27.09.2018 11:44:51
Всем доброго времени суток) Вообще на сайтах многочисленных юристов пишут, что обязанность по замене ИПУ в муниципальной квартире лежит на УО на основании ст.ст.543, 210 ГКРФ, ст.65 ЖКРФ, но четкой формулировки "УК обязана менять ИПУ" лично я нигде не видел, хотя я не юрист и может чего не понимаю.. Еще напрягает, что на всех сайтах юристы отвечают абсолютно одним и тем же текстом) Так что мне делать, самому менять счетчик (я -УО) или отправить собственника в администрацию? Я не жадный, просто деньги во-первых не из моего кармана а во-вторых хочется действовать по закону.
|
27.09.2018 11:46:16
можно ссылку кинуть, почитать опус юристов
![]() |
27.09.2018 11:47:42
а хуху не хохо? как передадут в собственность квартиру УК. так и сразу. Начисляйте по нормативу и не парьтесь.
|
27.09.2018 11:50:48
Че-та я такого вообще не слышала!! А если весь фонд муниципальный, то как тогда - пахать там до упаду???
|
27.09.2018 12:46:47
Одно название говорит, что это ИИИИИИПУ! УК обслуживает по всем нормативкам и договорам только ОИ.
|
27.09.2018 12:49:20
Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию." это один из опусов) Вообще если интересны остальные можно просто ввести в поисковике "кто должен менять счетчик в муниципальной квартире" Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
|
27.09.2018 13:18:14
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:
|
27.09.2018 13:25:16
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,... ПП 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; Где здесь УК? Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
|
27.09.2018 13:28:58
Квартиры могут находится или в оперативном управлении учреждений, или в хозяйственном ведении МУПов (ФГУПов), которые занимаются управлением. Только в этом случае управляющая компания, за счет средств оплаты за найм квартиры, устанавливают ИПУ. А вот ремонт уже сами наниматели. Это единственный вариант.
Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:
|
27.09.2018 14:23:28
|
27.09.2018 14:26:03
|
27.09.2018 14:30:14
есть один совет, ен ходите больше на те ресурсы где эти эксперды пишут всякую ересь. Разве что ради поржать.
|
27.09.2018 14:54:59
Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:
|
27.09.2018 14:59:43
Народ воспитан на рассылках от АКАТО. )))
|
27.09.2018 15:13:27
Ильич, а я что не так написала? Правильно, муниципальное жилье оприборивается за счет бюджета, поскольку деньги за найм в таком случае идут в бюджет. Но, если квартиры из казны передается в хоз. ведение предприятию, то деньги за найм идут на счет этого предприятия, следовательно квартира оприборивается и ремонтируется за счет этого предприятия.
|
27.09.2018 15:21:47
Отправлено спустя 6 минуты 40 секунды:
|
27.09.2018 15:41:52
Юристы - дебилисты. Писал статью по повышающим коэффициентам в блоге. Рыл эту тему - ставить должен сам муниципалитет, так как он собственник... Но если ОМСУ не поставило повышающий коэффициент выставить нельзя, типа наниматель не виноват (судебная практика). |
27.09.2018 16:04:12
|
27.09.2018 16:07:31
|
28.09.2018 02:17:00
ПП 354 п.81
"Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения." Квартира чия? Муниципальная? Значит и платить за установку/замену/поверку должен муниципалитет. Где стоит ИПУ (квартира, площадка, хоть подвал с чердаком) не имеет значения. УК вообще не при делах, она Исполнитель, а не собственник.
