А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания?
23.03.2018 12:44:47
Здравствуйте, коллеги!
А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания? |
23.03.2018 12:45:30
а что сказать? есть закон - надо исполнять.
|
23.03.2018 13:37:28
Сергей, вы лично оспоривали собрание или кто-нибудь пытался в суде оспорить ваше собрание? Или вы теоретизируете на тему закона? Мне было интересно послушать мнение практиков, которые, например, на основании этой статьи заворачивали иски или наоборот - прорывались через эту статью, не уведомляя собственников. Возможно, что порядок проведения и обжалования ОСС, прописанный в ЖК, переопределяет общий порядок в ГК РФ. |
23.03.2018 14:38:20
|
23.03.2018 14:51:41
|
23.03.2018 14:58:03
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды: но даже и без этого принимают, но всё зависит от внутреннего убеждения судьи. Могут и принять при фотофиксации и актах. |
23.03.2018 14:59:20
Мышиная возня начала спадать с середины 2016 года, как Пленум ВС РФ от 23 июня 2015 г. №25, вышел. Вот после него-то суды то и очнулись, матьиху, и начали жилы мотать... Причем интересно, при бойне между УК ТСН и пр. юр лиц, включая ИП с нежилухи, суд требует письменное уведомление собственников либо под реестр вручения и (или) заказным письмом. На подъезды объява не проходит, увы. А вот если собственник изглаяется над УК, в 2016-2017 принимали и объявления на подъездах (не смотря на все мои вопли о ненадлежащем уведомлении с тыканьем в региональную и федеральную практику), в апеле решения устояли... Так что уважаемый Мизантроп не всегда. Бесит сегодня следующее: вышел прокурОр, в защиту пенсионера по его жалобе на протокол, вот тут то суд даже не мяукнул про уведомление. Хочу кстати этот вопрос поднять (в мае след заседание будет)))) Вывод: если время поджимает, рисковать нельзя! Отправляйте простыми заказными, суду предоставите квитанции и распечатку с сайта почты России. Как-то так. |
23.03.2018 17:50:28
Ну а представьте себе обратную ситуацию. Допустим некая УК провела собрание в человейнике на 700 кв, никого не уведомила, сделала липовый протокол - почти что даром. И всё - он действует до решения суда об обратном. А бедному пенсионеру нужно уведомить 700 кв. заказным письмом, что по тарифам почты + стоимость конверта, печати и трудозатрат будет около 50 рублей на письмо. А собственников может быть и больше чем 700. То есть пенсионер попадает сразу на 35 штук. А что УК? Если УК провела таким протоколом левый тариф, который хотя бы на рупь выше, то она за месяц окупит всю кампанию, даже если добросовестно всех уведомит. |
27.03.2018 07:51:15
Уведомляли путем объявления на подъезде с фотофиксацией, инициатору лично в руки под роспись или заказным письмом. В суде приняли. Подавали от имени собственников, суд выиграли.
|
27.03.2018 08:15:25
Сейчас иск об отмене итогов ОСС в суде. Уведомляли под подпись инициатора ОСС и секретаря, а так же членов СД. Что скажет судья на такое уведомление, пока не знаю.
|
27.03.2018 08:32:23
Уведомление вешаем на подъездах и фотофиксация. К иску прикладывали образец этого уведомления и фотографии размещения на досках.
Да и где-то на форуме было выложено определение КС от 09.02.2016г., где он повторил выводы Пленума ВС № 25, что можно размещать на стенде информации. В крайнем случае думаю, что не обязательно отправлять заказными письмами, можно простыми письмами с реестром почтовых отправлений. |
06.04.2018 15:58:29
В апелляционной и кассационной инстанции мособлсуда ч. 6 ст. 181.4 в расчет не берут. Даже в определениях этот довод "забывают" оценить.
По-тихому признали недействительным решение ОСС, собственники узнали только из квиточков через полгода. Те, чьи голоса исключили без приглашения в суд - обжаловали, как непривлеченные, чьи права затронуты, но суды решили, что права затронуты только у истцов, голосовавших против. |
11.04.2018 14:14:35
Прорывалась в 2016 году. Уведомления размещала на дверях МКД, фотографировала с привязкой к местности и сдавала все в суд. Судья одна завернула, предложив направить каждому письмо с уведомлением, на что я подавала частную жалобу о воспрепятствовании правосудию, т.к. в доме 512 квартир + 89 нежилых помещений, а я к сожалению не олигарх. Областной суд жалобу удовлетворил и направил дело на рассмотрение. ОС отменила.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: а что сказать? есть закон - надо исполнять. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: Здравствуйте, коллеги! А что вы скажете на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ, согласно которой при оспоривании результатов собрания, надо так же уведомлять каждого собственника, как и при проведении собрания? |
Цитата |
---|
Мизантроп пишет: Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. |
Цитата |
---|
Юрий М пишет: Это если ОСС принято такое решение |
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: на счёт части 6 статьи 181.4 ГК РФ |
Цитата |
---|
Ejeen пишет: Бесит сегодня следующее: вышел прокурОр, в защиту пенсионера по его жалобе на протокол, вот тут то суд даже не мяукнул про уведомление. Хочу кстати этот вопрос поднять (в мае след заседание будет)))) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!