07.05.2021 08:23:36
Подскажите пожалуйста, сам не могу ни как найти, где указан процент повреждения фасада что бы отнести окраску фасада к текущему либо капитальному ремонту ? Получили письмо от ОМСУ о необходимости полной покраски фасада нескольких домов находящихся у нас в управлении. Но проблема в том что на ремонт фасада у нас заложены копейки и всегда подразумевали именно мелкий его ремонт и частичную покраску. И в случае покраски МКД полностью мы эти деньги вернем через 4-5 лет в лучшем случае. В Постановлении Госстроя №170 указано что покраска зданий относится к текущему ремонту, но так же там ни где не указано что полная покраска зданий и возможно подразумевается именно частичный ремонт мелких повреждений и их последующая частичная покраска.
|
07.05.2021 08:37:28
(утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446) |
07.05.2021 08:50:34
|
07.05.2021 09:20:45
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? если считают, что полный износ - значит капитальный ремонт. мы два года назад покрасили балконы и лоджии за счет капитального ремонта.
|
07.05.2021 09:40:58
|
07.05.2021 09:52:22
Как показывает практика, если разрушение фасада носит локальный характер, оно должно устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшее развитие повреждений; ремонт фасада на отдельных участках не относится к капитальному ремонту. Гляньте еще Приложение 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов", к текущему ремонту наружной отделки относятся: 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя. 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц. |
07.05.2021 12:03:45
Смотрите Методрекомендации к 185-ФЗ:
|
07.05.2021 13:45:13
Огромное всем спасибо ! Сейчас попробуем
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ден написал: Подскажите пожалуйста, сам не могу ни как найти, где указан процент повреждения фасада что бы отнести окраску фасада к текущему либо капитальному ремонту ? Получили письмо от ОМСУ о необходимости полной покраски фасада нескольких домов находящихся у нас в управлении. Но проблема в том что на ремонт фасада у нас заложены копейки и всегда подразумевали именно мелкий его ремонт и частичную покраску. И в случае покраски МКД полностью мы эти деньги вернем через 4-5 лет в лучшем случае. В Постановлении Госстроя №170 указано что покраска зданий относится к текущему ремонту, но так же там ни где не указано что полная покраска зданий и возможно подразумевается именно частичный ремонт мелких повреждений и их последующая частичная покраска. |
Цитата |
---|
Лина написал: Смотрели "Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)"? (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446) |
Цитата |
---|
ДругЧеловека написал: так а на каком основании от вас требуют полную покраску? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ден написал:
|
Цитата |
---|
«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 2.1.6. Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. В таблице 2.1 приведены обобщенные за период 1960 - 1990 годов данные, позволяющие определить уровень износа всего здания, когда наступает потребность в капитальном ремонте его строительных конструкций и инженерных систем. Исходя из соотношения совокупных величин удельных весов несменяемых и сменяемых объектов общего имущества домов различной этажности, уровню физического износа многоквартирного дома в размере 30% - начальной границе потребности в его капитальном ремонте соответствует начальная граница в капитальном ремонте сменяемых объектов общего имущества, равная 45 - 50% их физического износа. Такая же величина начальной границы капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества определяется из таблиц физического износа конструкций и элементов жилых домов, содержащихся в ВСН 53-86(р). |
Цитата |
---|
Лина написал: послать их в пешее эротическое |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!