23.12.2020 07:39:37
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
|
23.12.2020 08:20:51
|
23.12.2020 08:33:28
А если заключать на 11 месяцев, а затем прописывать так:
"Договор аренды рекламного места действует с 10 декабря 2020 года до 09 ноября 2021 года. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях." На сколько я понимаю, что договор заключенный на неопределенный срок не подлежит регистрации? |
23.12.2020 08:59:29
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (вместе с "ФСБУ 25/2018...") (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162) Начало действия документа - 06.01.2019. В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации. А теперь цитирую: 9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды. Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами |
23.12.2020 08:59:56
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
|
30.12.2020 10:16:28
УК
|
30.12.2020 11:41:14
если вы УК, то чего вы регистрировать собрались? Не вы же сдаете в аренду а собственник, вы в лучшем случае агент
|
30.12.2020 12:09:16
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Olesja написал: Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение. |
"Договор аренды рекламного места действует с 10 декабря 2020 года до 09 ноября 2021 года.
Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях." На сколько я понимаю, что договор заключенный на неопределенный срок не подлежит регистрации?
Цитата |
---|
Olesja написал: Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!