21.03.2019 13:56:16
Здравствуйте ! Столкнулся с такой ситуацией когда нет возможности провести ОСС в доме , так как в нем фактически проживают только наниматели , а собственники находятся даже не в нашем регионе ... Дом стоит на обслуживании по протоколу с 2013г. , естественно мин. перечень там не выбран , но по факту должны его выполнять . ОМСУ проводить данный дом через конкурс отказывается , так как у них ни то что более 50% , а вообще абсолютно ни одной квартиры нет в данном МКД . Есть ли какой нибудь вариант обязать их провести конкурс ? Проводил несколько раз собрание и ОФ и ОЗФ толку 0 , максимум 2х собственников выцепил , но кворум все равно ни как не набирается . Если есть какая то возможность обязать ОМСУ провести данный МКД по конкурсу было бы очень замечательно ...
|
21.03.2019 14:19:30
Есть.
Уведомить всех о расторжении договора в связи с окончанием срока его действия. |
21.03.2019 14:41:08
|
21.03.2019 14:58:56
По Постановлению 75 и ЖК - конкурс - это обязанность ОМСУ независимо есть ли в нем муниципальное жилье или нет) В нашем регионе как УФАС начал наказывать начальника УЖКХ и Зама Главы города по УЖКХ - сразу проводить начали. Напишите в ОМСУ и УФАС если не будут реагировать) и изучайте матчасть, сейчас же информации - море, в том числе и на форуме и в блоге Бурмистра) |
21.03.2019 15:36:49
Да, но в случае, если способ управления не выбран или не реализован. Исходя из первого сообщения способ и выбран и реализован. |
21.03.2019 15:41:05
|
21.03.2019 21:33:47
Отправляйте по адресу нахождения имущества уведомления и до свидания. Не забудьте ОМСУ уведомить. У нас крепостное право уже давно отменили. |
22.03.2019 12:08:55
Но никто не обязывает УО управлять вечно, в случае окончания договора управления - как раз и ОМСУ обязано при получении уведомления о том, что УО не хочет пролонгировать ДУ - организовать конкурс или ОСС. В ЖК ПРописано. Главное для УО - весь порядок соблюсти и уведомить всех, и исключить дом из реестра. Пункт 4.ст. 200 ЖК РФ - В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. Если ДУ закончен и вы уведомили о нежелании его пролонгировать - направляете все требуемые законом уведомления, передаете техдокументацию собственнику или ОМСУ и направляете заявление в ГЖН - об исключении из реестра. Вы должны будете управлять до выбора новой УО или организации о проведения конкурса. После исключения из реестра - способ управления и УО считается не выбранным что приводит к обязанности ОМСУ или организовать ОСС или конкурс. Но вы как УО избежите в дальнейшем ответственности при жалобах по ст. 14.1.3 КоАП РФ, а будет 7.23.3. По ней тоже немаленькие штрафы, но уже не будет лишения лицензии за 2 штрафа в течение года. В нормативке все прописано - надо только изучать, если работаете в управляющей организации. |
22.03.2019 14:05:19
|
22.03.2019 14:07:20
|
22.03.2019 14:10:02
|
22.03.2019 14:14:07
|
22.03.2019 15:15:26
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Есть. Уведомить всех о расторжении договора в связи с окончанием срока его действия. |
Цитата |
---|
Saggitar пишет: Здравствуйте ! Столкнулся с такой ситуацией когда нет возможности провести ОСС в доме , так как в нем фактически проживают только наниматели , а собственники находятся даже не в нашем регионе ... Дом стоит на обслуживании по протоколу с 2013г. , естественно мин. перечень там не выбран , но по факту должны его выполнять . ОМСУ проводить данный дом через конкурс отказывается , так как у них ни то что более 50% , а вообще абсолютно ни одной квартиры нет в данном МКД . Есть ли какой нибудь вариант обязать их провести конкурс ? Проводил несколько раз собрание и ОФ и ОЗФ толку 0 , максимум 2х собственников выцепил , но кворум все равно ни как не набирается . Если есть какая то возможность обязать ОМСУ провести данный МКД по конкурсу было бы очень замечательно ... |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: конкурс - это обязанность ОМСУ |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: По Постановлению 75 и ЖК - конкурс - это обязанность ОМСУ независимо есть ли в нем муниципальное жилье или нет) |
Цитата |
---|
Saggitar пишет: а мы отказаться не можем без собственников и срок автоматом пролонгируется все время . |
Цитата | ||
---|---|---|
Нольэмоций пишет:
Да, но в случае, если способ управления не выбран или не реализован. Исходя из первого сообщения способ и выбран и реализован. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Отправляйте по адресу нахождения имущества уведомления и до свидания. |
Цитата |
---|
Saggitar пишет: срок автоматом пролонгируется все время |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Но никто не обязывает УО управлять вечно, в случае окончания договора управления... |
Цитата |
---|
Нольэмоций пишет: Или как вариант найти копию протокола от того же 2013г. (когда особых требований к протоколам не было), где жители выбрали способ уведомления о чём бы то ни было путем размещения уведомления в подъезде, и найти какой-нибудь акт фотофиксации расклейки уведомлений в подъездах =) |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Нольэмоций пишет:
|
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Для расторжения договора боюсь такой пункт не прокатит. |
Цитата |
---|
Нольэмоций пишет: А на какой срок был заключен договор управления? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!