26.02.2019 18:03:26
Собственники принесли в УК протокол, где потребовали отремонтировать вторые двери в подъездах в счет содержания. Решение принято без согласования с управляющей организацией, дополнительно собирать денежные средства собственники отказываются (собственно, в протоколе они написали за счет содержания), установили сроки проведения работ. По дому утвержден собранием вместе с договором минимальный перечень услуг, размер платы собственники не повышали. Как им указать на то, что не каждое решение общего собрания управлялка обязана выполнять просто потому, что собственника захотелось.
|
26.02.2019 18:28:28
"Отремонтировать вторые двери" - это путь в никуда. Есть Постановление Госстроя РФ 170, оно Правила утвердило (кстати прочитайте их). Сделайте поиск по тексту по слову "дверь" и производным от нее. Если мне не изменяет склероз.. То 170ые требуют, чтобы на двери была пружина (или что там ее захлопывает). Дверь должна плотно прикрываться. Я не говорю про ручки и отверстия в ней. Такого в 170ых нет, но мы это подразумеваем. Если Ваша дверь формально отвечает 170 Правилам, то Вам и делать ничего не надо. Вот и напишите собственникам что дверь отвечает всем требованиям установленным законом и не надо ее ремонтировать. |
26.02.2019 21:00:57
Я поступил бы так: направил то, что собственники назвали протоколом ОСС в ГЖИ, предварительно отсканировав это творение, предложил копии заверить инициатору собрания. А затем письменно под роспись разъяснил инициатору положения ГК РФ ст. 181.3. Недействительность решения собрания, 181.4. Оспоримость решения собрания, 181.5. Ничтожность решения собрания. и требования к проведению ОСС и составлению протокола. |
28.02.2019 13:54:23
Я поступил бы так: направил то что собственники назвали протоколом ОСС в ГЖИ, предварительно отсканировав это творение, предложил копии заверить инициатору собрания. А затем письменно под роспись разъяснил инициатору положения ГК РФ ст. 181.3. Недействительность решения собрания, 181.4. Оспоримость решения собрания, 181.5....
Идея конечно хорошая но.. Собственник ныне тоже не совсем лох. И через неделю, максимум через две спокойно принесет еще один протокол, только уже правильно составленный. И оп-п-а! Протокол- то новый, а повестка дня та же самая, с теми же вопросами, что и до того. Не отправлять в ГЖИ нельзя. А если отправить, не будет ли это основанием для внеплановой проверки? (п. 1.1. ст. 46 ЖК РФ). Уж лучше вежливо, но настойчиво (как советует Саныч) послать их в 170. |
01.03.2019 09:17:59
В 290 ПП про двери есть:
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Было пару раз у нас такое, договаривались с Советом дома по работам и срокам отдельно. Несколько "грамотных протоколов" зарезАли. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Raven_Sean пишет: Собственники принесли в УК протокол, где потребовали отремонтировать вторые двери в подъездах в счет содержания. Решение принято без согласования с управляющей организацией, дополнительно собирать денежные средства собственники отказываются (собственно, в протоколе они написали за счет содержания), установили сроки проведения работ. По дому утвержден собранием вместе с договором минимальный перечень услуг, размер платы собственники не повышали. Как им указать на то, что не каждое решение общего собрания управлялка обязана выполнять просто потому, что собственника захотелось. |
Цитата |
---|
Raven_Sean пишет: Как им указать на то, что не каждое решение общего собрания управлялка обязана выполнять просто потому, что собственника захотелось. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!