Цитата |
---|
burmistr написал: Они решили решением ОСС прикрыться? То есть народ проголосовал против и всё решилось само собой... |
29.04.2020 18:23:07
|
30.04.2020 12:25:53
|
09.05.2020 10:51:52
Добрый день, коллеги!
Как Вы понимаете текст относительно сроков проведения ОСС в ЖК РФ (ст.45 п.1)?
В связи с режимом самоизоляции как минимум до 01 июня этот вопрос весьма серьезный. Оповещение собственников минимум за 10 суток, само проведение собрания (очно+заочно) еще 14 дней (у нас много квартир, плюс летний сезон), итого самая ранняя дата составления протокола - 29-30 июня, впритык. Как быть? У нас по уставу отчетно-перевыборное собрание, в июле кончаются полномочия председателя (банковская подпись), так что проводить надо обязательно, но вот как?... |
09.05.2020 11:44:13
В чём проблема?
Запросите банк о продлении полномочий. Начинайте собрание сейчас. Очную часть сразу проводите так, что никто не придёт, и переходите к заочной. |
11.05.2020 17:03:00
ботексный из бункера снова про жкх не вспомнил
|
12.05.2020 06:51:40
|
12.05.2020 16:28:35
|
12.05.2020 16:55:10
Очную проводим в пятиэтажках через открытые окна с мегафоном, предварительно раздав бланки решений вместе с уведомлениями. В случае положительного или отрицательного решения инициатора забрасывают решениями. Собрали посчитали. Очная часть состоялась во дворе жилого дома. Правда придётся два раза проводить сначала с одной стороны потом с другой. Заочники кидают в ящик инициатора. Онлайн и всякие другие модные интернет приблуды освоила меньшая часть потенциальных участников.
|
12.05.2020 17:07:50
А обсуждение в группе Watsapp будет ли признана очная часть???
|
13.05.2020 14:55:22
...в данном законопроекте указано, в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные в части 1 статьи 45 и части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся в срок до 1 января 2021 года. Пока законопроект |
13.05.2020 16:41:57
Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным.
Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в п. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного, Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным. А ст. 48 п.4. определяет "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование." Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ??? |
13.05.2020 20:40:00
Хотя все знают, что по ч. 1 ст 47 заочное ТОЛЬКО после несостоявшегося очного. Поэтому не понимаю упорство в проведении ЗФ ОСС сразу, поскольку есть ОЗФ. Гораздо проще и нет подводных камней. |
14.05.2020 09:16:34
Давным-давно проводим заочки, и все их принимают (и ГЖИ, и Регоператор, и КЖКХ и прочие) |
14.05.2020 10:55:41
По логике созывать очную часть нельзя, противозаконно, т.к. это призыв на массовое мероприятие. Вчера уже додумались как обойти этот момент - объявления вешать только про заочку и бюллетени по почтовым ящикам, а очную часть провести тихо без огласки в составе собрания правления (5-7 человек), заполнить присутственные листы и т.п., к протоколу приложить "правильное" объявление... Но сегодня с утра пришла новость о сдвиге сроков, что радует. |
14.05.2020 10:59:07
Смысла проводить отчетное собрание в конце 2020 года по 2019 году практически нет, принимать на нём план работ на текущий 2020-й, то есть, уже истекший год, как-то странно и глупо..( |
09.06.2020 15:16:45
В мае в нашем ТСЖ один из собственников инициировал ОСС в очно-заочной форме (повестка - капремонт). Очная часть была объявлена на улице, с соблюдением масочного режима и социальной дистанции. На очную часть не пришел никто, даже инициатор собрания не пришел
|
09.06.2020 18:19:20
|
09.06.2020 19:45:09
давайте рассмотри с точки зрения судебных перспектив. С моей точки зрения, при наличии кворума в заочной части, отсутствие очной не будет являться основанием для отмены решения собрания. Мы проводили в нескольких ТСЖ сразу заочное.Бюллетени с материалами собрания (отчет, смета) в почтовые ящики и на стены. По вопросу выборов оставили пару пустых строк - хотите, вписывайте своих кандидатов.
|
06.07.2020 10:54:53
Конкретный опыт. Банк продлил полномочия председателя до конца года без ОСС по письму.
Мотивировка: запрет проведения массовых мероприятий и ЖК об ОСС в 2020 г. |
06.07.2020 13:02:15
Я умудрился за ОСС в период пандемии административку схлопотать(( Оппозиция на доме постаралась. жалобу накатали. Пойду теперь доказывать судье, что были в масках, соц дистанция и всё прочее.
|
06.07.2020 13:43:32
|
26.08.2020 17:49:57
Намечается ОСС 08.09, готовимся к собранию, в очно-заочной форме, есть риск на административку? А если на ОСС в очном голосовании будут присутствовать 5 собственников, с соблюдением дистанции 1,5 метра, и масочного режима? Сообщение уже разместили, инициатор УО, вот думаю может отменить ОСС. Или лучше уточнить у ГЖИ можно ли проводить ОСС в о-з форме? У нас действует масочный режим, приостановить массовые мероприятия.
|
30.12.2021 13:25:25
В период пандемии ОСС проводить можно. По мнению ГЖИ, в постановлении местного правительства нет ограничений по проведению собраний, а также нет условий по максимальному количеству участвующих лиц.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
burmistr написал: Они решили решением ОСС прикрыться? То есть народ проголосовал против и всё решилось само собой... |
Цитата |
---|
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. |
Цитата |
---|
Татьяна Михайловна написал: А мы замутили заочку 100% |
Цитата | ||
---|---|---|
Денис24 написал:
|
Цитата |
---|
Карина Азарова написал: У нас по уставу отчетно-перевыборное собрание |
Цитата |
---|
Алексеич написал: учитывая Ковид19 |
Цитата |
---|
Алексеич написал: Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным. Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в п. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного, Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным.А ст. 48 п.4. определяет "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование."Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ??? |
Цитата |
---|
Ильич написал: В чём проблема? Запросите банк о продлении полномочий. Начинайте собрание сейчас. Очную часть сразу проводите так, что никто не придёт, и переходите к заочной. |
Цитата | ||
---|---|---|
АРоманов написал:
...в данном законопроекте указано, в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья, предусмотренные в части 1 статьи 45 и части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводятся в срок до 1 января 2021 года. Пока законопроект |
Цитата |
---|
Инна Свистун написал: В мае в нашем ТСЖ один из собственников инициировал ОСС в очно-заочной форме (повестка - капремонт). Очная часть была объявлена на улице, с соблюдением масочного режима и социальной дистанции. На очную часть не пришел никто, даже инициатор собрания не пришел |
Цитата |
---|
Воль де Мар написал: а ОСС в период пандемии административку схлопотать |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!