Цитата | ||
---|---|---|
1Елена пишет:
|
Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
|
Долги с собственников никто не собирал. После недавней смены бенефициара, впервые вывесили "списки должников". Там задолженность лет за 5 у отдельных граждан.
31.07.2018 13:38:37
Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:
Долги с собственников никто не собирал. После недавней смены бенефициара, впервые вывесили "списки должников". Там задолженность лет за 5 у отдельных граждан. |
31.07.2018 14:56:28
2. Читали Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", а именно признаки единства мкд? На форуме есть пару тем с подобными вопросами. Исходя из своего опыта, если дом един, и вводился очередями, и вы не провели собрание всего комплекса, суд встанет на сторону истца, вы же не спросили хотелки второй очереди , а значит нарушили их права. |
31.07.2018 15:18:18
А вот вопрос лишь в том, что и платить по тем тарифам у второй очереди как бы законных оснований нет, но и не платить совсем тоже. Ситуация спорная. |
31.07.2018 20:33:46
мало понял чего там хочет истце. Но. Решение общего собрания не может быть оспорено по прошествии двух лет с момента когда его решение стало доступно участникам гражданско-правового сообщества. За исключением насколько я понимаю ничтожных решение. Но стоит учесть, что в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Какие его там права нарушены и чем он это доказывает? На каком основании он требует признать решение собрания недействительным?
|
01.08.2018 04:39:55
Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:
Отправлено спустя 12 минуты 48 секунды:
|
01.08.2018 07:16:51
|
01.08.2018 08:56:20
|
01.08.2018 09:04:57
|
01.08.2018 11:28:36
|
01.08.2018 11:46:01
И опять же ч. 6 ст. 46
1. Согласно протоколу решение о создании ТСЖ приняли (условно) 5300 метров из 10 000 метров площадей подъезда 1, 2. В подъезде 2 (условно) - 7 000 метров. 3. Раз ТСЖ утверждает, что оба подъезда - есть один объект, то значит его общая площадь 17 000 метров. 4. А значит голосов должно быть не менее 8500. 5300 меньше чем 8500. Значит нет кворума. Значит решение собрания (для объекта площадью 17 000 м.!) ничтожно. |
01.08.2018 12:01:53
На момент принятия решения кворум был, ТСЖ действующее. Дом в настоящее время один. неправомерные действия ТСЖ (не буду квалифицировать какие) - это уже совершенно иная лебединая песня. суд не может выходить за пределы заявленных требований, не путайте кислое с мягким...
|
02.08.2018 05:47:43
Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды: проблема не стандартная - ситуация не скучная - будем ждать решение)) |
02.08.2018 08:29:34
Я вот поразмыслила, что к этой ситуации больше подходит работа многодомных ТСЖ, тоже ситуация не скучная и неоднозначная |
10.09.2018 05:11:26
|
28.01.2019 09:30:44
Доброго всем времени....... Пишу подвести итог:
1. мы выиграли иски по взысканию и защитили эти решения в апелляционной инстанции 2. мы защитили абсолютно все протоколы собраний, начиная с выбора и организации ТСЖ и заканчивая текущими ежегодными вопросами, в том числе об установлении тарифов (оспаривалось сразу 5 протоколов). Как то так |
28.01.2019 14:21:26
Я искренне вас поздравляю. Пусть дальнейшая работа вашего ТСЖ будет спокойной, свой пуд нервотрепки Вы уже исчерпали на десятилетия вперед.
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||
---|---|---|
1Елена пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
1Елена пишет:
|
Цитата |
---|
Nаgеl пишет: Исходя из своего опыта, если дом един, и вводился очередями, и вы не провели собрание всего комплекса, суд встанет на сторону истца, вы же не спросили хотелки второй очереди , а значит нарушили их права. |
Цитата |
---|
Nаgеl пишет: 1. Нумерация квартир в подъездах сквозная? |
Цитата |
---|
Nаgеl пишет: 2. Читали Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", а именно признаки единства мкд? |
Цитата |
---|
Nаgеl пишет: Исходя из своего опыта, если дом един, и вводился очередями, и вы не провели собрание всего комплекса, суд встанет на сторону истца, вы же не спросили хотелки второй очереди , а значит нарушили их права. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: и платить по тем тарифам у второй очереди как бы законных оснований нет |
Цитата |
---|
trasser пишет: не может быть оспорено по прошествии двух лет с момента когда его решение стало доступно участникам гражданско-правового сообщества. |
Цитата |
---|
trasser пишет: Какие его там права нарушены и чем он это доказывает |
Цитата |
---|
trasser пишет: На каком основании он требует признать решение собрания недействительным? |
Цитата |
---|
1Елена пишет: надо доказать бесспорность доступности оспариваемого решения массам |
Цитата |
---|
1Елена пишет: очень |
Цитата |
---|
Nаgеl пишет: Сколько голосов у первой очереди? Сколько проголосовало в первой очереди за ТСЖ? Сколько голосов у второй очереди? |
Цитата |
---|
1Елена пишет: но проведите аналогию смены собственника при купле-продаже.... управляшка же не бежит у каждого нового собственника спрашивать его хотелки |
Цитата |
---|
1Елена пишет: на 01.04.18г. - 59,39% членов ТСЖ от общей площади в собственности обоих блоков |
Цитата | ||
---|---|---|
1Елена пишет: Отправлено спустя 12 минуты 48 секунды:
|
Цитата |
---|
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. |
Цитата |
---|
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Опять же в силу объективных причин. И лишать их всех автоматически права на волизъявление было бы некорректно. |
Цитата |
---|
1Елена пишет: Мы стоим на позиции: есть обязательное годовое собрание - оно проводится ежегодно с кворумом, все остальное право собственников, посчитали вы что вас большинство - не устраивает вас ТСЖ, пользуйтесь правом созыва собрания собственников с вопросом о ликвидации ТСЖ, какие проблемы. |
Цитата |
---|
1Елена пишет: ситуация не скучная |
Цитата |
---|
1Елена пишет: этот вопрос подробно рассматривался у мировиков, несколько заседаний по нашему иску о взыскании задолженности, в том числе последнее длилось 6 ЧАСОВ БЕЗ ПЕРЕРЫВА НА ОБЕД - никогда в своей практике такого раньше не встречала - решение принято в нашу пользу. В настоящее время по другому нашему иску тоже принято положительное решение и оно сейчас в апелляционной инстанции - будем посмотреть чем кончится дело |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!