Летом мы провели собрание по поводу заключения прямых договоров между жителями и РСО. В связи с этим, с октября месяца расчетами и выставлением счетов за потребленное тепло будет заниматься местное МУП «Теплоснабжение». У нас есть обязанность начислить за сентябрь, но в связи с новой судебной практикой это становиться сложно.
По логике, так как дом (17-20 этажей) был сдан в 2016 году, мы должны отопление за сентябрь начислять с учетом показаний ИПУ тепла (судебная практика Конституционного суда, вот это все). Однако по ХМАО, нормативов потребления тепла для домов свыше 16 этажей в принципе нет на текущий момент. Таким образом, те кто передал показания заплатят за себя и за ОДН, те кто не передает/нет ИПУ – только за ОДН. Это не справедливо, о чем и были написаны письма в ГЖИ и окружной департамент ЖКХ. Ответ – применяйте нормативы для 12-14 этажный домов.
Скорее всего так и произойдет, и практически всем будет начислен норматив, так как люди особо не передают, разъяснительной работы тоже особо не было, так как мы сами пытались собрать информацию по начислениям.
Ближе к цифрам:
• общая площадь жилых и нежилых помещений дома – 23938,7 м2
• норматив по теплу – 0,0107 Гкал на м2
Умножаем полученную цифру на 0,75, итого – 192,108 Гкал со всего дома по нормативу.
НО! Прошлогоднее сентябрьское потребление тепла домом -159,723 Гкал, примерно на 33 Гкал меньше нормативного потребления, этот сентябрь еще и достаточно теплым выдался.
И все бы ничего, живи и радуйся, начисляй больше потребленного. Однако начисляем мы тепло последний месяц, «Теплоснабжение» по всей видимости показания ИПУ принимать не планирует, соответственно вернуть излишне начисленное впоследствии не представляется возможным.
Пока план такой – рассчитать то что есть по счетчикам, сайт ТСН все лето показания по теплу от немногих передающих аккумулировал, потом вычесть полученную цифру из показаний ОДПУ и раскидать пропорционально площади остаток по не передавшим показания квартирам, это будет меньше норматива и не будет вылезать за показания ОДПУ. При такой системе ОДНа по теплу в сентябре не будет. Может есть вариант лучше?
Письмо и ответ окружного департамента прикладываю.