01.12.2014 13:56:03
Управление МКД осуществляет ТСЖ. ТСЖ не занимается коммерческой деятельностью и не имеет доходов для оплаты за счет собственных средств образовавшейся разницы между фактическим потреблением коммунальных услуг на ОДН и установленным нормативом. Собственники не приняли решение (проголосовали против) "о распределении между ними объема потребленных на ОДН коммунальных ресурсов сверх норматива". Что предпринять?
|
01.12.2014 14:02:22
По 354-му платить сверхнорматив за счет собственных средств исполнителя. У ТСЖ такими средствами на практике могут быть только доходы от сдачи общего имущества в аренду. Если таких средств нет - платить из общего котла... Я вообще плюю на норматив по ОДН, так как иначе ТСЖ будет банкротом. Выставляю в 100% объеме... |
01.12.2014 14:30:35
|
01.12.2014 14:33:57
Просто разработчики 354-го особо не заморачивались, когда писали поправки в Правила. Наваяли общих формулировок и на этом успокоились...
С таким вопросом многие обращаются, но ответа я на него дать не могу - так как его попросту нет... |
01.12.2014 14:43:56
А у нас такая проблема. В Новгородской области не приняты нормативы на ОДН хвс и гвс.
Жители нового дома настаивают на применении для расчета норматива пункта 27 Постановления Правительства РФ № 344 от 16.04.13 г. Комитет по ЖКХ их поддерживает. Народ требует перерасчета и возврата разницы между фактом, и этим нормативом, который должен рассчитываться помесячно, исходя из количества зарегистрированных. Но ППРФ от 23.05.2006 N 306 устанавливает другой порядок установления нормативов - уполномоченным органом субъекта, сроком на 3 года, дифференцировано по группам домов, а не на каждый дом в отдельности. Формула из ППРФ 344 странная, требует ежемесячно рассчитывать норматив исходя из кол-ва зарегистрированных и мест общего пользования, и для нового дома вообще не годится. Там в первые 6 мес прописанных 20 человек вместо 300 планируемых. Как расценивать эту формулу и выходить из коллизии? |
01.12.2014 15:05:55
Я бы (не кидаться помидорами) выходил бы через 44 пункт 354. Но этот вариант на любителя.
|
26.10.2015 13:39:48
Добрый день. подскажите пожалуйста. У нас на обслуживании общежития коридорного типа (с кухней и санузлом на этаже). По ХВС в нормативные ОДН не укладываются, соответственно убытки. Повышающие коэффициенты применить не можем тк нет тех возможности. Будет ли правомерно с нашей стороны на основании п.п. 50, 51 354 правил поставить на каждом этаже прибор учета и распределять комнатам коммуналку по этому прибору учета?
|
29.10.2015 06:52:53
Собственных средств понятно, а вот тогда смысл такой "предпринимательской деятельности" не понятен
|
28.10.2015 18:47:36
Сверхнормативный ОДН, видимо, не только наша больная тема. Когда видим счета от энергетиков...хоть договоры расторгай. Но несоблюдение лицензионных требований. Кто с чего платит эти суммы и платите ли? Мы как ук с марта этого года и чувствуем такими темпами до следующего марта не дотянем. Поделитесь пожалуйста опытом
|
28.10.2015 22:03:20
По сути за счет собственных средств УК (ТСЖ) - а значит за счет прибыли в УК и жителей в ТСЖ... |
29.10.2015 08:57:18
У нас в прокуратуре глубоко наложить на нашу предпринимательскую деятельность. Ответ всегда один - верховный суд сказал, что это ваши коммерческие риски. Всё.
![]() |
29.10.2015 09:41:35
Здравствуйте. Прошу прощения,что может не в этой ветке задаю вопрос. Но кто-нибудь озадачивался разработкой норм на кол-во ресурса (ХВС,ГВС) на влажную уборку подъездов?
|
29.10.2015 09:48:13
а норма расхода материальных ресурсов что ли не подходят, там вода есть, правда одной строкой. зачем велосипед придумывать то ?
|
29.10.2015 09:57:33
|
08.11.2015 21:11:13
Подскажите, пожалуйста, какой документ от Верховного суда РФ? Мне надо убедить начальство, что незаконно распределять убытки на жителей, иначе меня не слышат, и кроме убытков ещё и штрафы будут платить. У нас ситуация простая: МКД с ОДПУ по электроэнергии, ИПУ есть у всех, опечатаны РСО (введены в эксплуатацию). Как рассчитывать ОДН по электроэнергии? Как правильно толковать п. 44 Постановления 354? УК всю потреблённую электроэнергию без остатка делит между собственниками? Или считаем по формуле: ОДПУ - "ИПУ жилые" - "ИПУ нежилые" - ("норматив для МОП" * "Площадь МОП") = "убыток УК" ? Весь день сегодня искала практику по новой редакции п. 44 Постановления 354 РФ, но все решения суда или по старой трактовке, или по более сложным случаям, или по возврату долга по ЖКУ в целом, без уточнения про ОДН при наличии ИПУ и ОДПУ. Уважаемые форумчане, выручите нормативкой и советом, не хочется, чтобы УК попадала на штрафы, да ещё по такому несложному вопросу! Спасибо всем заранее! |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Сапонов пишет: Управление МКД осуществляет ТСЖ. ТСЖ не занимается коммерческой деятельностью и не имеет доходов для оплаты за счет собственных средств образовавшейся разницы между фактическим потреблением коммунальных услуг на ОДН и установленным нормативом. Собственники не приняли решение (проголосовали против) "о распределении между ними объема потребленных на ОДН коммунальных ресурсов сверх норматива". Что предпринять? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
По 354-му платить сверхнорматив за счет собственных средств исполнителя. У ТСЖ такими средствами на практике могут быть только доходы от сдачи общего имущества в аренду. Если таких средств нет - платить из общего котла... Я вообще плюю на норматив по ОДН, так как иначе ТСЖ будет банкротом. Выставляю в 100% объеме... |
Цитата |
---|
ryt453qw пишет: Кто с чего платит эти суммы и платите ли? |
Цитата |
---|
Chitin пишет: Здравствуйте. Прошу прощения,что может не в этой ветке задаю вопрос. Но кто-нибудь озадачивался разработкой норм на кол-во ресурса (ХВС,ГВС) на влажную уборку подъездов? |
Цитата |
---|
sergio64 пишет: У нас в прокуратуре глубоко наложить на нашу предпринимательскую деятельность. Ответ всегда один - верховный суд сказал, что это ваши коммерческие риски. Всё. ![]() |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!