Кто-нибудь в России уже использовал средства со спецсчета для капремонта? Нигде нет никаких данных.
17.06.2016 19:27:40
Коллеги, здравствуйте!
Кто-нибудь в России уже использовал средства со спецсчета для капремонта? Нигде нет никаких данных. |
17.06.2016 19:48:56
Мы уже совершили авансовый платеж подрядчику.
|
17.06.2016 19:53:18
|
17.06.2016 20:11:37
Мы лифты ремонтируем.
На мой взгляд, притянуто за уши. Нужно нормативку читать, какие-то строительные нормы. |
18.06.2016 10:06:48
УважаемыйАлексей2016, кое-что бросил в личку.
|
20.06.2016 15:04:23
|
21.06.2016 07:20:31
Я провела ремонт фасада в прошлом году. Межпанельные и температурные швы, цоколь, отмостка, крыльца, жаль, не хватило средств на окна. Перед ГЖИ не отчитывалась, хотя порывалась это сделать, но когда услышала на видеоконференции "Ах как жаль, что мы не контролируем капремонт ТСЖ", сплю спокойно.
|
21.06.2016 20:14:09
|
21.06.2016 20:31:22
Меняем окна в подъездах за счет денег спецсчета дома-относится к ремонту фасада.
|
21.06.2016 20:57:31
|
21.06.2016 21:06:30
Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову...
|
22.06.2016 08:53:39
На окна мне не хватило, а уже деньги собрались на счету и тут не понимаю, могу ли в этом году использовать средства на замену окон, как "доремонт" фасада или нет ![]() |
22.06.2016 08:56:09
|
22.06.2016 09:15:46
|
22.06.2016 09:20:14
ИМХО, принимайте решение сами. Нормативка известна. Она вся дырявая. Вы умнее их всех вместе взятых и лучше представляете возможности, желания и риски. |
22.06.2016 09:38:32
![]() Эх, давно не было собрания, недели две, пора замутить сходку ![]() |
22.06.2016 10:10:58
Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям?
|
22.06.2016 10:25:30
![]() ![]() |
22.06.2016 10:32:07
|
22.06.2016 18:12:47
Найми УК и не парься.
|
22.06.2016 18:29:48
Отправлено спустя 2 минуты 19 секунды:
|
22.06.2016 23:55:50
В-о-о-т...цитирую ст 166 ЖК РФ:
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Обратите внимание уважаемые коллеги, что про КАПИТАЛЬНОСТЬ говорится исключительно в шапке статьи, т.е там, где указываются официальные названия программ, фондоф, взносов... НО НИГДЕ НЕТ слова КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ в перечислении самих ремонтов.... т.е я хочу сказать, что нигде четко не прописано, что средства ФКР можно использовать исключительно на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт всего того, что прописано в пп 1-6 ... вот такой-вот вброс.... |
23.06.2016 08:33:00
![]() Смотрят на платежеспособность населения, у меня от 85% до 93%. Задолженность по коммунальным раскрываешь, однако я напомнила им, что средства со счета на капремонт не могут использоваться для покрытия этих долгов ТСЖ. На тот момент, они только изучали ЖК РФ, было здорово честно говоря, можно сказать учились друг у друга. Управляющая отделением банка, замечательная женщина была. Есть еще банк Возрождение, но 14 % годовых. Просила 1200000,00, дали 900000,00, после своевременного погашения, обещают дать большую сумму. |
23.06.2016 08:51:26
Дело в том, что у меня спецсчёт в Сбере. Про кредит говорить готовы. Ну, понятно, что они зашоренные, там всё не вдруг и по предварительным разговорам - 20%. |
23.06.2016 08:53:30
Скорее все проблемы от того, что ранее кап.ремонт делался в рамках 185-ФЗ, а там не было частичных кап.ремонтов или доремонтов или ... был кап.ремонт дома - всего дома. |
23.06.2016 09:04:25
Уважаемые коллеги! Я полтора года разбираюсь с этой проблемой. ИМХО, единой трактовки того, что можно, что нельзя, что включается, что не включатся, частичный-полный-комплексный и пр. ПРОСТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Чибис в интервью говорит одно, чиновники на местах смотрят по-своему. Единого подхода к регоператорам и владельцам спецсчетов не существует. Даже отчётность по спецсчетам разная в разных регионах. Психология УК и ТСЖ тоже разная и это понятно: для УК не нужны риски, связанные с расходованием ЧУЖИХ денег собственников, а для ТСЖ важно разумно потратить СВОИ деньги. Это никому не в обиду, просто так есть.
