10.07.2020 04:50:15
Добрый день. Требуется помощь коллег, которые участвовали в открытых конкурсах с 2019г (т.е. со всеми нововведениями). Не могу разобраться, согласно постановлению допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов. Если оба участника сделали одинаковое предложение-выигрывает тот, кто подал заявку первым. А если участник, подавший заявку первым, снизится на 10 %, а мы снижаемся еще ниже, например 11%? В таком случае конкурс признается несостоявшимся и переигрывается уже со сниженной ценой, так? Я просто не знаю как трактовать этот пункт Постановления. У Организатора уточнять смысла нет, там, скажем мягко, не очень опытные в торгах специалисты. Пожалуйста, помогите. От меня огромная благодарность и плюсик в карму)
|
10.07.2020 05:23:36
Для того чтобы организаторы не плели потом что им в бошку взбредет, сделайте им письменный запрос об этом. Им отползти будет сложнее. А так, как правило, победитель уже известен. Либо дом будет снят до проведения торгов.
|
10.07.2020 05:37:33
Дом не будет снят с торгов потому, что он принадлежит Минобороне. И администрация, которой эти дома отдали во временное управление заинтересована в том, чтобы всем гарнизоном управляла наша компания. А на письменный запрос нам ответили цитированием пункта Постановления. Поэтому я и уточняю, как, все-таки, нам трактовать этот пункт. Сможем ли мы снизиться на 11 %?
|
10.07.2020 06:23:25
Если у кого то при той же цене будет предложен больший объём услуг то он выиграет
|
10.07.2020 06:34:08
Ниже 10% нельзя, но организатор вправе при новом конкурсе условия изменить и обязан плату снизить. Логика Правил: если участники дошли до -10%, победил первый подавший заявку на участие. про объем работ забудьте, ничего Вы не вправе предлагать допами |
10.07.2020 06:40:15
|
10.07.2020 06:42:06
Вы далее читайте: организатор обязан снизить исходный размер платы для нового конкурса.
|
10.07.2020 06:44:43
Положим, был размер платы 20 руб/кв.м.
Все упали на 10%. конкурс не состоялся. новый конкурс. В извещении будет уже не 20, а 18. Вы предлагаете от 18 |
10.07.2020 06:48:35
|
10.07.2020 06:51:15
Да, если Вы сделаете шаг ниже, то будет новый конкурс. И там уже цена будет ниже. |
13.04.2021 09:26:52
Всем желающим участвовать в конкурсе для размышления..
Честно попятил инфу с телеграм канала gkhvsem (gkhnews.ru). Администрация Ленинского р-на Астрахани, не мудрствуя лукаво, одним росчерком пера "повесила" на ничего не подозревающую УК 45 домов.. Сорок пять, Наташ! 45 никому не нужных халуп уронили на УК УК пошла в Так что, будьте бдительны! Враг коварен и способен на любую подлость |
13.04.2021 09:38:01
|
13.04.2021 09:42:10
|
15.04.2021 11:31:11
|
15.04.2021 12:16:22
Так это прямо указано в НПА, они не придумали
|
15.04.2021 14:48:44
Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу |
16.04.2021 06:05:50
|
16.04.2021 09:01:17
И как тогда конкурсы проходят? Кто же пойдет на конкурс с таким прицепом? |
16.04.2021 11:47:18
Конкурс, к примеру, на новострой. В теле заявки на конкурс указывается, что заявитель согласен на включение в перечень. Таким образом, заявившись на конкурс, управляшка автоматически попадает в реестр кандидатов на дома с привидениями.
|
22.04.2023 18:24:13
Доброго времени суток! вопрос такой, первичный конкурс по отбору ук отменен на основании решениф УФАС, при вторичном извещении в конкурсной документации адмнистрация снижает размер платы за содержание жилого помещения на 10%, что п ринципе противоречи 75 ПП РФ, по скольку тариф снижается в случае если конкур признан не состоявшимся. Однако, может есть у кого нибудь ссылка на нормативку на случай отмены конкурса и что тариф возвращается к исходному положению?
|
23.04.2023 07:43:07
Такой нормативки нет.
