Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: Вот это у вас жесть была (((( |
Отправлено спустя 7 минуты 47 секунды:
мне бы еще мой блокнотик с нумерками дел автоматизировать, а то ищу теперь долго, да и на тряпочку уже похож
13.07.2017 11:53:39
Отправлено спустя 7 минуты 47 секунды: мне бы еще мой блокнотик с нумерками дел автоматизировать, а то ищу теперь долго, да и на тряпочку уже похож |
13.07.2017 11:58:08
|
21.08.2018 19:40:30
Уважаемые коллеги! Прошу помощи! "Эксклюзивный" умолишенный многоквартирный дом решил судиться с застройщиком и собрал ОСС на котором принял решение обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. Последние 2 недели прибываю в глубоком ах.. (восхищении) от находчивости жильцов. Написал несколько писем в совет. Отказываюсь исполнять протокол. У кого было что то похожее? Как с такими боролись? Если не сложно киньте практики по такому, но думаю вряд ли.
|
22.08.2018 07:41:09
Я бы ответил так: данное действие не входит в перечень услуг и работ, которые выполняет УО из средств на содержание жилья.
УО может оказать для собственников платную услугу по заключению договора с юристом (цена вопроса ---- руб.) после поступления 80 тыр. + стоимость услуг УО на р/счет УО. |
22.08.2018 11:28:04
Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
|
22.08.2018 12:27:12
Второе заключить договор - не есть уполномочить действовать от имени собственников. Они наверное этого хотят? УК не может собственников в судах представлять. Это же совершенно другое решение. Протокол принимать надо. Пишите в ответ, что решение собрания фактически неисполнимо. Ищите собственника который оспаривать будет. |
22.08.2018 14:40:05
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы. |
22.08.2018 15:56:10
|
22.08.2018 16:16:25
На практике: - организатор ОСС сам не знает/не хочет знать о том, что он не имеет таких прав, - ГЖН не чешется и мер к инициаторам таких собраний не принимает, а передать протокол УК обязано.. - автоматической отмены/признания ничтожным решений зак-во не предусматривает. УК не имеет права решать, что законно,а что нет...; Таким образом, если нет решения суда или то это решение законно и действительно, несмотря на все положения ЖК РФ. Либо ГЖН может игнорировать данное конкретное решение, как тысячи ему подобных, не принимая мер ни к инициатору, ни к УК.... |
15.03.2019 10:28:37
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа? |
15.03.2019 10:41:43
4) противоречит основам правопорядка или нравственности. ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР. У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК. |
15.03.2019 10:47:25
Это вам отказали? в 2017 году еще? а вы дальше обжаловали. основания были: данное собрание оспоримо, так как его решения противоречат закону. Суд формально подошел и привел только доводы про ничтожность. Надо было экспертизу делать размера платы, привести муниципальную (если аргумент в вашу пользу). Из решения не видны аргументы УО особо. Но мне кажется и слабовато подготовлено дело со стороны УО, Если практика спорная - надо делать все возможное, все правовые методы и доказательства применять. Здесь понадеялись на авось просто подав иск. Суд за вас работу не сделает и доводы ваши может истолковать по другому. Иногда и по максимуму делаешь, и не помогает. Тут - явная недоработка юриста УО. Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Согласна с доводами Воль де Мара |
15.03.2019 11:17:45
Абсурдность ситуации с односторонним уменьшением тарифа понятна и здесь хоть есть варианты. Проблема в том, что есть тенденция нехорошая, когда ОС оставляет прежний тариф по предложению УК его увеличить. |
15.03.2019 15:39:01
Вам по протоколу - обжаловать и выиграть дело, приведя все доказательства. может от собственника даже совместно (если найдете такого). По полномочиям УО - есть практика - может УО когда ее интересы нарушены. Но многие суды сами не очень разбираются, все надо разжевать подробно в иске и все делать письменно. И судится до ВС если в вашем регионе не все суды умные и справедливые). Тенденция образовалась за счет как я их называю "тупых юристов" (фраза не моя - а одного собственника - юриста из времен моей работы в УО, которая ни бум-бум в ЖКХ) и аналогичных судов. |
