13.09.2017 22:45:07
Добрый вечер!) У нас в управлении двухэтажный дом с 4 квартирами, которые используются по факту под офисы. ОДПУ на воду в доме нет. Для уборки коридоров вода берется из уборной одного из офиса (по документам квартира 2) в которой есть ИПУ. Таким образом за используемую воду оплачивается уже собственником этой квартиры. В таком случае обязаны ли мы заключать договор с РСО на ХВС и водоотведение в целях содержания ОИ, если учитывать, что ОДПУ в доме нет, забор воды берется из ж/п? А то они нам уже прислали такой договор в начале сентября со сроком действия от 01.01.2017.
|
14.09.2017 07:38:28
Если ОДПУ на ХВС нет, то РСО и УК начисляют ОДН по нормативу исходя из "уборочной площади", указанной в тех. паспорте.
|
14.09.2017 08:29:57
|
20.09.2017 13:28:09
Подскажите пожалуйста норму ОДН по подогреву воду в Башкирии и номер документа по ОДН
|
20.09.2017 13:32:39
|
20.09.2017 13:33:39
|
20.09.2017 13:36:53
|
20.09.2017 16:01:21
Норматив на подогрев должен быть единым: хоть на КУ, хоть на КРСОИ.
|
22.09.2017 11:10:20
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, у нас в МКД есть нежилые помещения. У них есть общий счетчик по теплу и водоснабжению, а также есть еще индивидуальные счетчики. Мы им начисляем по их ИПУ, но всегда остается остаток по воде в м3 и теплу в Гкл. Подскажите как его правильно предъявить? Спасибо за понимание!
|
22.09.2017 11:16:04
Начисления проводятся с учетом показаний ОДПУ. Т е показания ИПУ + насчитанное по 354ПП. Нежилые, также как и квартиры, раскошеливаются на КР СОИ и долю услуги отопления.
|
22.09.2017 11:21:26
Если не во всех квартирах есть ИПУ тепла, то упомянутый счётчик (счётчики) тепла на нежилые не принимается к учёту. Если ИПУ ГВС есть в отдельных нежилых и эти нежилые так и зарегистрированы как отдельные помещения, то общий счётчик ГВС на нежилые не принимается к учёту. Если, конечно, не отдельный ввод и есть ОДПУ.
Отправлено спустя 41 секунды:
|
22.09.2017 12:42:41
Нам тепловые сети предъявляют счет за сверхнормативную тепловую энергию, т.к. РЭК установил норматив на подогрев ГВС, т.е. Собственники по индивидуальным приборам учета оплачивают ГВС по норме, а разницу расхода тепловой энергии на подогрев они пытаются с нас содрать. Получается примерно так: Расход по Общедомовому ПУ 250м3, Собственники вылили 200 м3 ГВС индивидуально по 650 руб. (по теплосчетчику), оплачивают по норме по 228,62 руб., а разницу выставляют нам + еще КРСОИ по ГВС 50м3 по 650 руб. Мы от сверхнормативной тепловой энергии на подогрев "открещиваемся", КРСОИ платим. Договор с ресурсниками у собственников прямой. Как убедить теплосети в своей правоте?
|
25.09.2017 14:10:08
Добрый день!!!! Можете помочь? Нам нужно в договор с ресурсниками (водоснабжение) включить следующую формулировку: корректировку делать 1 раз в год по показаниям ОПУ и суммарных показаний ИПУ.
Нужно сослаться на законодательство. Подскажите ссылочку если есть) на что сослаться? Ресурсники отказываются выполнять корректировку.. Были же изменения с 10 августа.... |
24.10.2017 08:22:18
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ. 1. Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ. 2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот; 3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем; 4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)? Спасибо. |
24.10.2017 08:34:33
|
24.10.2017 08:36:57
1.По нормативу. По ОДПУ ничего не начисляется. Можно принять какое то значение КР СОИ меньшее норматива, исходя из среднепотолочных показаний ОДПУ.
