Что нам еще предпринять? Очень нужен Ваш совет!
27.10.2016 21:04:30
МКД 37 лет, не было ни одного капитального ремонта. В должности директора два года. Два года делаем текущий ремонт - но безрезультатно. Зимой было решение ОСС на перенос срока капремонта кровли на более ранний. Все документы на перенос капремонта отправлены. В начале затягивали время-не то РО, не то ГЖИ. Мы заказали независимую экспертизу Строительного Универа. Экспертиза показала ужасное состояние - недопустимое состояние кровли, и только капремонт! С этой экспертизой сорганизовали жителей в ГЖИ - для требования провести их необходимую экспертизу согласно правил мониторинга состояния. ГЖИ естественно вынесли вердикт - неудовлетворительное состояние, необходимость проведения капремонта. МКД в общем котле. Отговорки их - как бы надо бы переходить бы на Спецсчет! Сборы составляют 82%! Мы все же надеемся, что этот МКД будет включен в краткосрочный план Капремонта на 2017 год... Но воз и ныне там!
Что нам еще предпринять? Очень нужен Ваш совет! |
27.10.2016 22:31:41
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР. |
28.10.2016 15:26:37
|
28.10.2016 15:37:54
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
|
28.10.2016 15:41:23
|
28.10.2016 20:52:01
|
28.10.2016 21:02:05
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ! Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора. Однако: Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало.... |
29.10.2016 06:31:51
У нас ТСЖ есть, там живет министр местного минстроя так у него лифт вместе с шахтой надо переделывать (лифт нестандартный бракованный и нестандартной шахтой, завода по производству лифтов уже нет) и чет ему по чске не выделяют денежки Отправлено спустя 51 секунды:
|
29.10.2016 10:46:44
|
29.10.2016 12:42:08
Обычная, сочувствую Вашей беде, с таким регоператором - БЕДА
|
30.03.2017 13:54:23
я обычно собираю интересные судебные материалы, которые могут понадобиться в будущем. А, поскольку мы также озадачились перенесением кап. ремонта крыш на более ранний срок, то я нарыла пока что СП по делу № 2-527/2015 Октябрьский райсуд Приморского края. Судья дал "атата" администрации, чтобы не забывала документы правильные по перенесению стоков в Фонд передавать. Уже что-то, хоть и суд первой инстанции. А практику по спорам с Фондом пока не нашла. Если у кого есть, где уже Фонду "раздают чаевые" за не перенесение сроков - буду очень благодарна. Как раз актуальна на сегодня тема.
|
17.01.2020 14:39:48
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
|
17.01.2020 15:17:24
|
17.01.2020 15:25:59
|
17.01.2020 15:55:28
|
17.01.2020 18:22:20
|
19.01.2020 22:50:09
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
|
20.01.2020 08:58:48
|
23.12.2020 16:37:47
Коллеги,
Помогите разобраться. Ситуация следующая. Фонд кап ремонта кинул ВСЕХ чьи дома подлежали кап ремонту в 2021 году и прислал всем предложения по работам на сумму в 2 раза меньшую чем установлено Постановлением правительства области для каждого из домов. Причем собственником это не сообщили, а разгребать и получать звездюлей направили УК. Случилось это все в октябре сего года. Вместе с уведомлением пришел и образец протокола в котором собственники на все соглашаются и все Фонду прощают. В ноябре с диким скрипом таки получилось провести собрания в паре домов из нескольких. Никому ни хера не надо. Простое большинство набрали и слава богу. Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок. Да, слишком поздно. Да региональное законодательство предусматривает принятие таких решений в иные более ранние сроки... А что делать? Не мы такие - жизнь такая. Я уже задолбался обосновать свою позицию...Но суть не в этом. В Фонде упирают на то, что протокол ничтожен ибо.. вопросы кап ремонта должны приниматься 2/3 голосов и ссылаются на 44ую ЖК
|
23.12.2020 19:01:24
|
23.12.2020 20:36:02
Т.е. вот я, собственник. И мне вместо комплекса предлагают жить с текущей крышей, но новыми стояками. Или наоборот. И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал? Я исправно плачу взносы, в соседнем доме всё сделали, а я не делаю свой ремонт в квартире, потому что жду, когда всё разбомбят, а мне: подожди, будем пропасть преодолевать в два прыжка? Я куда денежки делись? Их плохо спланировали? А кто ответит, Чибизд? |
24.12.2020 09:24:33
Спасибо, Кэп.
|
24.12.2020 09:35:36
|
|||||||||||||
Сейчас на форуме:
8 пользователей
8 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Вольдемар пишет: Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД. Мы на такую комиссию выходили. До Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР. |
Цитата |
---|
Обычная пишет: у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь?? |
Цитата | ||
---|---|---|
Михаил Пронин пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Обычная пишет:
|
Цитата |
---|
Anna 31 пишет: Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше. На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ! Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора. Однако: Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало.... |
Цитата |
---|
Anna 31 пишет: Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше. На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ! Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора. Однако: Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало.... |
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме |
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: И есть предложение без протокола |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
morskaya35-6 написал:
|
Цитата |
---|
Егор написал: Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС. |
Цитата |
---|
игры разума написал: Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол |
Цитата |
---|
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; (п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; |
Цитата | ||
---|---|---|
саныч написал: Коллеги, Помогите разобраться.
|
Цитата |
---|
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. ... и предусмотренных |
Цитата |
---|
саныч написал: Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок |
Цитата |
---|
ЖалуйтесьКомуХотите написал: Это тут указано |
Цитата |
---|
Ильич написал: Это, блин, где такой беспредел? |
Цитата |
---|
Ильич написал: И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал? |
Цитата |
---|
Ильич написал: будем пропасть преодолевать в два прыжка? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Я куда денежки делись? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Их плохо спланировали? |
Цитата |
---|
Ильич написал: А кто ответит, Чибизд? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!