Вы неверно поняли ситуацию: не вторичное объявление ОК, а впервые. По решению УФАС отменены результаты ОК (как минимум), процедура самого ОК признана проведённой с нарушением закона. Поэтому никакого вторичного. Муниципалитет проводит ОК впервые, а что было - незаконно и не в счёт. Именно так это работает. Ближайшая аналогия - ничтожность сделки |
18.07.2023 10:22:02
Ребята подскажите пожалуйста! У нас все МКД, находящиеся в уравлении нашей компании, переданы нам на основании открытого конкурса. Договор был заключен на 3 года. Что бы ОМС не проводить в будущем открытый конкурс, может ли наша управляющая компания провести по этим домам общие собрания и включить их в лицензию на основании протоколов собственников.
Смущает, что эти МКД и так у нас в управлении, а в повестках дня будет включен вопрос о выборе нашей же управляющей компании. Отношения с ОМС стали портиться и я неуверен, что на новом открытом конурсе мы победим. |
18.07.2023 10:28:54
Насколько я понимаю, то договор на основании конкурсной документации заключается на год/три. Далее - стандартная процедура по выбору управляющей компании и заключения нового ДУ. Либо снова конкурс
А вообще ст.161 ЖК пишет: 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного (в ред. Федерального |
18.07.2023 10:37:42
По умолчанию, при отсутствии волеизъявления сторон договор продляется на тот же срок на тех же условиях. Это верно для конкурсных ДУ тоже. Я давно 75ое Постановление не читал. Но, насколько я помню, там такой фигни не было. Опять же посмотрите, условия-основания чтобы дом попал на конкурс. Разве дом остается без управления? Вы же не расторгаете договоры. |
18.07.2023 11:31:33
В договоре указано, что "при отсутствии завления одной из сторон о прекращении Договора по окончанию срока его действия, договор считается продленным на тот же срок".
И указано, что "собственники праве отказаться от исполения договора по истечении каждого последующего года, если до истечения срока действия такого договора общим собранием принято решение о выборе или об изменении способа управления". Т.е. ДУ заключен между собственниками и управляющей компанией и ОМС не может повлиять на расторжение договора? Все верно? |
18.07.2023 13:26:52
|
|||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Если оба участника сделали одинаковое предложение |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: подавший заявку первым, снизится на 10 %, а мы снижаемся еще ниже, например 11%? |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: Требуется помощь коллег, которые участвовали в открытых конкурсах с 2019г |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Сразу на 10% не упадёт никто, поскольку шаг 0.1% Ниже 10% нельзя, но организатор вправе при новом конкурсе условия изменить и обязан плату снизить. Логика Правил: если участники дошли до -10%, победил первый подавший заявку на участие. про объем работ забудьте, ничего Вы не вправе предлагать допами |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Положим, был размер платы 20 руб/кв.м. Все упали на 10%. конкурс не состоялся. новый конкурс. В извещении будет уже не 20, а 18. Вы предлагаете от |
Цитата |
---|
Екатерина Михалевская написал: Но если мы готовы снижаться и дальше - конкурс переигрывается уже более низкой ценой, правильно? |
Цитата |
---|
саныч написал: "повесила" на ничего не подозревающую УК 45 домов. |
Цитата |
---|
Счетовод ВоТруБа написал: ООО «УК «Мир» самостоятельно приняло решение и направило заявление на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками |
Цитата |
---|
саныч написал: Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее.. |
Цитата |
---|
Marissa написал: в довесок получишь дома с привидениями, штук 100 |
Цитата |
---|
саныч написал: Сразу? Или частями? Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу |
Цитата |
---|
Marissa написал: Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь |
(в ред. Федерального
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: Что бы ОМС не проводить в будущем открытый конкурс |
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: И указано, что "собственники праве отказаться от исполения договора по истечении каждого последующего года, если до истечения срока действия такого договора общим собранием принято решение о выборе или об изменении способа управления". |
Цитата |
---|
Victor Zyev написал: Т.е. ДУ заключен между собственниками и управляющей компанией и ОМС не может повлиять на расторжение договора? Все верно? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!