vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяМожет ли УК выступать инициатором общего собрания

Может ли УК выступать инициатором общего собрания

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ » ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
RSS
Может ли УК выступать инициатором общего собрания
 
#31
Это нравится:0Да/0Нет
05.05.2015 12:40:02
Вопрос был может или не может. Просто ГЖИ пишет предписание УК, вопреки закону . требуя УК провести собрание для устранения ошибочного решения ОСС. Пускай пишут предписания старшему по дому
 
#32
Это нравится:0Да/0Нет
05.05.2015 12:40:51
Цитата
ссылки на сайты поисковиков, это аргументы 80 лвл?
еще могу ссылку на ЖК кинуть. не указав конкретную статью. или на одну из правовых систем, не указывая конкретную норму. т.к. раздражает лень некоторых коллег.
1. из города невест прикрепил.
2. Пятигорский городской суд Ставропольского края дело № 2-817/11.
3. Железноводский городской суд Ставропольского края дело № 2-74/12.

свои решения влом замазывать. по этому не прикреплю.
на поиск решений я потратил 6 минут (тратить больше времени на обсуждение элементарных вопросов не считаю целесообразным). практика из ивобла была в копилке. + см. то, что указано мной и коллегами выше.
продолжим?

Цитата
в 416 ПП РФ к стандарту управления МКД отнесено
даладно)))
 
#33
Это нравится:0Да/0Нет
05.05.2015 12:51:26
Ну подумайте над разницей понятий "может" и "имеет право".
Для развлечения проведите аналогию с понятиями "хорошо" и "по хорошему".
 
#34
Это нравится:0Да/0Нет
05.05.2015 13:15:45
может,я считаю.
1) УК -инициатор ОСС как сторона договора (если договор заключен и действует например,а нужно внести по инициативе УК какие-то изменения)
2) заранее в договор управления внесено право УК инициировать ОСС
я тут нашла вот:Законодательством данное право управляющей организации не предусмотрено. Однако судебная практика пошла по пути признания такого права за управляющей организацией. По мнению суда, возможность инициирования управляющей компанией проведения общего собрания жильцов следует из системного толкования положений ст. ст. 45, 161, 162 ЖК РФ, из которых следует, что вопрос о способе управления имуществом многоквартирного дома, а следовательно, и о порядке, особенностях такого управления относится к компетенции общего собрания. Управляющая компания, являясь стороной по договорам управления, вправе обращаться к своему контрагенту с предложениями об изменении условий договора, что обусловливает возможность управляющей компании инициировать проведение общего собрания, поскольку иного способа изменения условий договора (кроме созыва общего собрания и принятия им соответствующего решения) не установлено.
Эта позиция суда отражена в Постановлениях ФАС Северо-Кавказского округа от 05.03.2010 по делу N А53-20320/2009 и ФАС Северо-Кавказского округа от 04.03.2010 по делу N А53-20321/2009.
 
#35
Это нравится:0Да/0Нет
05.05.2015 13:37:34
Теперь припадите к первоисточникам. Прочтите упомянутые постановления ФАС СКО.
Для облегчения Вашего чтения подскажу: по делу А53-20320/2009 постановление доступно здесь: [url:22hh2kuo]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/991f17d8-7a28-416d-a981-d5a6e4a18fac/A53-20320-2009_20100303_Postanovlenie%20kassacii.pdf[/url:22hh2kuo]

Там на листе номер 6 есть чудное предложение:
Цитата
Доказательства обращения общества к собственникам квартир с просьбой инициировать проведение внеочередного общего собрания в материалы дела не представлены.
Так что писавший цитированный Вами ответ слегка попутал понятия.

ФАС СКО оборот "инициировать ОСС" употребил в значении "обратиться к собственникам", а вовсе не в смысле "начать ОСС".

Никому не доверяйте. Только первоисточникам.
 
#36
Это нравится:0Да/0Нет
10.09.2016 22:24:46
ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ ст.45 ЖК РФ дополнена частью 7:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. ..."
 
#37
Это нравится:0Да/0Нет
12.09.2016 09:27:43
 
#38
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 10:51:24
Уважаемые коллеги, эта ветка была заброшена 15.01.2015. С тех пор изменился сам ЖК и практики по прибавилось. Попробуем порассуждать о том, на основании чего УК имеет право инициировать общее собрание собственников. Согласно статье 45 п.7 ЖКРФ собрание мб создано по договору управления. Договор управления с застройщиком в начале эксплуатации дома катит для инициирования такого собрания?
 
