Если вариант первый, сразу же можете набросать исковой о взыскании задолженности по содержанию и ремонту, отоплению, и всех услуг на ОДН.
22.12.2014 22:35:30
На мой взгляд, до определения "собственника" подвального помещения - труд лишний. Но можете набросать два варианта: для случая, если подвал - собственность ОМСУ (тогда опирайтесь на абз.2 п.44 ПП №808) и для случая, если подвал - собственность собственников т.е. общее имущество (тогда пп.в п.21 ПП №124, ПП №354 и ПП №306 по поводу норматива потребления и как он рассчитывается).
Если вариант первый, сразу же можете набросать исковой о взыскании задолженности по содержанию и ремонту, отоплению, и всех услуг на ОДН. |
22.12.2014 22:37:59
Спасибо за совет) надеюсь меня как неопытную не заставит так же самостоятельно писать иск о взыскании задолженности ![]() ![]() ![]() |
22.12.2014 22:39:27
А вообще, спасибо всем кто давал советы, честно не ожидала, что именно здесь мне помогут найти какие то альтернативы.. Приятно, когда люди могут поделиться своими знаниями))))))
|
22.12.2014 22:55:38
|
22.12.2014 22:57:59
Надеюсь со временем и опытом я буду хорошим специалистом в этой сфере)) |
22.12.2014 23:11:38
Ну тут главное - копать, копать и еще раз копать... нормативку, арбитражку, этот форум в конце то концов (других подобных ресурсов нет)
|
23.12.2014 12:12:04
И снова я. Выложила я своему юристу всю информацию и мне сказали посмотреть пункт 5 ПП №253 от 28 марта 2012 года... Что то я посмотрела и не поняла, что он от меня хочет(
|
23.12.2014 12:18:36
253-е тут ни при чем... Вы начали с неосновательного обогащения и пришли к 253-му про расщепление платежей... 253-е касается только расщепления уже поступивших сумм и по всей УК, а не по Вашим подвалам... |
23.12.2014 12:25:03
как лично я поняла.. сначала потребитель платит исполнителю, а потом исполнитель платит РСО.. Вот тот самый пункт 5: 5. Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке: а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа: при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период; б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договором ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда. |
23.12.2014 12:47:49
Ну не все так просто... Возможно много вариантов:
1) потребитель платит в УК и УК потом уже используя 253 ПП РФ расщепляет платежи в пользу РСО 2) потребитель платит напрямую в РСО (ЖК РФ ст.157) 3) потребитель, владелец нежилого заключил договор с РСО и платит туда... Что вы от форумчан то хотите. Четко сформулируйте вопрос)))) |
21.01.2015 05:01:05
Доброго время суток.
Не знаю в той ли теме пишу...Собственник попросил отключения отопления,для замены отопительных приборов(радиаторов)Мы ей отказали ссылаясь на 354 о бесперебойном предоставлении услуги по отоплению.Но там ведь есть сноска на допустимую продолжительность перерыва отопления.Как я понимаю это про аварийное отключение идёт речь.Мы правомерно поступили ,что отказали или....? Она написала заявления,просит ей ответить... Посоветуйте пожалуйста. |
21.01.2015 05:28:35
если ей просто захотелось новый радиатор "вон тот со стразиками", то правильно сделали |
21.01.2015 05:37:24
Вот ей как раз "тот со стразиками" ![]() ![]() |
21.01.2015 06:25:54
вот сейчас Юрий Владимирович придет и точку поставит.... ![]() |
21.01.2015 06:37:09
![]() ![]() |
21.01.2015 07:13:44
Не будучи Юрием Владимировичем осмелюсь тут отметить следующее.
Мы подобным "хотителям фен-шуя" рассказываем про то, что радиатор без отсекающих кранов это не личная собственность, а ОИ МКД, которое содержится всеми собственниками. И про то, что мы-то не против, но лучше бы просителю пробежать вверх-вниз по этажам и рассказать соседям, что дом будут тормозить на несколько часов. И про то, что за снижение температуры в квартире нас не похвалят, а наоборот - влупят штраф. И про то, что слив-заполнение теплоносителя влетит в копеечку не УО, а как раз жителям. И про то, что если нет аварийной ситуации - мы вообще откажем, а не нравится - обжалуйте наш письменный отказ в суде. И переспрашиваем, мол, Вы настаиваете, что нужно прям щасс? Прям зимой в минус 20 за окном? Как-то так.... Народ уже привык, что отопительный фен-шуй делать нужно в межотопительный период. |
21.01.2015 07:20:09
а если...то не помешало бы осмотреть радиатор, и дать заключение о его безаварийном состоянии и зафиксировать обращение с такой просьбой, от кого и когда иногда на такие поступки идут, простигосподи (преднамеренная порча) или умельца позовут, который выбьет продух, протиснется...и не найдет ничего дельнее, чем "сбить молоточком" спускник на входе или разболтить задвижку (плавали-знаем) |
21.01.2015 07:22:33
![]() |
21.01.2015 08:34:07
Я пришёл))) и со всем согласен. Как говорится - лесом собственника. Он поменяет криво батареи, потом дадите давление и затопите из-за китайских люминевых батарей энное количество этажей.
