15.07.2015 10:12:23
Добрый день!Мы УК, заключаем договор с энергосбытом.Есть решения собственников, по которым коммуналку оплачивают напрямую в РСО. ОДН должны мы начислять, как избежать выставления ресурсниками нам сверхнормативного ОДН?
|
15.07.2015 10:31:11
Либо провести собрание и уболтать собственников оплачивать ОДН в полном объеме, либо нечаянно уронить кирпич на электросчетчик
![]() |
15.07.2015 10:33:00
![]() |
15.07.2015 10:42:17
Кирпич не так уж и жестко по сравнению с нашим законодательством ведущим к банкротству УК и превратившее учет ресурсов в порнографию
![]() Про антистимулирование установки ОДПУ я вообще молчу. |
15.07.2015 11:33:24
Может быть все таки есть какой то выход, может кто поделится?
![]() |
15.07.2015 12:39:08
Если по закону, то вам всё верно написали. Кирпич самое то.
|
15.07.2015 12:44:19
Кирпич - 100% Других способов НЕТ...
Так что сверхнорматив - весь Ваш... |
15.07.2015 14:29:29
Можете попробовать только снизить потребление. Меняйте лампочки (светильники) в подъездах на светодиодные с датчиком движения и освещенности. Отключайте всех "левых" потребителей кто не платит - провайдеров различных, домофоны, насосы. И на общем собрании объясняйте что это всё неучтенные нормативом потребители и за них надо платить если хотят пользоваться. Пусть принимают решение. Плюс усиливайте контроль за индивидуальными ПУ в первую очередь тех кто подозрительно мало платит. Ищите левые подключения в обход счетчиков (такое тоже часто бывает). Требуйте менять старые индивидуальные счетчики с классом 2,5 на класс 1.0, требование законное. Бывает что и счетчики стоят уже лет 30 и не разу не поверялись. |
15.07.2015 15:27:29
Пример: два ввода в мкд. один - только для мест общего пользования, а второй- только для сбора потребления квартирами. Электрики виртуально смешивают показания обоих счетчиков и минусуют-это по 354. получила ответ от электриков-плюсуют потребление моп прошлого периода с потреблением поквартирным сегодняшнего месяца. Жители не могут свести итоговую цифру. Петляют электрики как зайчики, да еще и хвостом лисы заметают следы.
Энергосберегающие мероприятия проведены полностью. Итог. норматив-400квт; по счетчику моп-2500квт. по счетчику поквартирному -4500квт. итого- 6600 квт сверхнорматив. Если платить по э/счетчику весь объем-это терпимо , а когда накидывают 4500-это уже сверхнетерпимо. Им можно петлять, а жителям даже по показаниям реальным с мест общего пользования запретительно платить. Вся сеть электриков говорит-люминево. Да еще для удаленного снятия показаний сменили нашу собственность-э/счетчик на свой, а отказываются пояснить- а теперь чей счетчик и где наш ? Низкий уровень цивилизационного развития при виде морковки у собственника рубильника. ![]() |
15.07.2015 18:12:01
а если кирпич, то что?
|
15.07.2015 21:01:04
То формула по 124 ПП РФ, а именно сколько потребил народ по ИПУ + норматив + среднее + ОДН по нормативу - столько и платим РСО... |
15.07.2015 22:34:17
ну и чем это лучше, чем сверхнорматив? Ни фига не лучше. Надо людей уговаривать и подписывать решения.
|
15.07.2015 22:47:30
Лучше тем, что сверхнорматива - НЕТ))) |
15.07.2015 23:39:30
Еще один способ - пересмотреть нормативы потребления э/э на ОДН по ПП №306.
|
15.07.2015 23:40:48
Ну пока - это сферический конь в вакууме ![]() |
16.07.2015 00:34:51
Скорее этот вариант для сильных
![]() |
16.07.2015 03:52:07
Использовать приборы учета по назначению !
Платить по показаниям приборов учета ! Общедолевая собственность не есть индивидуальная. Поквартирное потребление требует работы с каждой квартирой, находящейся в частной собственности. Электроснабженцы не работают и ,получив надбавку на тариф для работы с потребителями индивидуально, не мучают себя, а выводят средства жителей как кредит беспроцентный для себя. И свои денежки целы с надбавки сбытовой на потери, да еще и кредитуем их ленность под кипарисами под рубильниковый отжиг. Внести в 354 пп рф изменение: " При схеме эл. сетей с отдельными вводами в мкд оплату производить по каждому прибору учета раздельно при различных видах собственности в мкдоме". ![]() |
16.07.2015 09:17:23
как вариант - повышаете нормативный тариф на э/э через региональный тарифный комитет (отдел).
|
16.07.2015 11:42:33
А возможно как то в условиях договора с энергосбытом как то обойти сверхнорматив?
|
16.07.2015 11:46:05
Сверхнорматив возникает не в договоре УК - РСО, а в договоре УК - собственник... Так что в договоре с РСО его предусмотреть не получится... |
23.07.2015 11:18:53
Норматив на ОДН по э/э не установлен. РСО дает данные УК по индивидуальному потреблению. УК рассчитывает объем на ОДН по э/э для собственников в домах где установлены ОДПУ э/э. При этом УК потребителю выставляет в платежном документу ОДН э/э месяцем позже и проводит это в виде перерасчета. Месяц в месяц никак не получается, т. к. РСО данные по индивидуальному потреблению дает после окончания расчетного периода.