#39
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:00:24
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Уважаемые коллеги, эта ветка была заброшена 15.01.2015. С тех пор изменился сам ЖК и практики по прибавилось. Попробуем порассуждать о том, на основании чего УК имеет право инициировать общее собрание собственников. Согласно статье 45 п.7 ЖКРФ собрание мб создано по договору управления. Договор управления с застройщиком в начале эксплуатации дома катит для инициирования такого собрания?

Собрание собирается не по договору управления, так как договор может быть даже подписано, но дом в лицензию не включили.

УК может провести собрание, если дом в лицензии

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Цитата
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
#40
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:09:22
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Лицензия есть, договор управления заключен (с застройщиком)
Есть лицензия и дом в лицензии - 2 разных вещи. На это Бурмистр уже указал. Если дом ГЖИ включен вам в лицензию - вы вправе любое ОСС провести
 
#41
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:04:50
Это понятно, что без лицензии вы провести собрание не можете, как и управлять МКД. Лицензия есть, договор управления заключен (с застройщиком), можем мы выступать инициатором собрания?
 
#42
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:13:52
Бурмистр указал на "которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами", а это не то же самое , что включение дома в список МКД.
 
#43
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:19:49
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Бурмистр указал
МихаилИгоревич,

Цитата
burmistr пишет:
УК может провести собрание, если дом в лицензии
 
#44
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:29:10
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Бурмистр указал
МихаилИгоревич,

Цитата
burmistr пишет:
УК может провести собрание, если дом в лицензии
Я ему конечно верю, разве могут быть сомнения :) Но это личное мнение, хотелось бы еще мнения других посмотреть, но раз все так единогласно заявляют, то я все))
 
#45
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:36:14
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.
 
#46
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 11:38:56
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.
С этим я и не спорил, я про новый дом, который ни куда еще не занесен. Про это и спрашиваю, а по поводу проведения ОСС в старых домах это и без старших понятно))
 
#47
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 13:51:02
МихаилИгоревич, основанием для внесения в реестр является, в т.ч. и договор с застройщиком.
 
#48
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 15:16:18
Цитата
хренвыговоришь пишет:
МихаилИгоревич, основанием для внесения в реестр является, в т.ч. и договор с застройщиком.
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
 
#49
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 15:38:28
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
 
#50
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 16:35:04
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?
 
#51
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 16:48:41
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?
давно.
давно ли вы находите основания для осуществления лицензируемого вида деятельности без внесения записи в реестр?
 
#52
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 16:52:29
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?

с самого начала
https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... id=2394360
 
#53
Это нравится:0Да/0Нет
18.11.2016 17:01:22
den_graf, чего ссылками кидаетесь сразу? дайте мнение человека послушать.)
 
#54
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 00:42:18
Цитата
хренвыговоришь пишет:
den_graf, чего ссылками кидаетесь сразу? дайте мнение человека послушать.)

МихаилИгоревч и сейчас может высказать мнение...что в их области ГЖИ не вносит в реестр УК по дог с застройщикам..или иное)

Отправлено спустя 58 минуты 55 секунды:
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.

сторонняя УК может быть инициатором собрания по смене УК
в разделе Объявления http://ukvertikal-ng62.ru/news.php
http://ukvertikal-ng62.ru/doc/sobranie.pdf
http://ukvertikal-ng62.ru/doc/chaika/golosovanie.pdf
где на МКД была УК ..было инициировано ОСС по смене УК...и в последствии МКД внесены ГЖИ в реестр лицензии))

А что есть где-то "положительная" суд.практика ...где суд при кворуме...и иных атрибутов ОСС ....признал решения ОСС ничтожным/недействительным....только по тем основаниям что инициатором ОСС была сторонняя УК.... ???
Поделитесь ссылками...
 
#55
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 10:33:32
den_graf, несколько лет назад первые инстанции действительно рубили решения по формальным признакам. Это было. Ссылки выше.
Сейчас позиция однозначная, есть волеизявление и оно оформлено в соответствии с требованиями ГК, лицом правомочным изъявить эту волю, кворум проверен, значит решение правомочно.
На счёт права сторонней управляхе лезть на дом, в последнее время не сталкивался, учитывая то, что уже сказал, думаю, что можно отстоять.
 
