31.08.2018 09:15:55
Добрый день! Пожалуйста, уважаемые коллеги, помогите разобраться. Ситуация такая: РСО выставила счет за электроэнергию по нежилым помещениям в МКД, взяв за расчет "аналогичный период прошлого года" (АППГ) в связи с тем, что офисный ОДПУ сначала распломбировали, потом опломбировали для поверки. В прошлом году мало кто из нежилых были на прямых договорах. А в этом году бОльшая часть перешла. В итоге сумма получилась заоблачной. По факту офисники (не заключившие прямые договора) потребили на 30 тыс., а УК выставлен счет на 90 тыс. Теперь руководство требует "раскидать" эту сумму на всех офисников на основании того, что не работал ОДПУ. Я таких "правил начисления" не нашла, поэтому сомневаюсь в правильности и законности такого подхода.
|
31.08.2018 09:21:59
А вы то, в свете того что нежилые с 01.01.2017 должны быть на прямых договорах, какое отношение имеете к ОДПУ нежилых?
|
31.08.2018 09:24:22
Потому как до сих пор не все офисники заключили договора прямые. С РСО такая договоренность у нас.
|
31.08.2018 09:32:39
|
31.08.2018 09:35:49
Так я понимаю. Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам. Нежилые из нашего договора не исключает. Говорят, Ваши проблемы. Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор.
|
31.08.2018 09:41:39
|
31.08.2018 09:42:28
Ваще не понимаю, а какое отношение Вы как УО имеете к нежилым помещениям, окромя как выставление им КРнаСОИ?
|
31.08.2018 09:50:34
Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:
Это где же такая беззаконная благодать? Поехать, что ли, отдохнуть... |
31.08.2018 09:56:57
Спасибо всем большое!
Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды: Это где же такая беззаконная благодать? Поехать, что ли, отдохнуть...[/quote] Милости просим, г. Тюмень )) |
31.08.2018 09:58:02
Это все от безмерной любви РСО к халяве.
|
31.08.2018 10:01:19
|
31.08.2018 10:09:01
Все суды 100% будут на вашей стороне. счета оплачивайте за минусом всех нежилых и каждый раз ответ пишите - по закону нежилые - на прямых договорах. Даже если они в по ОДПУ МКД - эти суммы вычитаются. А лучше направить проект доп. соглашения в РСО с несением изменений согласно НПА. И не надо боятся с ними судиться. У нас тоже строчат. но как сказал юрист РСО мне в арбитраже - только 2 компаниям удалось получить отказ от иска в суде - они не смогли доказать суммы долга. Там, где я как-раз работала в это время. Остальные тупо платят и не спорят. а у них косяков в документах и расчетах - куча. правда надо самим все вовремя делать и проводить собрания и писать им письма и претензии. Мой последний директор в УО - не подписывал им ничего - пока все суммы не выверят. И прекрасно все получалось. выставленные на КР СОИ суммы уменьшались в 10 раз... а иногда и в плюс |
31.08.2018 10:10:13
|
31.08.2018 10:25:27
В теории я со всеми согалсен.
На практике - есть просуженные решения, когда ресурсникам отказали во взыскании с УК потребления э/э по нежилым, которые в неизменнном после 01.01.17 договоре включали в себя обязательство УК оплатить это самое потребление по нежилым? |
31.08.2018 18:48:58
|
03.09.2018 10:28:07
Суды первых инстанций у нас инерционны, преодоление позиций РСО в судах занимает пару лет. Инерционность в моей практике наблюдалась так: 1 стадия - изменились правовые нормы, РСО стало неправо 2 стадия. Появление в судах первых "птичек", исков с позицией по стадии №1 со ссылкой только на нормы права. Суды первой инстанции позицию эту не воспринимают, у них ранее эти иски конвейером проходили в пользу РСО, те конечно выкручиваются, приносят старую практику и т.д. Апелляция с кассацией могут это исправить, а могут и нет. 3 стадия появление первых просуженных решений по новым нормам. Бывает ситуация, когда разные составы выносят разные решения. Часто судьи ждут и откладывают дела на после даты, когда по аналогичному делу примет решение вышестоящий суд. Но при этом у меня опять же реально в практике было, что два одинаковых иска по итогу трех инстанций привели к диаметрально разным решениям. 4 стадия - Либо ВС высказывается, либо судить по старым нормам становится совсем уже не комильфо. От 1 до 4 стадии проходит минимум год по моим наблюдениям. |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
УК Перспектива пишет: С РСО такая договоренность у нас. |
Цитата |
---|
УК Перспектива пишет: Так я понимаю. Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам. Нежилые из нашего договора не исключает. Говорят, Ваши проблемы. Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор. |
Цитата |
---|
УК Перспектива пишет: Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор |
Цитата |
---|
УК Перспектива пишет: Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Это все от безмерной любви РСО к халяве. |
Цитата | ||
---|---|---|
УК Перспектива пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
УК Перспектива пишет:
|
Цитата |
---|
АРоманов пишет: В теории я со всеми согалсен. На практике - есть просуженные решения, когда ресурсникам отказали во взыскании с УК потребления э/э по нежилым, которые в неизменнном после 01.01.17 договоре включали в себя обязательство УК оплатить это самое потребление по нежилым? |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: но какие основания взыскивать? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!