RESUME. Соотношение рисков и целесообразности должно оцениваться сугубо индивидуально. Обмен опытом - святое дело. |
23.06.2016 09:36:25
Ежемесячно перевожу определенную сумму на расчетный счет в Центр- инвест (обслуживание счета + онлайнбанк обходится 600 рэ. в месяц), а они с него забирают денежки, можно без расчетного, сразу на их счет переводить, но мне, так больше нравится. В Промсвязь предоставила кредитный договор и заключили трехсторонний договор (не помню как его зовут), на списание в пользу Центр- инвеста платежей, если я забуду о своей обязанности ![]() В начале 2015 г., Сбер требовал обеспечение кредита, взносы на капремонт до фонаря им были, предложила одну почку каждого жителя ![]() Одним из обязательных условий "Возрождения", перевод счета на капремонт в их банк. |
23.06.2016 09:43:10
Спасибо. Интересный опыт.
|
23.06.2016 09:52:20
|
23.06.2016 09:57:05
Жаль, что у нас этот банк не представлен в регионе. А Вы оформили как аванс? Понятно, что поскольку не со спецсчёта, то наплевать на ограничение в 30%, я правильно понял?
|
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: Мы уже совершили авансовый платеж подрядчику. |
Цитата |
---|
Алексей2016 пишет: Коллеги, здравствуйте! Кто-нибудь в России уже использовал средства со спецсчета для капремонта? Нигде нет никаких данных. |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Я провела ремонт фасада в прошлом году. Межпанельные и температурные швы, цоколь, отмостка, крыльца, жаль, не хватило средств на окна. Перед ГЖИ не отчитывалась, хотя порывалась это сделать, но когда услышала на видеоконференции "Ах как жаль, что мы не контролируем капремонт ТСЖ", сплю спокойно. |
Цитата |
---|
АлександрУР пишет: Меняем окна в подъездах за счет денег спецсчета дома-относится к ремонту фасада. |
Цитата |
---|
Алексей2016 пишет: Вы все ремонтировали сразу? Правильно я понимаю, что капитальный ремонт предусматривает именно комплексный ремонт и нельзя отдельно ремонтировать скажем заменить окна или там отремонтировать цоколь с этих денег. Или допускается? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Многое зависит от местных подходов. И частичный капремонт есть, и капремонт без отселения жильцов. А что кому взбредёт в больную голову... |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: могу ли в этом году использовать средства на замену окон, как "доремонт" фасада или нет |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: А я бы не звонил. Вы узнаете частное мнение одного чиновника и начнёте мучиться в любом случае: если Вас устроит ответ, то является ли это мнение окончательным, если не устроит, то будете думать, а может быть кто-то другой ответит иначе. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Митингомания? Или синдром заложника, когда проникаешься любовью к своим мучителям? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
![]() ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
![]() Эх, давно не было собрания, недели две, пора замутить сходку ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
На окна мне не хватило, а уже деньги собрались на счету и тут не понимаю, могу ли в этом году использовать средства на замену окон, как "доремонт" фасада или нет ![]() |
Цитата |
---|
Алексей2016 пишет: а какой кредит взяли? По моему эта самая обещанная замом Меня система кредитования капремонта по спецсчетам еще же не работает? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
![]() Смотрят на платежеспособность населения, у меня от 85% до 93%. Задолженность по коммунальным раскрываешь, однако я напомнила им, что средства со счета на капремонт не могут использоваться для покрытия этих долгов ТСЖ. На тот момент, они только изучали ЖК РФ, было здорово честно говоря, можно сказать учились друг у друга. Управляющая отделением банка, замечательная женщина была. Есть еще банк Возрождение, но 14 % годовых. Просила 1200000,00, дали 900000,00, после своевременного погашения, обещают дать большую сумму. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: Обратите внимание уважаемые коллеги, что про КАПИТАЛЬНОСТЬ говорится исключительно в шапке статьи |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: включает в себя: |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ирина, а у Вас счёт на капремонт в том же банке, где брали кредит?. Дело в том, что у меня спецсчёт в Сбере. Про кредит говорить готовы. Ну, понятно, что они зашоренные, там всё не вдруг и по предварительным разговорам - 20%. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Спасибо. Интересный опыт. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!