1. Есть т.н. "протокол общего собрания" проведенный особо ретивым собственником.
Протокол составлен как попало:
а). 1 квартира - 1 подпись в независимости от количества собственников. Т.е. кворума нет.
а1) Что делать с голосом такого собственника? Сколько это кв.м? Делить площадь его квартиры сообразно его доле (т.е. на 2,3,4...) или считать что эта квартира вообще не голосовала. Не могу определиться.
б) повестка дня в подписном листе и протоколе не совпадают;
в) все написано неразборчиво.
г) о проведении собрания никого не увдомляли;
д)сведений, указанных в примерной форме протокола, (которую рекомендует Минстрой) нет. В частности общей площади дома, площади мунципальных квартир и нежилья.
и т.д.
2. Упоротый ГЖН выносит предписание, во исполнение этого "протокола". Письменно и устно им разъясняли, на недостатки указывали. Позиция ГЖН следущая "Мы не ОБЯЗАНЫ проверять ВСЕ протоколы. Только протоколы избрания УК. Обязанности такой в ст. 20 ЖК РФ нет. С чего бы будем сомневаться в решениях собственников? Если написано, что кворум есть, значит есть.".
Если я правильно понимаю, то п. 4 ст. 20 говорит о том, что "4. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований." Следовательно, вроде как, обязанность есть.
![Удивлен :o](/upload/main/smiles/3/icon_e_surprised.gif)
Проще говоря, должен ли ГЖН хоть минимально исследовать документы перед тем как принимать решение?
3. Буду обжаловать это идиотское предписание в арбитраж.
4. У меня таких товарищей пруд пруди. В связи с чем возникают вопросы.
Вот захочу я обжаловать этот протокол. Кто будет ответчиком?
Ничего кроме копий протокола и подписного листа к нему у меня нет. Собственник больше ничего не даст. В протоколе он никак не упоминается.
Очень (ну просто до зубовного скрежета) хочется во имя высшего блага и в назидание ему подобным, признать его (или хоть кого-нибудь) ответчиком и по факту вынесения решения в мою пользу взыскать расходы.