#56
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 11:13:23
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?

В Московской области невозможно внести дом в реестр лицензий , управляемый на основании Договора управления с Застройщиком.
Мы подали Заявку по форме ГЖИ с приложением всех документов, у нас запросили основание заключения ДУ, а там выбор: или конкурс, или ОСС.
И сказали - если этого нет - идите лесом....
 
#57
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 12:16:34
Инспектор НАН, ну так отказ неправомерен. Услуги по СиР оказываете, поставка идёт, значит и исполнять обязаны, соответственно управляете, а значит лицензированию подлежит.
Я всегда говорю, что буквально написанное, особенно минстроем, не стоит воспринимать, в т.ч. и жилищке. Т.к. здравый смысл ни какая нормативка не отменит. И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции.
Та же хрень, что и с протоколами. Кипиш на форуме был, что все поменялось и надо делать по другому, а на практике просто добавили приложения, которые являются обязательными, что, по моему мнению, и правильно. И то, для суда эти приложения, что телеге пятое колесо, ну есть и ладно. В остальном получилась методичка, не понятно кем и для кого созданная. И цель у методички одна - показать, что законодатель работает, в поте ног. Много таких примеров.
Так и живём.
Другое дело, что отказали и хусим, лишь бы потом боком не вышло. Но это вряд ли..
 
#58
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 13:16:07
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Инспектор НАН,
Другое дело, что отказали и хусим, лишь бы потом боком не вышло. Но это вряд ли..

Вот именно, - ХУСИМ: сейчас и собрание идет и конкурс надвигается.....
 
#59
Это нравится:0Да/0Нет
19.11.2016 16:36:51
Цитата
хренвыговоришь пишет:
...И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции...
(Реплика)
Такое умозаключение не мог сделать даже я, законченный романтик :?
 
#60
Это нравится:0Да/0Нет
21.11.2016 08:45:56
ДонКихот, если вы не идете обжаловать решения, противоречащие здравому смыслу, то это не романтизм, это долб***изм. molod
займитесь чем то другим)
 
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме
#31
05.05.2015
0 0
Вопрос был может или не может. Просто ГЖИ пишет предписание УК, вопреки закону . требуя УК провести собрание для устранения ошибочного решения ОСС. Пускай пишут предписания старшему по дому
“ Цитировать
#32
05.05.2015
0 0
Цитата
ссылки на сайты поисковиков, это аргументы 80 лвл?
еще могу ссылку на ЖК кинуть. не указав конкретную статью. или на одну из правовых систем, не указывая конкретную норму. т.к. раздражает лень некоторых коллег.
1. из города невест прикрепил.
2. Пятигорский городской суд Ставропольского края дело № 2-817/11.
3. Железноводский городской суд Ставропольского края дело № 2-74/12.

свои решения влом замазывать. по этому не прикреплю.
на поиск решений я потратил 6 минут (тратить больше времени на обсуждение элементарных вопросов не считаю целесообразным). практика из ивобла была в копилке. + см. то, что указано мной и коллегами выше.
продолжим?

Цитата
в 416 ПП РФ к стандарту управления МКД отнесено
даладно)))
“ Цитировать
#33
05.05.2015
0 0
Ну подумайте над разницей понятий "может" и "имеет право".
Для развлечения проведите аналогию с понятиями "хорошо" и "по хорошему".
“ Цитировать
#34
05.05.2015
0 0
может,я считаю.
1) УК -инициатор ОСС как сторона договора (если договор заключен и действует например,а нужно внести по инициативе УК какие-то изменения)
2) заранее в договор управления внесено право УК инициировать ОСС
я тут нашла вот:Законодательством данное право управляющей организации не предусмотрено. Однако судебная практика пошла по пути признания такого права за управляющей организацией. По мнению суда, возможность инициирования управляющей компанией проведения общего собрания жильцов следует из системного толкования положений ст. ст. 45, 161, 162 ЖК РФ, из которых следует, что вопрос о способе управления имуществом многоквартирного дома, а следовательно, и о порядке, особенностях такого управления относится к компетенции общего собрания. Управляющая компания, являясь стороной по договорам управления, вправе обращаться к своему контрагенту с предложениями об изменении условий договора, что обусловливает возможность управляющей компании инициировать проведение общего собрания, поскольку иного способа изменения условий договора (кроме созыва общего собрания и принятия им соответствующего решения) не установлено.
Эта позиция суда отражена в Постановлениях ФАС Северо-Кавказского округа от 05.03.2010 по делу N А53-20320/2009 и ФАС Северо-Кавказского округа от 04.03.2010 по делу N А53-20321/2009.
“ Цитировать
#35
05.05.2015
0 0
Теперь припадите к первоисточникам. Прочтите упомянутые постановления ФАС СКО.
Для облегчения Вашего чтения подскажу: по делу А53-20320/2009 постановление доступно здесь: [url:22hh2kuo]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/991f17d8-7a28-416d-a981-d5a6e4a18fac/A53-20320-2009_20100303_Postanovlenie%20kassacii.pdf[/url:22hh2kuo]

