Уважаемые коллеги, наша УО оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, собственники помещений которых приняли решение о выборе непосредственного способа и заключили договоры, срок действия которых оканчивается в 2017 году.
Принимая во внимание, что с 01.09.2014 года непосредственный способ в домах, где больше 16 квартир запрещен, законопроект № 500410-6 лег под сукно, а торопится с приобретением почетного звания Исполнителя коммунальных услуг нам не хочется, прошу обсудить следующий вариант развития ситуации по вхождению в управление:
В соответствии с п. 5. 255-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. Предположим, что собственники выполнили это императивное требование закона. Однако, в соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК РФ собственники установили в договоре управления, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора с 01 января 2016 года (дата условна). Будет ли такое решение общего собрания законным, считается ли в этом случае, что выбранный ими способ реализован, можем ли мы продолжать содержать дома по условиям ранее заключенных договоров, срок действия которых не истёк?
Принимая во внимание, что с 01.09.2014 года непосредственный способ в домах, где больше 16 квартир запрещен, законопроект № 500410-6 лег под сукно, а торопится с приобретением почетного звания Исполнителя коммунальных услуг нам не хочется, прошу обсудить следующий вариант развития ситуации по вхождению в управление:
В соответствии с п. 5. 255-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. Предположим, что собственники выполнили это императивное требование закона. Однако, в соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК РФ собственники установили в договоре управления, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора с 01 января 2016 года (дата условна). Будет ли такое решение общего собрания законным, считается ли в этом случае, что выбранный ими способ реализован, можем ли мы продолжать содержать дома по условиям ранее заключенных договоров, срок действия которых не истёк?
Вот и поможем!