12.04.2019 08:07:49
Согласно статьям 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы. A75-6215-2017_2018 |
12.04.2019 08:45:51
|
12.04.2019 09:35:52
Если можете консультироваться с ГЖН обсудите ситуацию: протокол принимаем, ГЖН передаем, собственнику пишем ответ, что решение собрания неисполнимо. Ибо в ЖК нет иного порядка утверждения тарифа кроме как
Во-первых, предложения не было. Во-вторых, видимо и год (момента начала действия прошлого тарифа) не прошел. |
12.04.2019 10:35:15
|
12.04.2019 12:57:52
|
|||||||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: Вот это у вас жесть была (((( |
Цитата |
---|
Джули пишет: да и на тряпочку уже похож |
Цитата |
---|
Mr. Haisenberg пишет: Уважаемые коллеги! Прошу помощи! "Эксклюзивный" умолишенный многоквартирный дом решил судиться с застройщиком и собрал ОСС на котором принял решение обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. Последние 2 недели прибываю в глубоком ах.. (восхищении) от находчивости жильцов. Написал несколько писем в совет. Отказываюсь исполнять протокол. У кого было что то похожее? Как с такими боролись? Если не сложно киньте практики по такому, но думаю вряд ли. |
Цитата |
---|
Sasha-kag пишет: Я бы ответил так: данное действие не входит в перечень услуг и работ, которые выполняет УО из средств на содержание жилья. УО может оказать для собственников платную услугу по заключению договора с юристом (цена вопроса ---- руб.) после поступления 80 тыр. + стоимость услуг УО на р/счет УО. |
Цитата |
---|
Mr. Haisenberg пишет: Уважаемые коллеги! Прошу помощи! "Эксклюзивный" умолишенный многоквартирный дом решил судиться с застройщиком и собрал ОСС на котором принял решение обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. Последние 2 недели прибываю в глубоком ах.. (восхищении) от находчивости жильцов. Написал несколько писем в совет. Отказываюсь исполнять протокол. У кого было что то похожее? Как с такими боролись? Если не сложно киньте практики по такому, но думаю вряд ли. |
Цитата |
---|
Mr. Haisenberg пишет: обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. |
Цитата |
---|
Саныч пишет: А источник финансирования какой? Пусть определят - источник финансирования. Ни в каком договоре и законе нет, про такой вид услуг, которая должна оказать УК. Нужен Вам юрист - у УК есть. Не нравится юрист УК - сбросьте денег - мы наймем.. |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey Cheban пишет:
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа? |
Цитата | ||
---|---|---|
Андрей_ptz пишет:
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа? |
Цитата | ||
---|---|---|
Воль де Мар пишет:
4) противоречит основам правопорядка или нравственности. ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР. У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК. |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Это вам отказали? |
Цитата | ||
---|---|---|
Андрей_ptz пишет:
Абсурдность ситуации с односторонним уменьшением тарифа понятна и здесь хоть есть варианты. Проблема в том, что есть тенденция нехорошая, когда ОС оставляет прежний тариф по предложению УК его увеличить. |
Цитата | ||
---|---|---|
Воль де Мар пишет:
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы. |
Цитата |
---|
ЧЕРЕМУШКИ пишет: Вывод ничтожное решение собрания ничтожно вне зависимости от признания этого судом. |
Цитата | ||
---|---|---|
Андрей_ptz пишет:
Абсурдность ситуации с односторонним уменьшением тарифа понятна и здесь хоть есть варианты. Проблема в том, что есть тенденция нехорошая, когда ОС оставляет прежний тариф по предложению УК его увеличить. |
Цитата |
---|
Статья 156. Размер платы за жилое помещение 7. ...... Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
|
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Саныч пишет:
Если можете консультироваться с ГЖН обсудите ситуацию: протокол принимаем, ГЖН передаем, собственнику пишем ответ, что решение собрания неисполнимо. Ибо в ЖК нет иного порядка утверждения тарифа кроме как
Во-первых, предложения не было. Во-вторых, видимо и год (момента начала действия прошлого тарифа) не прошел. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!