Всем доброго дня! Не до конца разобрался со структурой форума, если будет необходимость - перенесите или объедините с другой темой.
Такая ситуация - новостройка, в доме 5 ОДПУ по теплу, все на отдельных, независимых тепловых узлах, договор с теплосетевиками заключен от имени УО, в договоре упоминаются все эти 5 приборов учета - 3 на подъезды, 2 на встроенные нежилые помещения в собственности юр. лиц. Предыдущая УО выделяла площади и тепло нежилых помещений и выставляла жильцам плату только по 3-м ОДПУ "на подъезды", юрикам - по "их" ОДПУ отдельно. Жильцы стучат ложками по батарее, требуют считать так же.
Моя точка зрения - жилые помещения по тех. документации (пока на руках только паспорт БТИ) являются частью МКД. По 354 ПП расчет платы за услугу включает в себя определение объема (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. Т.е. весь дом вцелом, а не отдельные его части и объем потребления вцелом, а не по отдельным приборам учета. Считаю, что правильно раскидывать суммарное количество тепла по всем ОДПУ пропорционально площадям всех собственников. Так?
Все варианты "выделения" нежилых помещений видятся крайне сомнительными: а) каким-то чудом уговорить их на договор с указанием что их потребление будет определяться по такому-то ОДПУ (нарушаем ЖК РФ, где четко сказано что порядок начисления платы за комм. услуги утверждается правительством, а не УО) б) уговорить теплосетевиков заключить отдельные договора на каждый прибор учета (не вяжется с тем, что они всё равно будут заключены на одно юр. лицо - УО и порядок расчета исходя из объема потребления ресурса МКД не изменится) в) заставить юр. лиц заключить прямые договора с теплосетевиками (не вяжется с тем, что ОДПУ-то останутся в собственности дома да и как это можно провернуть при наличии договора на поставку ресурса от имени УО).
Интересны мнения.
Такая ситуация - новостройка, в доме 5 ОДПУ по теплу, все на отдельных, независимых тепловых узлах, договор с теплосетевиками заключен от имени УО, в договоре упоминаются все эти 5 приборов учета - 3 на подъезды, 2 на встроенные нежилые помещения в собственности юр. лиц. Предыдущая УО выделяла площади и тепло нежилых помещений и выставляла жильцам плату только по 3-м ОДПУ "на подъезды", юрикам - по "их" ОДПУ отдельно. Жильцы стучат ложками по батарее, требуют считать так же.
Моя точка зрения - жилые помещения по тех. документации (пока на руках только паспорт БТИ) являются частью МКД. По 354 ПП расчет платы за услугу включает в себя определение объема (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. Т.е. весь дом вцелом, а не отдельные его части и объем потребления вцелом, а не по отдельным приборам учета. Считаю, что правильно раскидывать суммарное количество тепла по всем ОДПУ пропорционально площадям всех собственников. Так?
Все варианты "выделения" нежилых помещений видятся крайне сомнительными: а) каким-то чудом уговорить их на договор с указанием что их потребление будет определяться по такому-то ОДПУ (нарушаем ЖК РФ, где четко сказано что порядок начисления платы за комм. услуги утверждается правительством, а не УО) б) уговорить теплосетевиков заключить отдельные договора на каждый прибор учета (не вяжется с тем, что они всё равно будут заключены на одно юр. лицо - УО и порядок расчета исходя из объема потребления ресурса МКД не изменится) в) заставить юр. лиц заключить прямые договора с теплосетевиками (не вяжется с тем, что ОДПУ-то останутся в собственности дома да и как это можно провернуть при наличии договора на поставку ресурса от имени УО).
Интересны мнения.