2. Могут. Запрета нет. 3. Норматив для УО - догма. 4. Такое решение будет недействительным. Отправлено спустя 1 минуту : Ага, там же за бабло! |
24.10.2017 11:19:12
|
25.10.2017 07:25:49
Основание для перерасчета: нет света в помещении - не берем площадь данного помещения для расчета КР на СОИ.
|
25.10.2017 07:46:20
А где же верховенство закона? Есть чердак - есть КРС! Хотя могут докопаться, по 170 пп чердаках должно быть освещение, а по снипам его величина должна быть хз люменов.
|
25.10.2017 08:24:37
Отправлено спустя 52 секунды:
|
25.10.2017 04:52:58
Коллеги, всем доброго дня! Помогите!!! У нас в Кемеровской области у ГЖИ очередное помутнение. Они в октябре резко поменяли мнение по методу расчета КР на СОИ по электроэнергии. Они считают, что нужно брать площадь чердаков и подвалов только в том случае, если там есть лампочки. Нас заставляют все пересчитать и сделать возврат населению. Может быть кто-то сталкивался с таким, как с этим бороться?
|
25.10.2017 05:04:36
Какое приводят основание для перерасчета?
Бороться - повесить ОДНУ лампочку. |
25.10.2017 05:37:23
|
25.10.2017 06:23:17
|
22.11.2017 10:33:36
Добрый день! Если есть решение ОСС Об определении размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов,потребляемых при использовании и
содержании общего имущества в МКД исходяиз объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. , то все что показал прибор учета (и сверхнорматив) начисляется собственникам? |
26.02.2018 06:54:51
У нас так же было решение по распределению в 2017 году по приборам, понимаю, что это в разрез закона...и вот при проверке ГЖИ предписание пересчитать по нормативу....каковы последствия данного предписания для организации и должностного лица..штрафы вроде не предусмотрены... или я совсем запуталась...
|
21.03.2018 10:34:37
Здравствуйте! Подскажите как все таки правильно рассчитать норматив Холодная вода ОДН и Горячая вода ОДН до 01.01.2017г.. Управляющая Компания для расчета ОДН брала площадь Мест Общего пользования в тех паспорте. Уборочную площадь самостоятельно не высчитывали и ее не применяли. Правильно ли делали расчет.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ина_Я пишет: Добрый вечер!) У нас в управлении двухэтажный дом с 4 квартирами, которые используются по факту под офисы. ОДПУ на воду в доме нет. Для уборки коридоров вода берется из уборной одного из офиса (по документам квартира 2) в которой есть ИПУ. Таким образом за используемую воду оплачивается уже собственником этой квартиры. В таком случае обязаны ли мы заключать договор с РСО на ХВС и водоотведение в целях содержания ОИ, если учитывать, что ОДПУ в доме нет, забор воды берется из ж/п? А то они нам уже прислали такой договор в начале сентября со сроком действия от 01.01.2017. |
Цитата |
---|
Стоик пишет: Подскажите пожалуйста |
Цитата |
---|
Стоик пишет: Башкирии и номер документа по ОДН |
Цитата |
---|
Стоик пишет: норму ОДН |
Цитата |
---|
Леший пишет: Начисления проводятся с учетом показаний ОДПУ. Т е показания ИПУ + насчитанное по 354ПП. Нежилые, также как и квартиры, раскошеливаются на КР СОИ и долю услуги отопления. |
Цитата |
---|
ОльгаЧ пишет: Уважаемые коллеги! |
Цитата |
---|
Леший пишет: Такое решение будет недействительным. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Хотя могут докопаться, по 170 пп чердаках должно быть освещение, а по снипам его величина должна быть хз люменов. |
Цитата |
---|
upravdom пишет: Основание для перерасчета: нет света в помещении - не берем площадь данного помещения для расчета КР на СОИ. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Какое приводят основание для перерасчета? Бороться - повесить ОДНУ лампочку. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!