|
29.10.2016 09:51:44
Всем доброго времени суток.
Поясните пожалуйста: Провели ОСС - результат "за" - 10% "против" - 0% "воздержались" - 90% Вопрос: каков результат голосования? |
|
29.10.2016 09:54:53
|
|
31.10.2016 07:23:08
Это что за вопрос такой приводящей ко всеобщему воздержанию?
|
|
31.10.2016 07:30:26
|
|
18.11.2016 17:26:25
Подскажите как считать голоса на собрании коттеджного поселка?
|
|
18.11.2016 17:33:39
|
|
18.11.2016 18:41:27
А как у всех это как? По площади земли или по площади дома?
|
|
18.11.2016 19:19:32
По коттеджным поселка у нас тут один спец.
Плату за СиР как начисляете? |
|
18.11.2016 20:32:14
|
|
22.12.2016 14:40:45
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какое количество голосов нужно (50% или 2/3 голосов от общего количества голосов) для следующих вопросов повестки дня:
1) Признать отчет УК удовлетворительным, неудовлетворительным 2) Утверждение плана текущего ремонта 3) Распределение средств по отоплению: (возврат средств, направление на текущий ремонт, целевые расходы) 4) Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о направлении средств на целевые расходы Запуталась. Вроде как все финансовые вопросы принимаются 2/3 голосов |
|
23.12.2016 06:47:18
По п.1 половина+1голос. Абсолютно непонятны правовые последствия признания отчета УК недоудовлетворительным.
по п.2 также половина+1голос. Но формулировка должна включать и финансирование работ на 1 кв.м. по п.3 по отоплению должен быть перерасчет с зачетом остатков на начисления на следующий период. Если голосовать по этому вопросу то кворум должен быть 100%. по п.4 Такими полномочиями СД наделить нельзя. Как вариант, тоже фантастический, получить доверенности на ПСМКД на принятие таких решений. Может где то заблуждаюсь - народ поправит. |
|
23.12.2016 07:39:34
|
|
23.12.2016 08:55:41
Спасибо большое за ответ. Хотелось бы понять, почему по 3 вопросу вы считаете, что необходим кворум 100%? В ЖК нет строгих указаний, есть перечень по которым надо 2/3 голосов, и по всем остальным вопросам делается мне вывод - 50%. Данный вопрос в перечень не подпадает. И как же быть, если жители не против, чтобы им денежные средства не возвращали, а направили их, например, на установку видеонаблюдения, кто может от лица жителей дать такое согласие, если ни совет МКД и не председатель, только в собрании прописывать конкретный вопрос куда направить деньги? |
|
23.12.2016 09:46:39
Как неоднократно здесь обсуждалось, эти деньги являются долевой собственностью всех собственников МКД. Соответственно решение должно приниматься ВСЕМИ собственниками. Это касается и денег полученных от аренды ОИ.
Реально, если не найдется шибко вумный житель, то все обойдется, решение ОСС никто не будет оспаривать.В худшем случае УК или ТСЖ ГЖИ заставит сделать перерасчет, вернув ситуацию в зад. В полномочия СД входят только контрольные функции без права распоряжения деньгами. |
|
23.12.2016 09:54:23
1. Что-то меня здорово смущает правильность первой формулировки...не подскажите где обсуждалось? хочу подковаться теоретически. Так как всегда считал, что в подавляющем большинстве случаев, для распоряжения деньгами, надо 2/3 голосов. 2. Да, если собственники не принимали иного решения. |
|
23.12.2016 10:35:45
|
|
23.12.2016 10:58:46
согласен 100% |
|
23.12.2016 12:16:32
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме -2/3 в случае ТСЖ: 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества - 2/3 от ЧТСЖ Что-то я полагал, что 100% голосов на ОСС только при отчуждении ОИ. ИМХО. |
|
23.12.2016 12:21:11
|
|
23.12.2016 12:43:43
Не по всем КУ, а именно по отоплению.
Вы берете по нормативу, а оплачиваете по факту, норматив завышен, т.о. вы получаете больше чем вам должны были заплатить по ОДПУ. И чем еще являются эти суммы? |
|
23.12.2016 15:50:22
Получается, что если всего проголосовало 60%, значит по вопросам об отчете и текущем ремонте кворум есть, а там где обсуждается распределение денег по отоплению и наделению полномочий Совета Дома нет. В общем проведенное собрание имеет легитимность в части или же оно полностью недействительно??? Предполагаю, что в протоколе указывается по такому-то вопросу решение принято, по такому-то решение не принято, отсутствует кворум?