Да и хорошо в лесу то... |
21.01.2015 08:54:24
|
21.01.2015 09:18:04
|
21.01.2015 09:46:41
Это что за 40 процентов?
|
21.01.2015 11:56:09
А вааще есть учёт поступившего тепла? Если есть, то учитывается ли подвал? Если нет, то отапливаемое ли помещение повала - стоят ли отопительные приборы? Если нет приборов есть ли общие трубы отопления, используемые более двух квартир? Надо посмотреть или спросить у инженера!
|
05.12.2015 23:18:43
Доброе время суток!
Не могу найти тему по начислению и выставлению в квитанциях пени. Работаю не давно в УК, надо ли начислять пени на задолженность, квитанции выставлять отдельно на пени или вместе со всеми услугами? Готовим на должников претензии, надо ли показывать в квитанции начисление пеней? |
05.12.2015 23:25:43
Квитанция на пени - это отдельный платежный документ. Требование П.П. 354 |
11.01.2016 10:00:17
Доброго времени суток.Скажите, имеет ли право УК брать с собственника плату за отключение стояков?
|
11.01.2016 11:05:43
Пока обойдемся устным предупреждением.
не надо писать вопросты с заголовками"Помогите" "Хелп" "Сос" и тому подобное, т.к многи даже не откроют данную тему и вы останетесь без ответа. По вашему вопросу: тема обсуждалась. воспользойтесь,пожалуйста, поиском. Вверху есть пустая строчка и кнопочка "найти". В пустой строчке пишите " отключение стояков" и нажимаете кнопочку |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Mary пишет: На мой взгляд, до определения "собственника" подвального помещения - труд лишний. Но можете набросать два варианта: для случая, если подвал - собственность ОМСУ (тогда опирайтесь на абз.2 п.44 ПП №808) и для случая, если подвал - собственность собственников т.е. общее имущество (тогда пп.в п.21 ПП №124, ПП №354 и ПП №306 по поводу норматива потребления и как он рассчитывается). Если вариант первый, сразу же можете набросать исковой о взыскании задолженности по содержанию и ремонту, отоплению, и всех услуг на ОДН. |
Цитата |
---|
samson22 пишет: А вообще, спасибо всем кто давал советы, честно не ожидала, что именно здесь мне помогут найти какие то альтернативы.. Приятно, когда люди могут поделиться своими знаниями)))))) |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
|
Цитата |
---|
samson22 пишет: И снова я. Выложила я своему юристу всю информацию и мне сказали потертость пункт 5 ПП №253 от 28 марта 2012 года... Что то я посмотрела и не поняла, что он от меня хочет( |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
253-е тут ни при чем... Вы начали с неосновательного обогащения и пришли к 253-му про расщепление платежей... 253-е касается только расщепления уже поступивших сумм и по всей УК, а не по Вашим подвалам... |
Цитата |
---|
Лёк пишет: Доброго время суток. Не знаю в той ли теме пишу...Собственник попросил отключения отопления,для замены отопительных приборов(радиаторов)Мы ей отказали ссылаясь на 354 о бесперебойном предоставлении услуги по отоплению.Но там ведь есть сноска на допустимую продолжительность перерыва отопления.Как я понимаю это про аварийное отключение идёт речь.Мы правомерно поступили ,что отказали или....? Она написала заявления,просит ей ответить... Посоветуйте пожалуйста. |
Цитата | ||
---|---|---|
OE77OE пишет:
|
Цитата |
---|
Лёк пишет: Спасибо огромное! ![]() |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Как-то так.... Народ уже привык, что отопительный фен-шуй делать нужно в межотопительный период. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Не обижайтесь - но такое чувство, что вы либо недавно работаете в УК, либо в ней не работаете... Чувствую себя гестаповцем, который выпытывает инфу ![]() ![]() ![]() Если вы УК и у Вас договор с РСО на поставку коммунального ресурса, то РСО не может требовать за один подвал, так как она будет требовать за весь дом по ОДПУ... У Вас возможно просто нет договора с РСО, вот Вам и влепили недобор... |
Цитата |
---|
НаталияИ пишет: Доброе время суток! Не могу найти тему по начислению и выставлению в квитанциях пени. Работаю не давно в УК, надо ли начислять пени на задолженность, квитанции выставлять отдельно на пени или вместе со всеми услугами? Готовим на должников претензии, надо ли показывать в квитанции начисление пеней? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!