13.11.2015 04:52:33
Как избежать двойной оплаты при начислении ком услуг нежилым помещениям??Ведь они вправе оплачивать и в УК и напрямую в РСО.Есть нежилые, собственников которых найти не представляется возможным..
|
13.11.2015 05:20:44
Вы бы не могли переформулировать вопрос, а то ощущение, что либо УК в лыжах по асфальту, либо нежилые
|
13.11.2015 05:22:52
Если нежилое у меня под учётом по ОДПУ, то платить оно будет МНЕ, а не РСО.
Инженеров трясите своих, РСО спросите. Очевидно же. |
13.11.2015 05:23:06
Я имею ввиду тот факт, что коммуналку начислим мы например всем жилым и нежилым, хорошо если, собственник нежилого придет и скажет,я оплачиваю в рсо, у меня с ними договор. А если не придет, а оплачивает в РСО, а тут еще и мы ему начислим.
|
13.11.2015 05:25:18
В договоре точки поставки гляньте.
Если там нежилое указано как исключаемое из показаний, то сидит оно под учётом, но платит в РСО. |
13.11.2015 06:35:22
Вообще то с собственником нежилого заключается договор управления, в этом месте и выяснится,кто кому чего платит. Потому как, если вы не знаете собственника нежилого, ни разу его не видели, можете начислять сколько угодно, оплаты все равно не будет.
|
13.11.2015 08:21:14
В РСО тоже при желании можно многое выяснить.
|
13.11.2015 09:28:41
|
13.11.2015 09:50:03
ноги в руки и вперед. Других вариантов нет. 1500 абонентов. всех вылавливали.
ильич, с РСО можно поговорить, но крайне неохотно на это идут наши рсо |
13.11.2015 11:21:26
У нас нежилые - "с УК Коллеги, пожалуйста, поделитесь опытом |
13.11.2015 13:27:25
|
14.11.2015 20:09:16
У нас есть нежилое помещение с прямыми договорами с РСО, хотя всё через ОДПУ. Ресурсники снимают показания ОДПУ и выставляют нам счета за вычетом потребления этого помещения. Сравните цифры в отчетах о потреблении с цифрами из счетов-фактур, и все станет понятно. |
15.11.2015 07:29:29
|
15.11.2015 09:06:40
Причем тут НДС? Кубы и гигакалориями сравнить. Если в счете-фактуре столько же гигакалорий, сколько и в отчете о потреблении, значит после ОДПУ никто не сидит на прямом договоре.
|
15.11.2015 14:13:04
Ох и нагородили Вы тут все
![]()
Итак. Домом управляет УК и именно УК должна быть исполнителем коммунальных услуг (354 + ст.162 ЖК РФ). Нежилые помещения действительно могут платить напрямую в РСО. НО только в двух случаях: 1) Собственники проголосовали на ОСС, что они платят напрямую. 2) У нежилого ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР С РСО Если оба условия не выполняются - нежилое платит в УК.
То есть спокойно выставляйте нежилым помещениям. Если принесут договор с РСО - не будете выставлять
Правильно говорите... Но есть и исключения. К примеру, у меня когда отключают подачу тепла счетчик покажет ноль, а ресурсник сцуко выставляет по средней. И распечатка с ОДПУ не идет с суммой в акте от МОЭК... |
15.11.2015 18:09:43
Юр, извини, но на безграмотность у меня просто почесуха начинается |
15.11.2015 18:21:21
|
15.11.2015 18:30:45
Счёт-фактура ничего кроме НДС не удостоверяет. Все объёмы в акте
|
15.11.2015 18:30:55
Бывают случаи, когда нежилые на прямых договорах, но РСО забывает их вычесть из вашего потребления. А недавно столкнулись еще с такой ситуацией. Несколько нежилых с разными собственниками, а договор с РСО заключен на одно физ. лицо, но на все эти помещения. И в субабонентах отображается лишь один собственник. В итоге, когда начислили мы им "всем и всё" и подали в суд, пришли наконец то к нам в офис, принесли все документы, все выяснили, все подписали, все оплатили. |
15.11.2015 18:59:31
|
15.11.2015 19:10:04
Я не понимаю, об чем спор. Не нравится смотреть объем к оплате в счете-фактуре, можно посмотреть в счете, или в акте сверки. |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Вообще то с собственником нежилого заключается договор управления, в этом месте и выяснится,кто кому чего платит. Потому как, если вы не знаете собственника нежилого, ни разу его не видели, можете начислять сколько угодно, оплаты все равно не будет. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: В договоре точки поставки гляньте. Если там нежилое указано как исключаемое из показаний, то сидит оно под учётом, но платит в РСО. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: ноги в руки и вперед. Других вариантов нет. 1500 абонентов. всех вылавливали. ильич, с РСО можно поговорить, но крайне неохотно на это идут наши рсо |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Ведь они вправе оплачивать и в УК и напрямую в РСО |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Как избежать двойной оплаты при начислении ком услуг нежилым помещениям??Ведь они вправе оплачивать и в УК и напрямую в РСО.Есть нежилые, собственников которых найти не представляется возможным.. |
Цитата |
---|
18. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам. |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Много таких собственников, которые есть, а мы их не видели и договора с ними управления нет. Вот с ними что делать |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Причем тут НДС? Кубы и гигакалориями сравнить. Если в счете-фактуре столько же гигакалорий, сколько и в отчете о потреблении, значит после ОДПУ никто не сидит на прямом договоре. |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Причем тут НДС? Кубы и гигакалориями сравнить. Если в счете-фактуре столько же гигакалорий, сколько и в отчете о потреблении, значит после ОДПУ никто не сидит на прямом договоре. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Счет фактура - это налоговый документ, который показывает сколько налога находится в покупке-поставке, по какой ставке он сосчитан. И ничего больше |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Если количество совпадает с расходом по ОДПУ, значит, всем потребителям, запитанным после ОДПУ, надо начислять плату, так как они не на прямых договорах с РСО. |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Счет-фактура удостоверяет фактическую поставку товара, его количество и стоимость. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Ох. Ну начните с НК РФ |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!