Кстати хотела сказать, что по излишкам отопления практика направить эти денежные средства на видеонаблюдение, на установку заборов имеется, бухгалтер рассказывает, что в ее доме так, отопление начисляется круглый год и ни разу за несколько лет не возвращали излишки. Полагаю, что просто никто не жаловался и дом сплоченный. |
|
23.12.2016 15:57:15
|
|
23.12.2016 18:44:05
По мере роста тарифов и следовательно роста суммы платежей, жалобщики появятся. |
|
23.12.2016 19:09:49
я так и указываю, в собрании приняло участие столько-то голосов, что составляет столько-то процентов.... имеется кворум для принятия решения по вопросам №№1,2,4. Кворум для принятия решения по вопросам №№ 3, 5 отсутствует.... |
|
23.12.2016 19:11:42
|
|
23.12.2016 19:15:47
из Википедии: Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня. Если быть дотошно принципиальным надо проводить одновременно 2 собрания: 1. для которого необходим кворум 51% 2. для которого необходимо 2/3 голосов. но вроде-бы до этого маразма еще не додумались... может подскажем? |
|
23.12.2016 19:20:12
|
|
11.01.2017 09:42:35
Да, будет нарушением. вместо уклониста никто подписаться не может. Председатель -и так обязан расписаться (у меня был реальный случай в 2011 году, когда суд отменил ОСС из-за отсутствия подписи Председателя ОСС на протоколе (при наличии подписей счетной комиссии)), причем наши доводы, что: подпись именно председателя нигде не регламетнирована, и- вот-он, председатель того ОСС, он в суде заявляет, что готов подтвердить свое согласие и сейчас дорасписаться в протоколе -пошли мимо ушей судьи. Подпись инициатора -тоже будет не лишней, что-бы ни у какой сволочи не возникло сомнения, что инициатор не ознакомлен (или не согласен)с протоколом. НО! отсутствие подписи члена счетной комиссии -сразу вызывает сомнение в правильности подсчета. |
|
11.01.2017 10:21:21
Но если член счетной комиссии шифруется и выключил телефон, возможно преследуя цель сделать недействительным протокол, то в протоколе написать что выбранный член извещен о месте и времени подсчета, на подсчет не явился по неустановленной причине.
При правильности подсчета голосов риска ноль, недовольные пусть идут лесом,могут по дороге зайти в суд. |
|
11.01.2017 10:54:15
Отсутствие подписи члена счетной комиссии - это не основание для отмены в судебном порядке. Так что если кворум имеется, то по-моему шанс признать недействительным при наличии только этого косяка - равен нулю. Я бы для перестраховки направила этому "члену" письменное извещение-приглашение на подсчет заказным с описью.
|
||||
|
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
||||
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| Nik-kl пишет: Всем доброго времени суток. Поясните пожалуйста: Провели ОСС - результат "за" - 10% "против" - 0% "воздержались" - 90% Вопрос: каков результат голосования? |
| Цитата |
|---|
| Nik-kl пишет: Подскажите как считать голоса на собрании коттеджного поселка? |
| Цитата |
|---|
| Nik-kl пишет: Подскажите как считать голоса на собрании коттеджного поселка? |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: непонятны правовые последствия признания отчета УК недоудовлетворительным. |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: по п.3 по отоплению должен быть перерасчет с зачетом остатков на начисления на следующий период. Если голосовать по этому вопросу то кворум должен быть 100%. по п.4 Такими полномочиями СД наделить нельзя. Как вариант, тоже фантастический, получить доверенности на ПСМКД на принятие таких решений. |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: Как неоднократно здесь обсуждалось, эти деньги являются долевой собственностью всех собственников МКД. Соответственно решение должно приниматься ВСЕМИ собственниками. Это касается и денег полученных от аренды ОИ. .... В полномочия СД входят только контрольные функции без права распоряжения деньгами. |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: Как неоднократно здесь обсуждалось, эти деньги являются долевой собственностью всех собственников МКД. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Александр7272 пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: эти деньги являются долевой собственностью всех собственников МКД |
| Цитата |
|---|
| Александр7272 пишет: Эти деньги являются авансом собственников выданным вам на оплату коммунальных услуг |
| Цитата |
|---|
| Gretta пишет: просто никто не жаловался |
| Цитата |
|---|
| Gretta пишет: Предполагаю, что в протоколе указывается по такому-то вопросу решение принято, по такому-то решение не принято, отсутствует кворум |
| Цитата |
|---|
| Gretta пишет: Полагаю, что просто никто не жаловался и дом сплоченный. |
| Цитата |
|---|
| Gretta пишет: Получается, что если всего проголосовало 60%, значит по вопросам об отчете и текущем ремонте кворум есть, а там где обсуждается распределение денег по отоплению и наделению полномочий Совета Дома нет. В общем проведенное собрание имеет легитимность в части или же оно полностью недействительно??? Предполагаю, что в протоколе указывается по такому-то вопросу решение принято, по такому-то решение не принято, отсутствует кворум? ... |
| Цитата |
|---|
| о-хо-хо пишет: я так и указываю, в собрании приняло участие столько-то голосов, что составляет столько-то процентов.... имеется кворум для принятия решения по вопросам №№1,2,4. Кворум для принятия решения по вопросам №№ 3, 5 отсутствует.... |
| Цитата |
|---|
| Ильич пишет: ... Почти так. Кворум, как бы это ни было смешно, - понятие универсальное: >50%. А там, где надо >2/3, а присутствовало (участвовало) 1/2<собственников<2/3 - решение не принято. Нет 2/3 и всё. |
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: Проведено голосование с кворумом. Один из вопросов был избрание счетной комиссии. При подсчете голосов один из избранных членов динамит от участия в подсчете. Будет ли значимым нарушением подписание протокола вместо уклониста председателем или инициатором? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
