Изветили собственников о ОСС, прислали уведомления..тп. УО инициатор. Может ли УО сделать вид что ничего не было (передумали проводить ОСС) на крайней случай развесить сообщения что ОСС не состоялось? предусмотрены ли штрафы и тп?
02.07.2019 15:19:21
Коллеги, добрый день! Руководство требует обоснование и нормативку...
Изветили собственников о ОСС, прислали уведомления..тп. УО инициатор. Может ли УО сделать вид что ничего не было (передумали проводить ОСС) на крайней случай развесить сообщения что ОСС не состоялось? предусмотрены ли штрафы и тп? |
02.07.2019 16:58:15
|
03.07.2019 09:14:13
Мира, спасибо большое за ваше внимание и ответы! Все то правильно и по делу пишите.Но ситувция еще такая, что за 1 мес. у нас 2 й такой протокол будет (сначала одну УО выбирали, 2 протоколом получается будет другая УО-хотели сменить УО)-кворума нет.Переживаю, что нагрянуть может проверка. И выбрать надо из 2 зол. Либо протокол-проверка, либо без протокола,но ожидание неизвестного |
03.07.2019 09:33:52
В ЖК ничего не сказано о том, что при отсутствии или не проведении собрания должна быть проверка. Сказано лишь о том, что когда 2 протокола с выбором 2 разных УО за 3 месяца по моему - проводится проверка. Думаю, в ГЖН понимают, что если УО не активчничает при проведении собрания - а у нее нет по закону такой обязанности - само собой без инициативной группы оно само не проведется. Жители сами не будут активно проводить собрание, осознанных среди них мало, при активности УО даже приходится ходить за решениями не раз. Обязанность у собственников по ЖК есть проводить собрания, а ответственности никакой - понудить невозможно - закон не позволяет. Оснований для проверки нет, если будет 2 протокола о собрании, которое кворум не собрало. Думаю, даже кто пожалуется - тоже ничего криминального не произойдет, если именно этот факт будут проверять. НО УО должно предпринимать все-таки действия - что пытались провести собрание. Хуже, когда УО не делает этого, могут поставить потом в вину при любой проверке. А продинамить его со стороны УО - несложно. Только зачем вы все это делаете второй раз подряд? Неужели сложно продумать все досконально и провести нормальное собрание 1 раз в год. Тариф же все равно вы должны менять и предлагать собственникам на утверждение. |
03.07.2019 09:43:44
Обязанность у них по ЖК есть проводить собрания, а ответственности никакой - понудить невозможно - закон не позволяет. Оснований для проверки нет, если будет 2 протокола о собрании, которое кворум не собрало. Думаю, даже кто пожалуется - тоже ничего криминального не произойдет, если именно этот факт будут проверять. НО УО должно предпринимать все-таки действия - что пытались провести собрание. Хуже, когда УО не делает этого, могут поставить потом в вину при левой проверке. А продинамить его со стороны УО - несложно. Только зачем вы все это делаете второй раз подряд? Неужели сложно продумать все досконально и провести нормальное собрание 1 раз в год. Тариф же все равно вы должны менять и предлагать собственникам на утверждение.[/quote]
Да, логически мыслить все так и получается. Отпечатать протоколы без кворума и отправить.. (переживаю по поводу проверки..в обоих случаях УО инициатор) Так получилось..смена власти к короткое время..один дир хотел одну компанию, другой захотел другую компанию протащить...в итоге много работы впустую, а результате осталось как было. плюс переживания как правильно обрисовать, чтобы не наскачить ни на что и нормативки по данному поводу не имеется,ни суд практика ничего не говорит |
03.07.2019 10:11:27
Так получилось..смена власти к короткое время..один дир хотел одну компанию, другой захотел другую компанию протащить...в итоге много работы впустую, а результате осталось как было. плюс переживания как правильно обрисовать, чтобы не наскачить ни на что и нормативки по данному поводу не имеется,ни суд практика ничего не говорит[/quote] Думаю, ничего не должно быть, тем более пытались сменить УО, если б 2 положительных решения за разные УО - то тогда была бы проверка. А как УО может быть инициатором при смене УО? В ЖК право у УО быть инициатором только по договору управления, то есть, у действующей. |
03.07.2019 10:25:58
У меня возникло дежа вю.
МарияМария, продолжили бы уж старую свою тему Предлагаю слить вместе. |
03.07.2019 10:32:56
Так действующая УО и есть инициатор своей смены (кино и немцы ) дали задание.. как хочешь ыкручи\вайся)) Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
|
03.07.2019 13:54:52
Действующая УО не обладает вседозволенностью по выбору вопросов повестки. Я считаю, что вполне возможно закрыть собрание, т.к. изначально инициатор включил в повестку вопросы, которые включать в нее прав не имел.
Действующая компания может быть инициатором по досрочному расторжению договора управления с собственниками. Ваш вопрос надо решать через инициатора со стороны собственников, типа: 1. Решение вопроса о досрочном расторжении договора с УО 1 с 31.07.2019 2. Выбор способа управления - управление управляющей организацией. 3. Выбор управляющей организации УО2 с 01.08.2019 г. 4. Утверждение проекта договора управления с УО2. Ну и т.д. Т.е., как я считаю, инициатива по смене УО (даже в Вашу пользу), должна идти "снизу" - от одного из собственников (полагаю у Вас должны быть такие, иначе вопрос бы Вашим руководством так просто не ставился). У меня кстати была похожая ситуация - уведомили о проведении собрания, затем передумали. Ну и написали доп объявление, что типа ввиду наличия в повестке поставленной на голосование по ОСС, уведомление о проведении которого было размещено ранее, ошибок/неточностей собрание проводиться не будет. Ну и логика должна соблюстись - отмену собрания мутит тот кто его инициировал. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
МарияМария пишет: Коллеги, добрый день! Руководство требует обоснование и нормативку... Изветили собственников о ОСС, прислали уведомления..тп. УО инициатор. Может ли УО сделать вид что ничего не было (передумали проводить ОСС) на крайней случай развесить сообщения что ОСС не состоялось? предусмотрены ли штрафы и тп? |
Цитата | ||
---|---|---|
Мира Н пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
МарияМария пишет:
Мира, спасибо большое за ваше внимание и ответы! Все то правильно и по делу пишите.Но ситувция еще такая, что за 1 мес. у нас 2 й такой протокол будет (сначала одну УО выбирали, 2 протоколом получается будет другая УО-хотели сменить УО)-кворума нет.Переживаю, что нагрянуть может проверка. И выбрать надо из 2 зол. Либо протокол-проверка, либо без протокола,но ожидание неизвестного |
Цитата |
---|
МарияМария пишет: |
Цитата | ||
---|---|---|
Мира Н пишет:
Так получилось..смена власти к короткое время..один дир хотел одну компанию, другой захотел другую компанию протащить...в итоге много работы впустую, а результате осталось как было. плюс переживания как правильно обрисовать, чтобы не наскачить ни на что и нормативки по данному поводу не имеется,ни суд практика ничего не говорит |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: У меня возникло дежа вю. МарияМария, продолжили бы уж старую свою тему Предлагаю слить вместе. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!