Ситуация следующая.
Есть МКД в котором чуть больше 1/3 площади принадлежит нежилому помещению. На этом доме по окончании отопительного сезона необходимо менять(целиком) общедомовой прибор учета тепловой энергии. Для сбора средств на теплосчетчик нужен протокол с 2/3 голосов. Магазин против!
Какие варианты выхода из этой ситуации? Включить замену дополнительной работой в перечень услуг и утвердить на общем собрании 51.01% голосов? В таком случае в первом же суде юрист магазина заявит, какого фига в договоре прописана работа, которая по все признакам проходит как капитальный ремонт и требует 2/3.
Единственным рабочим вариантом вижу сбор средств с жильцов дома и покрытие доли магазина с кармана УК, но и этот вариант вызывает вопросы.