16.06.2016 12:10:18
Приехала уважаемая инспекция с области по жалобе. На момент проверки производится капитальный ремонт кровли МКД, перенесенный на более ранний срок. Мы спросили кто из жителей накатал? Ответили - Региональный фонд! Кратко - 1 и 2 кирпичи сверху парапетов и пилонов лоджий они делают. А с 3 и 5 есть частичное размывание кладки. Лоджии мы и так планировали сделать, хотя надеялись на кап.ремонт, но в план работ все же включили. Я наверно много чего пропустила, а вернее упустила. На каком основании Рег. оператор Кап. ремонта написал в ГЖИ? Подскажите акты и документы! И еще был акт выездной проверки состояния МКД Рег. оператором, где осмотр проводил - ведущий инженер Рег. оператора. В акте указано: директору УК - то есть мне, восстановить кирпичную кладку местами по парапету и пилонам в срок до 20 июня. Чет не пойму - на каком основании они командуют и указывают? ГЖИ сегодня дали срок - до 1 сентября.
|
16.06.2016 12:28:40
цу от чибиса, смотреть за кап.ремонтом в оба глаза на всех его этапах.....
сами запрашивают инфу от рег.оператора и носятся за место строй.надзора радуйтесб что на административку не натянули |
16.06.2016 12:44:33
А у кого фонд капремонта: с/счёт дома или РО? За счёт каких средств идёт капремонт и на основании чьего решения?
|
16.06.2016 12:51:11
Зануда, я особо не вчитывался, а коллеги что то не то уточняют. АС вам в помощь. работы по тек и кап ремонту по решению ОСС проводятся, в случае, если они не неотложного характера.
|
16.06.2016 13:15:42
|
16.06.2016 13:25:37
|
16.06.2016 13:31:55
Отправлено спустя 5 минуты 10 секунды:
|
16.06.2016 13:41:39
Зануда, фуф. ну многожеувасбукв в простом вопросе. вы скажите толком, если работы по предписанию жилищки, теоретически, не выполнить, то может кирпич на ногу прохожего упасть, или штукатурка на авто, к примеру? или может вода затечет в подвал/чердак/квартиру/балкон? в общем может ли быть причинен ущербы жизни/здоровью или имуществу?
|
16.06.2016 13:44:26
Ничего не поняли ... Вы УК или подрядчик по конкурсу у РО или кто в этой ситуации?
А то всё в кашу свалили. Ответьте пожалуйста: Кто выполняет работы, на каком основании, за какие деньги в какие сроки. Кто делал сметную документацию, что в ней (объёмы). Думаю тогда можно будет помочь с ответом, а пока поток сознания. |
16.06.2016 13:47:27
|
16.06.2016 13:48:37
Чего спорите, вот точно частичная замена кирпичей на парапетах не подходит под виды ремонтов за счет средств нынешних сборов на капремонт. Текущий ремонт это и не притянуть тут капитальный,как не старайтесь
|
16.06.2016 13:52:46
я бы слал жилищку лесом вместе с ФКР независимо от запланированных работ, поскольку оснований для выполнения текущего или капитального ремонта нет. |
16.06.2016 13:57:36
|
16.06.2016 13:58:54
Я не понял, а вы то в чем виноваты?
|
16.06.2016 14:01:13
|
16.06.2016 14:01:39
Или я не понял и ремонт можно по здравому смыслу отложить? |
16.06.2016 14:03:46
Давайте))) Пока я ничего не понял... Есть заказчик работ - собственники помещений, есть подрядчик - РО, есть субподрядчик работ - ООО Пупсик. (ну или заказчик - РО, подрядчик - ООО Пупсик) УК то тут причем? |
16.06.2016 14:10:23
|
16.06.2016 14:27:08
Хоть какая то бумага от них? Хоть строчка о финансировании и проведении ремонта в программе фонда? |
16.06.2016 14:51:54
[ref=#00aa00:35iqmprs]Ялиса[/ref:35iqmprs], лишняя информация, на мой взгляд. предписание нужно отменить. потом получить претензию, через месяц иск и хором пожелать удачи оператору.
|
16.06.2016 15:47:37
Ситуация интересная.
