17.08.2017 14:08:57
Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ. Посмотрите практику, люди выигрывают.
|
17.08.2017 13:59:49
Добрый день.
Собственники приняли решение о смене управляющей компании, составили протолокол, документы, вся в соответствии с ЖК, Приказами и т.д., передали в ГЖИ, ГЖИ дает отказ в связи с наличием судебных споров по оспариванию протокола общего собрания. Начинаем проверять документы, оказывается, один из собственников подал в день выдачи заключения исковое заявление в суд и копию заявления с пометкой суда передал в ГЖИ, чтобы отказали. ГЖИ отказало в смене управляющей компании основываясь на переданном им исковом заявлении с пометкой суда. Мы ждем судебного дела, суд выносит определение об отказе в принятии искового заявления. Мы снова подаем уведомление в ГЖИ. Проходит 10 дней, ГЖИ снова дает отказ, так как в последний день этот гражданин снова подал иск в суд и предоставил в ГЖИ исковое заявление с пометкой суда. Суд снова отказывает в принятии иска, и мы снова подаем уведомление в ГЖИ... И так по кругу уже 2 месяц. Насколько правомерны действия ГЖИ отказывать не по наличию судебного спора (ст.133 ГПК РФ), а по наличию искового заявления с отметкой суда? Есть какие то письма или разъяснения по этому поводу? Отказ на основании п. "г" ст. 5 Приказа 938. Сотрудники ГЖИ сказали, что они так и будут отказывать, если есть заявление с пометкой суда и им все равно, что это может длиться бесконечно. |
17.08.2017 14:40:18
|
17.08.2017 20:52:54
|
18.09.2017 20:48:57
У нас точно такая же ситуёвина (Даже добавить или отнять нечего). Только длится эта ситуация уже 10-й месяц!!! А всё из-за того, что Меньстрой ввёл понятие "судебный спор" при смене УО, но не разъяснил, что это такое и с чем его едят. Как мне пояснили сведущие люди, что этот мутный 938 приказ Меньстроя специально разработан таким мутным в части судебных споров, чтобы специально создать трудности смены УО. Как вам это нравится!? Прада, в письме Минстроя от 27.02.2017 № 6335 - ОГ/04 в последнем абзаце написали: "По мнению Минстроя России, отсутствие судебного спора устанавливается фактом отсутствия вынесенного определения о возбуждении дела". А почему только мнение, а нет этого разъяснения в 938 приказе??? Обращались в арбитражный суд. Ну и что! Были действия нехороших (подкупленных) собственников по подаче иска, но определения о возбуждении дела не было. Но судья посчитала, что судебный спор есть. Ну и получили отказ! За весну - лето уже прошёл по 4-м искам 21 судебное заседание и конца ещё не видно. Бардак в стране!!! Кто может надавить на Минстрой? |
19.09.2017 10:27:53
У меня дом на 450 с гаком квартир на кону, а ей жалкий штраф по 19.7 КОАП. До тех пор пока на инициаторе хотя бы 100 тыщ штрафа висеть не будет.. И сдача документов в УК не будет привязана ко включению в реестр.. Толку не будет ни хера. А в ГЖН ломанулись с заявлением сразу же. Так мне еще ГЖН концерт устроило и полностью со всеми документами не давали ознакомиться. Опять же сразу начались звонки из высоких кабинетов и жалобы в область и президенту о том, что мы права народа на самоопределение нарушаем... Хорошо хоть по формальным основаниям (неисполнение обязанности по раскрытию) их развернули. Было время найти собственника и подготовиться к разборкам. А так бы фсио суши весла... дома уплыли вдаль... Наличие судебного спора действительно подтверждается определением о принятии. Это ГПК РФ. Искового с отметкой мало... Могут же не принять к производству. Но ГЖН должно принять во внимание и при обжаловании их решения пригодится. У ГЖН на принятие решение о внесении в реестр 10 раб дней. Если бы они реально проверяли документы то возможно бы этого всего не требовалось. Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют? Им вообще с пробором.. даже если отдельных обязательных приложений нет и оформлены они ногами.. |
19.09.2017 10:48:01
|
19.09.2017 10:58:36
![]() Я судье не могу объяснить что протокол надо в соответствии с 937 оформлять. А у Вас в ГЖН на подвиги идет ![]() |
19.09.2017 11:18:14
|
19.09.2017 11:31:22
ГЖИ недовольного все равно потом в суд отправит.