Там на листе номер 6 есть чудное предложение:
Цитата
Доказательства обращения общества к собственникам квартир с просьбой инициировать проведение внеочередного общего собрания в материалы дела не представлены.
Так что писавший цитированный Вами ответ слегка попутал понятия.

ФАС СКО оборот "инициировать ОСС" употребил в значении "обратиться к собственникам", а вовсе не в смысле "начать ОСС".

Никому не доверяйте. Только первоисточникам.
“ Цитировать
#36
10.09.2016
0 0
ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ ст.45 ЖК РФ дополнена частью 7:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. ..."
“ Цитировать
#37
12.09.2016
0 0
“ Цитировать
#38
18.11.2016
0 0
Уважаемые коллеги, эта ветка была заброшена 15.01.2015. С тех пор изменился сам ЖК и практики по прибавилось. Попробуем порассуждать о том, на основании чего УК имеет право инициировать общее собрание собственников. Согласно статье 45 п.7 ЖКРФ собрание мб создано по договору управления. Договор управления с застройщиком в начале эксплуатации дома катит для инициирования такого собрания?
“ Цитировать
#39
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Уважаемые коллеги, эта ветка была заброшена 15.01.2015. С тех пор изменился сам ЖК и практики по прибавилось. Попробуем порассуждать о том, на основании чего УК имеет право инициировать общее собрание собственников. Согласно статье 45 п.7 ЖКРФ собрание мб создано по договору управления. Договор управления с застройщиком в начале эксплуатации дома катит для инициирования такого собрания?

Собрание собирается не по договору управления, так как договор может быть даже подписано, но дом в лицензию не включили.

УК может провести собрание, если дом в лицензии

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Цитата
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
“ Цитировать
#40
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Лицензия есть, договор управления заключен (с застройщиком)
Есть лицензия и дом в лицензии - 2 разных вещи. На это Бурмистр уже указал. Если дом ГЖИ включен вам в лицензию - вы вправе любое ОСС провести
“ Цитировать
#41
18.11.2016
0 0
Это понятно, что без лицензии вы провести собрание не можете, как и управлять МКД. Лицензия есть, договор управления заключен (с застройщиком), можем мы выступать инициатором собрания?
“ Цитировать
#42
18.11.2016
0 0
Бурмистр указал на "которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами", а это не то же самое , что включение дома в список МКД.
“ Цитировать
#43
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Бурмистр указал
МихаилИгоревич,

Цитата
burmistr пишет:
УК может провести собрание, если дом в лицензии
“ Цитировать
#44
18.11.2016
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Бурмистр указал
МихаилИгоревич,

Цитата
burmistr пишет:
УК может провести собрание, если дом в лицензии
Я ему конечно верю, разве могут быть сомнения :) Но это личное мнение, хотелось бы еще мнения других посмотреть, но раз все так единогласно заявляют, то я все))
“ Цитировать
#45
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.
“ Цитировать
#46
18.11.2016
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.
С этим я и не спорил, я про новый дом, который ни куда еще не занесен. Про это и спрашиваю, а по поводу проведения ОСС в старых домах это и без старших понятно))
“ Цитировать
#47
18.11.2016
0 0
МихаилИгоревич, основанием для внесения в реестр является, в т.ч. и договор с застройщиком.
“ Цитировать
#48
18.11.2016
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
МихаилИгоревич, основанием для внесения в реестр является, в т.ч. и договор с застройщиком.
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
“ Цитировать
#49
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
“ Цитировать
#50
18.11.2016
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?
“ Цитировать
#51
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?
давно.
давно ли вы находите основания для осуществления лицензируемого вида деятельности без внесения записи в реестр?
“ Цитировать
#52
18.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?

