12.04.2016 16:48:02
|
12.04.2016 16:53:47
|
25.04.2016 10:47:57
Способ управления МКД - непосредственное управление! В договоре на обслуживание с УК не прописан пункт о подготовке дома к сезонной эксплуатации, прямой договор с РСО заключен на поставку коммунального ресурса по отоплению и ГВС. И ТАК ВОПРОС: КТО должен подготовить дом к зимнему периоду???????
|
26.04.2016 10:03:32
Любая организация имеющая право на проведение работ с тепловыми энергоустановками. По договору и за плату.
|
03.08.2016 16:45:28
А у меня вопрос следующий.
В общежитии, в котором 150 комнат приняли решение о выборе непосредственного способа управления. При этом в ч. 2 ст.161 ЖК РФ указано, что непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. В свидетельствах у людей указаны комнаты, а не квартиры. Так вот, может ли в таком доме быть выбран непосредственный способ управления? В буквальном трактовании ЖК РФ указаны квартиры, а не комнаты. |
03.08.2016 17:19:09
ALEXEY_CIA, это вам лучше в местной ГЖИ уточнить. От их правовой позиции будет многое зависеть. На мой взгляд, нельзя, поскольку комната, как и квартира является одним из видов жилых помещений, и налицо тупая ошибка законодателя. С другой стороны, комната-не квартира ) Опять у закона 2 конца.
Наша ГЖИ закрывает глаза на то, что многоквартирные МКД выбирают непосредственный способ управления, а потом заключают договора на ТО с УКашками. Хоть кто-то за домом присматривает в итоге, без риска нарушения лицензионных требований. |
03.08.2016 17:30:50
Вольдемар, к сожалению наша ГЖИ может сказать выбирайте, а потом переобуться. Это в порядке вещей. Хочется законодательно подкрепиться, услышать мнение коллег. Может есть какая-то судебная практика.
По логике и да и по ЖК РФ, комната является составной частью квартиры. Но когда дом из общежития перевели в многоквартирный, по документам остались только комнаты без квартир. Законодатель четко написал квартиры, а не жилые помещения. Вот и хочется сыграть на данном нюансе. |
03.08.2016 17:36:30
Сделайте письменный запрос в ГЖИ и Минстрой. Не знаю, как ваша ГЖИ, но наша молится на письма Минстроя и считает их высшим источником права. Что вам ответи Минстрой - так ваша ГЖИ и будет считать
|
05.09.2016 16:01:36
Не буду создавать новую темку)
Вопрос звучит так: Если мы УК уговорим дом уйти на НУ, им будет нужно проводить осмотры, готовить паспорт к отопительному периоду, размещать информацию на информационных порталах (например ГИС),отчитываться за год , составлять план на следующий год? |
05.09.2016 16:53:37
Нужно будет вам, а не им. А вот план, отчет и тд - как в договоре нарисуете. Под 731 не попадает НУ, но попадает под 416 ...
На реформе - нет, в ГИС будет ОМСУ (Пока). |
16.01.2017 13:49:44
А если договор заключить только на текущий ремонт (8 квартир отопление индивидуальное, вода так же, выгреба). Как с 290 ПП. т.д. и т.п. ? И предъявлять по факту оказания услуг.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Горбачевская пишет: что делать с утилизацией, она у нас идет отдельной строчкой в квитанции? |
Цитата |
---|
Горбачевская пишет: Получается двойная оплата |
Цитата |
---|
solo пишет: что такое паспортный учет? |
Цитата |
---|
Сеня пишет: Такой вопрос созрел после изучения данной ветки. Руководство моей УК хочет заключить договор НУ с МКД только на аварийно-диспечерское обслуживание и паспортный учет, остальные работы только по заявкам. Мне кажется, что это только влажные фантазии. Ваше мнение какое на этот счет? |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Не запрещается. |
Цитата |
---|
Егор пишет: расходы на содержание собственники несут пропорционально своей доле в общем имуществе. |
Цитата |
---|
solo пишет: шо? УФМС? |
Цитата |
---|
Сеня пишет: По сути мы не оказывает услуги по содержанию и ремонту и брать пропорционально занимаемой площади не совсем правильно. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!