09.09.2016 11:50:22
Здравствуйте! Сегодня последний день как я обязана предоставить жильцам протокол ОС членов ТСН с принятыми решениями. И тут до меня доходит, что в Уставе 2/3 от всех голосов товарищества принимается не тот перечень, что указан в ст.146, а расширенный, в частности установление размера обязательных платежей. А у нас только 61% участвовал в очно-заочном собрании и нереально собрать больше... Чем мы в этом случае должны руководствоваться: Уставом или ЖК РФ?!
|
09.09.2016 12:04:03
А если в уставе узаконить воровство, что будет главнее устав или уголовный кодекс?
|
09.09.2016 12:11:42
|
09.09.2016 12:19:29
Вопрос конечно к юристам,но на мой взгляд если Устав противоречит ЖК РФ,ГК РФ,
его могут признать ничтожным. Вопрос, как его зарегистрировали? Юристыыыыыы где вы? |
09.09.2016 12:26:01
Устав побоку, ЖК - наше "проклятое все")
|
09.09.2016 12:27:05
|
09.09.2016 12:28:04
Не надо паники, в крайнем случае заставят привести устав в соответствие с законодательством (в данном случае противоречие законодательству отдельных положений устава не влечет его недействительность полностью).
|
09.09.2016 12:29:46
|
09.09.2016 12:35:19
хотя если уставом расширили требования ЖК, то почему бы и нет... жЫльцы захотели жестче кто им запретить может |
09.09.2016 12:37:34
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
09.09.2016 12:38:39
В крайнем случае "отмажутся" что принятие решений квалифицированным большинством относится только к решениям правления (п.2 ст.135 ЖК), а к решениям членов товарищества ее отнесли по ошибке (виноваты, опечатка, внесем изменения, больше так не будем и т.п.)
P.S. Больше "креатива" в ЖКХ без него никак) |
09.09.2016 12:58:29
|
09.09.2016 13:57:53
В свою очередь п. 4. ст. 146 ЖК является закрытым
|
09.09.2016 14:45:44
Связь такая: всего участников собралось 61% голосов, а чтоб принять новый бюджет и тариф нужно, чтобы проголосовало не менее 2/3 от ВСЕХ ЧЛЕНОВ ТСН. Я столько не соберу...даже для того, чтобы внести изменения в Устав!!! Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:
Наши умники приняли решение, что устав меняют 2/3 от всех-всех....((( |
09.09.2016 14:47:03
как в покере перебор сгор... или не сгор? короче кашу маслом не испортишь, но хватит и просто большинства |
09.09.2016 14:52:54
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
|
09.09.2016 15:17:58
Ильич, [ref:s4ucuicy]solo[/ref:s4ucuicy], [ref=#00aa00:s4ucuicy]Гость с Урала[/ref:s4ucuicy], и всем, всем, всем - СПАСИИИИБО! Пошла печатать протокол с новым тарифом)))
|
09.09.2016 15:53:19
![]() |
09.09.2016 16:15:56
![]() |
10.09.2016 16:11:24
Не могу я успокоиться никак:
|
10.09.2016 16:54:34
Другое дело, что апелляционный откровенно "слепил горбатого", отперевшись на пункт с кворумом! )) ...мог бы просто отменить решение на основании того, что несоответствие одного пункта требованиям законодательства не отменяет факта принятия Устава в целом! ![]() |
10.10.2016 15:30:26
Есть и другое мнение: «… В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами ЖСК «--». 04.10.2014 г. в помещении правления ЖСК по адресу: г. Москва, ул. ***, состоялось повторное общее собрание членов кооператива… в собрании принимали участие 76 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов кооператива, все решения собрания приняты в отсутствие кворума и являются ничтожными. Положение п.9.1.5. Устава ЖСК, позволяющее принимать решения на вновь созванном общем собрании простым большинством голосов независимо от количества присутствующих, противоречит закону и не подлежит применению… … Ответчик «--» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что повторное собрание 04.10.2014 г. было проведено в соответствии с требованиями Устава ЖСК, поскольку п.9.1.5. позволяет принимать решения на таком собрании простым большинством голосов от количества лиц, принявших участие в собрании… … Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: … Судом установлено, что Уставом ЖСК «--» (п.9.1.5.) предусмотрена возможность созыва повторного общего собрания членов кооператива с той же повесткой дня в случае, если на первичном собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК, в связи с чем оно было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. На повторном собрании решения по повестке дня принимаются простым большинством голосов независимо от количества лиц, участвующих в собрании. ЖСК «--» зарегистрирован в качестве юридического лица «» (л.д.85). Устав кооператива принят решением общего собрания членов ЖСК от «--» (л.д.86), его положения не признаны судом недействительными и никем не оспорены…» Как-то так... P.S. Кстати, в Мосгорсуде решение устояло ))) |
20.02.2017 19:07:56
согласен с василисой
|
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Управляшка08 пишет: А если в уставе узаконить воровство, что будет главнее устав или уголовный кодекс? |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Вопрос конечно к юристам,но на мой взгляд если Устав противоречит ЖК РФ,ГК РФ, его могут признать ничтожным. Вопрос, как его зарегистрировали? Юристыыыыыы где вы? |
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Здравствуйте! Сегодня последний день как я обязана предоставить жильцам протокол ОС членов ТСН с принятыми решениями. И тут до меня доходит, что в Уставе 2/3 от всех голосов товарищества принимается не тот перечень, что указан в ст.146, а расширенный, в частности установление размера обязательных платежей. А у нас только 61% участвовал в очно-заочном собрании и нереально собрать больше... Чем мы в этом случае должны руководствоваться: Уставом или ЖК РФ?! |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Исправьте в уставе на то, как должно быть, и делу конец. Какая связь с тем, сколько было участников ОСС? |
Цитата | ||
---|---|---|
solo пишет:
|
Цитата |
---|
solo пишет: ...хотя если уставом расширили требования ЖК, то почему бы и нет... жЫльцы захотели жестче кто им запретить может |
Цитата |
---|
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Гость с Урала пишет:
В свою очередь п. 4. ст. 146 ЖК является закрытым
|
Цитата |
---|
Василиссса пишет: новый бюджет и тариф нужно |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. |
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Наши умники приняли решение, что устав меняют 2/3 от всех-всех. |
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Ильич, [ref:3zhgvajv]solo[/ref:3zhgvajv], [ref=#00aa00:3zhgvajv]Гость с Урала[/ref:3zhgvajv], и всем, всем, всем - СПАСИИИИБО! Пошла печатать протокол с новым тарифом))) |
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Не могу я успокоиться никак: |
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Не могу я успокоиться никак: |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!