Уважаемы форумчане, Ваше мнение: 1. Правомерно ли начисление потребителю ОДН в МКД с ОДПУ при отсутствии норматива на ОДН? 2.Допустимо ли начисление услуги месяцем позже? |
24.07.2015 05:49:38
В формуле 12 ПП РФ № 354 норматив на ОДН не фигурирует, а значит законно;
Месяцем позже ОДН по э/э выставляется повсеместно (не буду утверждать, что по всей РФ). Такова техническая особенность работы энергосбытовиков. Но ОДН то все равно платить-раньше или позже. Лишь бы посчитан был правильно, что не всегда случается. |
24.07.2015 09:39:29
Тут могут возникать проблемы, связанные с изменениями нагрузки (например сезонными). Чем больше такие изменения, тем больше проблема, например у нас на севере (из-за белых ночей летом и коротким световым днем зимой). Постараюсь изложить на графике (ссорь за плохое качество графика, нормального редактора нет). Он приложен. Синяя линия - годовой график потребления по общему счетчику. Оранжевый - по населению, Зеленый - тоже население, только с месячным сдвигом. Зимой и летом (срез2) - все около дела, но в переходные периоды: весна (срез 1) - занижение величины ОДН, осень (срез 3) - завышение ОДН. Раньше, когда сбыт делал расчет с месячным сдвигом, в августе и сентябре у нас всегда толпы народу собирались. |
24.07.2015 22:38:50
Из-за этой особенности: ОДН июньский плюсуется с июльским квартирным потреблением общедомовым, предъявила требование : Весь ОДН оплатить по тарифу за июнь. С июля повышение. За воды платим с августа, а за э/э и тепло (1/12) сразу с повышением. Нечестно. |
25.07.2015 01:07:55
На месяц ОДН сдвигать НЕЛЬЗЯ. Это не предусмотрено 354 ПП РФ. Так что проще сразу сдвинуть в договоре управления выставление квитанций число на 15е и будет Вам счастье. Сам так работаю
|
25.07.2015 07:44:23
Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК.
|
27.07.2015 12:54:48
вариант "спрятать голову в песок" - очень спорный. потому что попа - на улице. |
27.07.2015 15:16:14
|
02.09.2015 10:37:44
Точку в споре поставил Верховный Суд РФ приняв решение 23 июня 2015 г.
Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 8-КГПР15-2 Требование: О признании незаконными действий ресурсоснабжающей организации по начислению и взиманию платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и обязании устранить указанное нарушение. Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, вносят этой управляющей организации. Решение: Требование удовлетворено, поскольку действующее законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме. |
02.09.2015 10:40:24
Хехехе... РСО влипли? Можно идти с них требовать бабки назад)))
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
цужкх пишет: Либо провести собрание и уболтать собственников оплачивать ОДН в полном объеме, либо нечаянно уронить кирпич на электросчетчик ![]() |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Может быть все таки есть какой то выход, может кто поделится? ![]() |
Цитата |
---|
иринка пишет: а если кирпич, то что? |
Цитата |
---|
иринка пишет: ну и чем это лучше, чем сверхнорматив? Ни фига не лучше. Надо людей уговаривать и подписывать решения. |
Цитата |
---|
Mary пишет: Еще один способ - пересмотреть нормативы потребления э/э на ОДН по ПП №306. |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: А возможно как то в условиях договора с энергосбытом как то обойти сверхнорматив? |
Цитата |
---|
Santechnik пишет: Месяцем позже ОДН по э/э выставляется повсеместно (не буду утверждать, что по всей РФ). Такова техническая особенность работы энергосбытовиков. Но ОДН то все равно платить-раньше или позже... |
Цитата |
---|
Santechnik пишет: В формуле 12 ПП РФ № 354 норматив на ОДН не фигурирует, а значит законно; Месяцем позже ОДН по э/э выставляется повсеместно (не буду утверждать, что по всей РФ). Такова техническая особенность работы энергосбытовиков. Но ОДН то все равно платить-раньше или позже. Лишь бы посчитан был правильно, что не всегда случается. |
Цитата |
---|
иринка пишет: Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК. |
Цитата |
---|
Если не заключать договор на ОДН с энергосбытом, то энергосбыту некому выставить ОДН, он его предъявляет жителям в полном объеме, а не УК. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!