с самого начала
https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... id=2394360
“ Цитировать
#53
18.11.2016
0 0
den_graf, чего ссылками кидаетесь сразу? дайте мнение человека послушать.)
“ Цитировать
#54
19.11.2016
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
den_graf, чего ссылками кидаетесь сразу? дайте мнение человека послушать.)

МихаилИгоревч и сейчас может высказать мнение...что в их области ГЖИ не вносит в реестр УК по дог с застройщикам..или иное)

Отправлено спустя 58 минуты 55 секунды:
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
то я все))
Со старшими товарищами не спорят )))
На своем доме УК может любое ОСС инициировать.
На доме, находящемся в чужой лицензии, - ничего нельзя инициировать.

сторонняя УК может быть инициатором собрания по смене УК
в разделе Объявления http://ukvertikal-ng62.ru/news.php
http://ukvertikal-ng62.ru/doc/sobranie.pdf
http://ukvertikal-ng62.ru/doc/chaika/golosovanie.pdf
где на МКД была УК ..было инициировано ОСС по смене УК...и в последствии МКД внесены ГЖИ в реестр лицензии))

А что есть где-то "положительная" суд.практика ...где суд при кворуме...и иных атрибутов ОСС ....признал решения ОСС ничтожным/недействительным....только по тем основаниям что инициатором ОСС была сторонняя УК.... ???
Поделитесь ссылками...
“ Цитировать
#55
19.11.2016
0 0
den_graf, несколько лет назад первые инстанции действительно рубили решения по формальным признакам. Это было. Ссылки выше.
Сейчас позиция однозначная, есть волеизявление и оно оформлено в соответствии с требованиями ГК, лицом правомочным изъявить эту волю, кворум проверен, значит решение правомочно.
На счёт права сторонней управляхе лезть на дом, в последнее время не сталкивался, учитывая то, что уже сказал, думаю, что можно отстоять.
“ Цитировать
#56
19.11.2016
0 0
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
МихаилИгоревич пишет:
Ага, и давно вы так дом в реестр лицензий добавляли)) Шутник, однако))
давно ли я добавлял дом в реестр лицензий на основании договора управления? правильно вопрос понял?
Да, давно ли вы добавляли дом в реестр лицензий по договору управления с застройщиком?

В Московской области невозможно внести дом в реестр лицензий , управляемый на основании Договора управления с Застройщиком.
Мы подали Заявку по форме ГЖИ с приложением всех документов, у нас запросили основание заключения ДУ, а там выбор: или конкурс, или ОСС.
И сказали - если этого нет - идите лесом....
“ Цитировать
#57
19.11.2016
0 0
Инспектор НАН, ну так отказ неправомерен. Услуги по СиР оказываете, поставка идёт, значит и исполнять обязаны, соответственно управляете, а значит лицензированию подлежит.
Я всегда говорю, что буквально написанное, особенно минстроем, не стоит воспринимать, в т.ч. и жилищке. Т.к. здравый смысл ни какая нормативка не отменит. И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции.
Та же хрень, что и с протоколами. Кипиш на форуме был, что все поменялось и надо делать по другому, а на практике просто добавили приложения, которые являются обязательными, что, по моему мнению, и правильно. И то, для суда эти приложения, что телеге пятое колесо, ну есть и ладно. В остальном получилась методичка, не понятно кем и для кого созданная. И цель у методички одна - показать, что законодатель работает, в поте ног. Много таких примеров.
Так и живём.
Другое дело, что отказали и хусим, лишь бы потом боком не вышло. Но это вряд ли..
“ Цитировать
#58
19.11.2016
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Инспектор НАН,
Другое дело, что отказали и хусим, лишь бы потом боком не вышло. Но это вряд ли..

Вот именно, - ХУСИМ: сейчас и собрание идет и конкурс надвигается.....
“ Цитировать
#59
19.11.2016
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
...И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции...
(Реплика)
Такое умозаключение не мог сделать даже я, законченный романтик :?
“ Цитировать
#60
21.11.2016
0 0
ДонКихот, если вы не идете обжаловать решения, противоречащие здравому смыслу, то это не романтизм, это долб***изм. molod
займитесь чем то другим)
“ Цитировать
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ » ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!