" Порядок расчета размера платы за отопление определен «Правилами предоставления коммунальных услуг..», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 (далее Правила).
В соответствии с п.2 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 коллективный (общедомовой) прибор учета определен, как средство измерения (совокупность средств измерения), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Прибор учета т/энергии, установленный в тепловом узле МКД помимо данного МКД дополнительно учитывает теплопотребление отдельно стоящего нежилого здания .
Соответственно, данный прибор учета не может считаться общедомовым.
Правилами не предусмотрен алгоритм начислений по приборам учета, не являющимися общедомовыми приборами учетами т/энергии."
И в устной форме - либо УК устанавливай счетчик согласно 354 (а это физически невозможно сделать), либо УК делай переврезку нежилого магазина.