Вопросы-ответы |
---|
Вопрос: Имеется ли нарушение законодательства, если договор управления многоквартирным домом заключен в виде одного документа, но подписан каждым собственником (подписи собственников объединены в виде приложения к договору)? Ответ: Заключение договора управления многоквартирным домом, когда договор составлен в виде одного документа, но подписан каждым собственником (подписи собственников объединены в виде приложения к договору), правомерно. Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ЖК РФ не запрещено заключение одного договора с множественностью лиц на стороне собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, договор управления многоквартирным домом может быть составлен в виде одного документа, но подписан каждым собственником. Л.Л.Горшкова Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения 27.09.2011 |
Друзья подскажите как правильно реализовать это технически?
Что и где должно быть указанно в самом договоре о данном обстоятельстве (заключения в виде одного документа)?
Правильно ли я понимаю что в договоре должен быть указан "...в лице уполномоченного представителя собственников..." , который утверждается на ОСС.
Как сформулировать в каких кол-вах экземпляров составляется договор? В одном? В двух - второй который "находиться в месте утвержденном ОСС"?
Как правильно составить это самое приложение в котором расписываются собственники?
Опять таки, таких приложений с подписями - одно? два?
Есть у кого реальные примеры из жизни?
Добавлено спустя 5 minutes 52 seconds:
И вдогонку....
В итоге сколько и каких договор в итоге получим?
Что будет на руках у собственников? Что у УО? Что у представителя от собственников?
Будет договор в 2 экземплярах (один у УО, другой у представителя собственников) и все?
А собственникам на руки чего давать? Просто копию заключенного договора? со всеми приложениями (со списком подписей)? или вообще отсылать их к представителю и пусть ознакамливаются с договором у него?