14.10.2015 12:02:48
Дело в том, что нашему населению присланы данные бумаги, в которых расписаны стоимости работ, отдельно по видам. У населения этот документ вызвал много вопросов, с учетом, что РО в областном центре, все конечно же пришли к нам. Я конечно понимаю, что в принципе это не дело управляющих компаний, но хотелось бы разобраться для себя. Во-первых: РО не обязан предоставлять сметы? (цифры вообще непонятные: затраты на кр теплосетей ниже чем на кр электроснабжения, кр кровли меньше чем кр фундамента и т.д.) Во-вторых: ситуация, когда в 2016 году планируется замена сетей ХВС, в 2018 канализации, в 2020 гвс - никакой логики, собственники общим собранием хотят все в один год, да и технически не всегда есть возможность заменить стояки не одновременно. Как я понимаю закон, то население может на общем собрании решить, как мне поясняет РО - хотят пусть собирают деньги дополнительно. Ситуация такова: Вы решайте , но не в сторону увеличения. Еще момент: деньги платим с 01.03.2015 года, понятно что собрано немного, РО начинает юлить, что денег мол на всех не хватит, я почему то думаю, что население это особо волновать не должно. Как-то так. Извините, что сумбурно, но это далеко не все вопросы, может в процессе обсуждения что-то разрешится само. Просто не хочется отпускать ситуацию в свободное плавание.
|
14.10.2015 09:02:30
Приветствую всех форумчан! Хочу предложить тему для обсуждения, думаю она будет актуальна для многих. В настоящее время от Региональных операторов собственникам домов, которые формируют фонд капитального ремонта "в общем котле", и ремонт дома согласно региональной программы запланирован на 2016 год, должны были поступить предложения.
Очень любопытно что? как? и какие? чудеса творятся в других регионах. Хотелось бы общими усилиями выработать грамотную позицию по данному вопросу, или узнать опыт других. Есть подозрения что не все гладко в этом вопросе (впрочем как всегда). Присоединяйтесь! Наверняка у Вас есть чем поделиться! |
14.10.2015 11:15:10
О каких предложениях идет речь? |
14.10.2015 11:24:40
В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
|
14.10.2015 11:26:18
и что? пусть фонд это и беспокоит
|
14.10.2015 12:12:29
А что написано в Вашем законе о капремонте?
А что они звездолет не строят? РО прав в том, что если на счете нет денег (народ тупо не платит или власти - адские популисты сделали размер платы 1 рубль с метра, а надо было по этому МКД 200), то откуда оператор возьмет деньги. Поэтому - если хотят делают за свой счет, а потом дуют за зачетом в РО (это предусмотрено в ЖК РФ).
Правильно... |
14.10.2015 12:20:37
Ну не знаю ... ГЖН у нас так не считает ... Им важно, другое: Кто принял программу (субъект), кто реализует (организация учредитель которой субъект), кто проводит конкурс ... Ну вы поняли ... В соответствии с утвержденной программой должно быть сделано всё - иначе суд, Сибирь.
Вот у меня один подрядчик - дебил выиграл конкурс. 2 дома не готовы к зиме - нет системы отопления. Технадзор фонда с ума сходит и сидит у подрядчика на шее круглыми сутками, а там полтора дегенерата работает - 1 пожар на крыше, несколько заливов. Становится очень жалко РО КР местами, но что делать ... Жизнь такая. Кстати мы и факт необходимости выполнения работ и сметы проводили через ОСС везде, что б никто не мог надавить на ОМСУ, |
14.10.2015 13:36:28
А что написано в Вашем законе о капремонте?
"Наш закон (что-то я подозреваю что Жилищный кодекс РФ общий закон) гласит "предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта." не очень понятно должны людям давать сметы для ознакомления или они должны НЕ ГЛЯДЯ "4.Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи. 5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты." А что они звездолет не строят? Да о звездолете речь и не идет. Вы представьте себе, что к Вам в квартиру трижды с периодичностью в два года придут стояки менять, людям все это время в состоянии ремонта находиться, или если например потолок натяжной три раза снять и натянуть... народ тупо не платит или власти - адские популисты сделали размер платы 1 рубль с метра, а надо было по этому МКД 200 - народ у нас как раз платит- район второй в области по платежной дисциплине "то откуда оператор возьмет деньги" - РО создавал программу, он что не знал, что у него денег не будет? Или как всегда : можно слово дать, а можно и взять. Тем более, что Учредитель РО тот же кто тариф утверждал. Если бы эту обязанность несли на себе управляйки, никто никого бы не пожалел. ![]() Извините, не очень умею цитаты вставлять ![]() |
14.10.2015 13:40:06
|
14.10.2015 14:21:01
Отправлено спустя 4 минуты 49 секунды:
Отправлено спустя 36 секунды: На ОСС имеется ввиду. |
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Воробьева Светлана пишет: В настоящее время от Региональных операторов собственникам домов, которые формируют фонд капитального ремонта "в общем котле", и ремонт дома согласно региональной программы запланирован на 2016 год, должны были поступить предложения. |
Цитата |
---|
Воробьева Светлана пишет: Во-первых: РО не обязан предоставлять сметы? |
Цитата |
---|
Воробьева Светлана пишет: собственники общим собранием хотят все в один год, да и технически не всегда есть возможность заменить стояки не одновременно. |
Цитата |
---|
Воробьева Светлана пишет: как мне поясняет РО - хотят пусть собирают деньги |
Цитата |
---|
Егор пишет: Это делается так: |
Цитата |
---|
Егор пишет: что б никто не мог надавить на ОМСУ, |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!