Конкурс прошёл. Подрядчик выбран, а теперь на эти работы вас напрягают, т.к РО забыл их в смету включить? Что б не переторговывать работы всё забытое через предписание УК заставить сделать. Или ещё круче - вы выполняете работы по ТР, а подрядчик отчитывается по КР типа сам сделал? Так небось? Какой из вариантов? |
16.06.2016 16:27:02
какой из вариантов - даже не знаю! чего мудрить, сейчас скину в личку их акт! Отправлено спустя 12 минуты 54 секунды:
|
16.06.2016 17:10:01
письменно фондом что оформленно?
|
16.06.2016 17:34:08
Простите, но вы сами виноваты. У вас КР. Вы должны сдать объект в ремонт по АКТу и потом принять его по АКТу. Между началом и концом работ там никто работать не может - это не ваш объект на это время. Вы можете выполнять работы на субподряде, но выполнять работы паралельно с КР на том же объекте - нонсенс. Формально я бы посылал всех, предъявлял акт передачи объекта и говорил, что приступлю к работе не ранее сдаче объекта подрядчиком.
Есть мнение, что выполнение работ по ТР при выполнении работ по КР есть нецелевое расходование средств собственников собираемых на ТР. КР проводится на полном объеме конструктивного элемента - нельзя сделать половину балясины и сказать, что это КР. |
16.06.2016 19:13:43
|
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: А у кого фонд капремонта: с/счёт дома или РО? За счёт каких средств идёт капремонт и на основании чьего решения? |
Цитата | ||
---|---|---|
Зануда пишет:
|
Цитата |
---|
хренвыговоришь пишет: Зануда, я особо не вчитывался, а коллеги что то не то уточняют. АС вам в помощь. работы по тек и кап ремонту по решению ОСС проводятся, в случае, если они не неотложного характера. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
хренвыговоришь пишет: Зануда, фуф. ну многожеувасбукв в простом вопросе. вы скажите толком, если работы по предписанию жилищки, теоретически, не выполнить, то может кирпич на ногу прохожего упасть, или штукатурка на авто, к примеру? или может вода затечет в подвал/чердак/квартиру/балкон? в общем может ли быть причинен ущербы жизни/здоровью или имуществу? |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Текущий ремонт это и не притянуть тут капитальный,как не старайтесь |
Цитата |
---|
Егор пишет: Ничего не поняли ... Вы УК или подрядчик по конкурсу у РО или кто в этой ситуации? А то всё в кашу свалили. Ответьте пожалуйста: Кто выполняет работы, на каком основании, за какие деньги в какие сроки. Кто делал сметную документацию, что в ней (объёмы). Думаю тогда можно будет помочь с ответом, а пока поток сознания. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Я не понял, а вы то в чем виноваты? |
Цитата | ||
---|---|---|
хренвыговоришь пишет:
я бы слал жилищку лесом вместе с ФКР независимо от запланированных работ, поскольку оснований для выполнения текущего или капитального ремонта нет. |
Цитата | ||
---|---|---|
Зануда пишет:
|
Цитата |
---|
УК то тут причем? |
Цитата |
---|
Зануда пишет: так что помогите пожалуйста разобраться и защититься и если еще конечно можно. |
Цитата | ||
---|---|---|
хренвыговоришь пишет:
я бы слал жилищку лесом вместе с ФКР независимо от запланированных работ, поскольку оснований для выполнения текущего или капитального ремонта нет. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Ситуация интересная. Конкурс прошёл. Подрядчик выбран, а теперь на эти работы вас напрягают, т.к РО забыл их в смету включить? Что б не переторговывать работы всё забытое через предписание УК заставить сделать. Или ещё круче - вы выполняете работы по ТР, а подрядчик отчитывается по КР типа сам сделал? Так небось? Какой из вариантов? |
Цитата | ||
---|---|---|
Зануда пишет:
какой из вариантов - даже не знаю! чего мудрить, сейчас скину в личку их акт! |
Цитата | ||
---|---|---|
Егор пишет: Простите, но вы сами виноваты. У вас КР. Вы должны сдать объект в ремонт по АКТу и потом принять его по АКТу. Между началом и концом работ там никто работать не может - это не ваш объект на это время. Вы можете выполнять работы на субподряде, но выполнять работы паралельно с КР на том же объекте - нонсенс. Формально я бы посылал всех, предъявлял акт передачи объекта и говорил, что приступлю к работе не ранее сдаче объекта подрядчиком. Есть мнение, что выполнение работ по ТР при выполнении работ по КР есть не целевое расходование средств собственников собираемых на ТР. КР проводится на полном объеме конструктивного элемента - нельзя сделать половину балясины и сказать, что это КР.[/qu виноваты! не отрицаем...объект в ремонт по Акту не сдавали! ни кто не подсказал... но это уже не имеет значения, незнание закона не освобождает... вышеуказанный мной акт был составлен Рег.оператором после выпуска областного ТВ... ПОЛОВИНА БАЛЯСИНЫ - это кап. ремонт парапета и пилонов не в полном объеме? я не догнала! извините! Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!