|
29.09.2018 10:34:16
Ну и для тех, кто будет потом читать -
Установка ИПУ в квартире ОМСУ (неприватизированной) - работа ОМСУ А вот всё её дальнейшее обслуживание - поверка, замена и тд - дело нанимателя по договору найма. Просто автор темы спрашивает про менять, а не устанавливать. |
29.09.2018 11:37:19
|
29.09.2018 11:58:07
|
29.09.2018 20:04:12
|
29.09.2018 20:27:59
|
29.09.2018 20:37:47
![]() |
29.09.2018 20:52:14
|
29.09.2018 21:12:16
|
29.09.2018 21:51:53
|
29.09.2018 22:01:44
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Baikal пишет: можно ссылку кинуть, почитать опус юристов ![]() |
Цитата |
---|
Леший пишет: Одно название говорит, что это ИИИИИИПУ! УК обслуживает по всем нормативкам и договорам только ОИ. |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию." это один из опусов) Вообще если интересны остальные можно просто ввести в поисковике "кто должен менять счетчик в муниципальной квартире" |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: А если счетчик не внутри квартиры а на лестничной площадке? |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: "Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем). |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: ст.539 ГК РФ |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: пользующихся корпоративным жильем) |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: А если счетчик не внутри квартиры а на лестничной площадке? |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет: Квартиры могут находится или в оперативном управлении учреждений, или в хозяйственном ведении МУПов (ФГУПов), которые занимаются управлением. Только в этом случае управляющая компания, за счет средств оплаты за найм квартиры, устанавливают ИПУ. А вот ремонт уже сами наниматели. Это единственный вариант. Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:
|
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (п.7 ПП РФ №491) |
Цитата |
---|
Джули пишет: управляющая компания, за счет средств оплаты за найм квартиры, устанавливают ИПУ |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома |
Цитата |
---|
Джули пишет: Ильич, а я что не так написала? Правильно, муниципальное жилье оприборивается за счет бюджета, поскольку деньги за найм в таком случае идут в бюджет. Но, если квартиры из казны передается в хоз. ведение предприятию, то деньги за найм идут на счет этого предприятия, следовательно квартира оприборивается и ремонтируется за счет этого предприятия. |
Цитата |
---|
Джули пишет: квартира оприборивается и ремонтируется за счет этого предприятия. |
Цитата |
---|
Джули пишет: в этом случае управляющая компания, за счет средств оплаты за найм квартиры, |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: Всем доброго времени суток) Вообще на сайтах многочисленных юристов пишут, что обязанность по замене ИПУ в муниципальной квартире лежит на УО на основании ст.ст.543, 210 ГКРФ, ст.65 ЖКРФ, но четкой формулировки "УК обязана менять ИПУ" лично я нигде не видел, хотя я не юрист и может чего не понимаю.. Еще напрягает, что на всех сайтах юристы отвечают абсолютно одним и тем же текстом) Так что мне делать, самому менять счетчик (я -УО) или отправить собственника в администрацию? Я не жадный, просто деньги во-первых не из моего кармана а во-вторых хочется действовать по закону. |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: А если счетчик не внутри квартиры а на лестничной площадке? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Но если ОМСУ не поставило повышающий коэффициент выставить нельзя, типа наниматель не виноват (судебная практика). |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: "Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (п.7 ПП РФ №491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства." |
Цитата |
---|
Егор пишет: Ну и для тех, кто будет потом читать - Установка ИПУ в квартире ОМСУ (неприватизированной) - работа ОМСУ А вот всё её дальнейшее обслуживание - поверка, замена и тд - дело нанимателя по договору найма. Просто автор темы спрашивает про менять, а не устанавливать. |
Цитата | ||
---|---|---|
Рустам Лис пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Или обычная УК-шка тоже может выступать в этой роли? |
Цитата |
---|
Рустам Лис пишет: Так это что, замену должен обеспечить сам квартиросъемщик? |
Цитата |
---|
Джули пишет: обычная не может. всё верно, только та, в чье хоз. ведение передано жильё. встречаются еще случаи, что ОМСУ заключает договор с УКшками на сбор денежных средств за найм жилья, но это не законно. Ни агентские, ни поручения, ничего такого ОМСУ заключать на деньги за наем жилья не имеет права, будьте осторожны, чтобы не влетели. |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Джули пишет: ага, и тебе не хворать неа, для этих денег условия ЖК не подходят Это бюджетные средства, а потому тут - БК, и любая передача полномочий по сбору - незаконна. Такая вот беда-печаль. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: плата за содержание жилья включает в себя |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: Не так давно прорабатывали этот момент, когда я спросил юриста - с какого хера. |
Цитата |
---|
Джули пишет: давай удели, но сразу давай с СП |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!