|
19.09.2017 19:19:13
Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа. Гжи нам вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать
|
20.09.2017 15:25:44
Я бы на вашем месте думал об идущем судебном процессе. Честно говоря даже не знаю.. Влазить в процесс или обжаловать решение... Может Вам придется забирать домик у компании, которая победит в споре и проводить собрание заново... А так это нормальный лайфхак получается... Пока 2е судятся - третий себе забирает. |
20.09.2017 18:46:38
Отправлено спустя 59 секунды:
Да,да... про третье Ук это правда. У меня так и вышло... |
20.09.2017 19:30:34
Нет, гжи не правы .В совокупностью п.13 Порядка, они могут отказывать и возвращать заявления только при наличии судебного спора по протоколу лицензиата заявителя.
Возврат не обоснован законом.Написали жалобу |
20.09.2017 20:53:01
Отправлено спустя 22 минуты 36 секунды:
Вот у меня перед глазами письмо Минстроя от 27.02.2017 №6335-ОГ/04, где они пишут: "По мнению (выделено мной) Минстроя России, отсутствие судебного спора устанавливается фактом отсутствия вынесенного определения о возбуждении дела." А почему - мнение, а не утверждение? Вот бяка в этом. И почему Минстрой тупо не вводит пояснений и утверждений в этот приказ. |
07.11.2017 18:12:03
признали незаконным пункт об отказе внесения в реестр в связи с наличие судебного спора
|
08.11.2017 09:55:18
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Nadezhda T пишет: Вам прямая дорога в арбитраж обжаловать отказ ГЖИ. Посмотрите практику, люди выигрывают. |
Цитата | ||
---|---|---|
Юрий М пишет:
|
Цитата |
---|
Mr.Hard пишет: Добрый день. Собственники приняли решение о смене управляющей компании, составили протолокол, документы, вся в соответствии с ЖК, Приказами и т.д., передали в ГЖИ, ГЖИ дает отказ в связи с наличием судебных споров по оспариванию протокола общего собрания. Начинаем проверять документы, оказывается, один из собственников подал в день выдачи заключения исковое заявление в суд и копию заявления с пометкой суда передал в ГЖИ, чтобы отказали. ГЖИ отказало в смене управляющей компании основываясь на переданном им исковом заявлении с пометкой суда. Мы ждем судебного дела, суд выносит определение об отказе в принятии искового заявления. Мы снова подаем уведомление в ГЖИ. Проходит 10 дней, ГЖИ снова дает отказ, так как в последний день этот гражданин снова подал иск в суд и предоставил в ГЖИ исковое заявление с пометкой суда. Суд снова отказывает в принятии иска, и мы снова подаем уведомление в ГЖИ... И так по кругу уже 2 месяц. Насколько правомерны действия ГЖИ отказывать не по наличию судебного спора (ст.133 ГПК РФ), а по наличию искового заявления с отметкой суда? Есть какие то письма или разъяснения по этому поводу? Отказ на основании п. "г" ст. 5 Приказа 938. Сотрудники ГЖИ сказали, что они так и будут отказывать, если есть заявление с пометкой суда и им все равно, что это может длиться бесконечно. |
Цитата |
---|
Правдоруб пишет: У нас точно такая же ситуёвина (Даже добавить или отнять нечего). Только длится эта ситуация уже 10-й месяц!!! А всё из-за того, что Меньстрой ввёл понятие "судебный спор" при смене УО, но не разъяснил, что это такое и с чем его едят. |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют? |
Цитата | ||
---|---|---|
Владимир Васильев пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Владимир Васильев пишет:
|
Цитата |
---|
Игры разума пишет: Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа. |
Цитата |
---|
Игры разума пишет: Гжи нам вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать |
Цитата |
---|
Игры разума пишет: Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа. Гжи нам вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Саныч пишет:
Я бы на вашем месте думал об идущем судебном процессе. Честно говоря даже не знаю.. Влазить в процесс или обжаловать решение... Может Вам придется забирать домик у компании, которая победит в споре и проводить собрание заново... А так это нормальный лайфхак получается... Пока 2е судятся - третий себе забирает. |
Цитата |
---|
Леший пишет: ГЖИ недовольного все равно потом в суд отправит. |
Цитата |
---|
Игры разума пишет: Нет, гжи не правы .В совокупностью п.13 Порядка, они могут отказывать и возвращать заявления только при наличии судебного спора по протоколу лицензиата заявителя. Возврат не обоснован законом.Написали жалобу |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: признали незаконным пункт об отказе внесения в реестр в связи с наличие судебного спора |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!