18.09.2015 05:09:51
Добрый день!Прошло собрание, на основании решения общего собрания собственников выбрали УК, но управлять домом не можем, пока не заключим 51 % договоров. Начинаем собирать договоры, собрали.В какой срок мы уведомляем ГЖИ после получения 51 % договоров о начале управления домом?
|
18.09.2015 07:52:43
Мы делаем так: после предоставления нам протокола ОСС о выборе нас в качестве УК, направляем письма с уведомлением об этом везде, куда надо (ГЖИ, УЖКХ, РСО), направляем так же письмо в старую УК с просьбой передать техническую и иную документацию на дом. Они, в течении 30 дней (п.10 ст.162 УК) передают нам док-ты. по истечении этих 30 дней, как правило получается с момента передачи тех.документации, приступаем к обслуживанию и заключению договоров
|
18.09.2015 07:56:07
|
18.09.2015 08:25:17
|
18.09.2015 08:34:47
|
18.09.2015 09:30:52
Да ладно. Мы то же также пробовали возиться с договорами. Меня вызвали в прокуратуру и сказали: Один договор подписан! Все, приступайте к управлению, а то штраф выпишу.
|
18.09.2015 10:31:17
Вообще ничего не понимаю. ГЖИ у нас требует реестр заключенных договоров с собственниками при включении дома в лицензию, а их согласно ст.162 по моему должно быть 51 % для возможности управления домом.
|
18.09.2015 10:43:08
Я не помню номер письма минрегиона, но оно говорит, что приступить к управлению домом можно с момента заключения первого договора. Я делаю так, направляю в адрес ГЖИ протокол, договор первый и все, они на этом основании включают дом в реестр лицензий.
Добавлено спустя 6 minutes 28 seconds: номер письма 14314-РМ/07 |
18.09.2015 10:58:17
|
18.09.2015 12:11:59
Добавлено спустя 13 minutes 38 seconds: Позвонила в свою ГЖИ. Они ссылаются на постановление 1110 от 28.10.2014 о лицензировании предпринимательской деятельности.Говорят, если 51 % не предоставляем и наичнаем управлять домом - будут наказывать ![]() Добавлено спустя 39 minutes 50 seconds: Созрел еще один вопрос. С какой даты приступаем к управлению домом?С даты подписания последнего подписанного договора управления?Или с даты включения дома в лицензию? |
18.09.2015 12:20:12
Ещё раз тонко намекаю, что если вы делаете и так через ОСС, то зачем вам вообще мучиться с подписанием живых договоров, если люди в ходе голосования могут акцептовать договор. Там надо соблюсти ряд формальностей, но это точно лучше варианта хождения по квартирам и подписания договора с каждым.
|
18.09.2015 12:28:47
|
18.09.2015 12:30:39
Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно.
|
18.09.2015 12:40:26
![]() |
18.09.2015 13:05:50
Правильно не устраивает. Потому что утвердить и заключить, это не акцептовать.
|
18.09.2015 13:09:04
|
18.09.2015 13:18:35
Не догма, но у меня звучит например так:
|
21.09.2015 07:40:00
|
21.09.2015 07:52:40
Это почему? Ты сам себе противоречишь? |
21.09.2015 08:55:53
|
21.09.2015 12:19:41
подписывать нужно однозначно!
|
21.09.2015 13:33:11
А решение все таки нужно в 5-ти дневный срок предоставлять после проведения собрания?И что они с ним делать будут?Какой толк, если все равно без 51 % договоров не включат в лицензию.
![]() ![]() |
22.09.2015 07:22:52
У нас включают.
|
22.09.2015 10:19:44
![]() |
22.09.2015 12:36:17
я давала ссылку на письмо минрегиона о начале управления мкд. Может оно из вразумит! Работы-то начали на доме!
|
22.09.2015 13:50:38
![]() |
27.10.2015 10:06:20
Ну я так понимаю, цепочка такая - ОСС, протокол о выборе УК, подписан первый договор - приступаем к управлению
А какой срок должен пройти между "приступаем к управлению" (подписали 1й договор) и до набора 51%? За какой срок мы должны набрать этот 51%? Где он указан? |
27.10.2015 19:34:19
Согласно ЖК с даты включения дома в реестр. Но ! Скорость включения в реестр такова, что 51 %собственников с которыми вы заключили договор, имеют все шансы состарится.
В любом случае для минимизации рисков предлагаю утверждать собранием дату заключения договора парой месяцев позже, чем дата собрания. Кстати вы заметили , что трехдневный срок на включение дома в реестр из ЖК исчез... |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Lawyer пишет: Мы делаем так: после предоставления нам протокола ОСС о выборе нас в качестве УК, направляем письма с уведомлением об этом везде, куда надо (ГЖИ, УЖКХ, РСО), направляем так же письмо в старую УК с просьбой передать техническую и иную документацию на дом. Они, в течении 30 дней (п.10 ст.162 УК) передают нам док-ты. по истечении этих 30 дней, как правило получается с момента передачи тех.документации, приступаем к обслуживанию и заключению договоров |
Цитата | ||
---|---|---|
kamilla65 пишет:
|
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: В лицензию дом не включат, если не будет заключено 51 % договоров, а если дом не включат в лицензию, значит мы незаконно будем осуществлять деятельность по управлению домом? |
Цитата |
---|
иринка пишет: Я не помню номер письма минрегиона, но оно говорит, что приступить к управлению домом можно с момента заключения первого договора. Я делаю так, направляю в адрес ГЖИ протокол, договор первый и все, они на этом основании включают дом в реестр лицензий. Добавлено спустя 6 minutes 28 seconds: номер письма 14314-РМ/07 |
Цитата | ||
---|---|---|
Егор пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Ещё раз тонко намекаю, что если вы делаете и так через ОСС, то зачем вам вообще мучиться с подписанием живых договоров, если люди в ходе голосования могут акцептовать договор. Там надо соблюсти ряд формальностей, но это точно лучше варианта хождения по квартирам и подписания договора с каждым. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Правильно не устраивает. Потому что утвердить и заключить, это не акцептовать. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Не догма, но у меня звучит например так: |
Цитата |
---|
Егор пишет: Правильно не устраивает. Потому что утвердить и заключить, это не акцептовать. |
Цитата |
---|
kamilla65 пишет: Вообще ничего не понимаю. ГЖИ у нас требует реестр заключенных договоров с собственниками при включении дома в лицензию, а их согласно ст.162 по моему должно быть 51 % для возможности управления домом. |
Цитата |
---|
иринка пишет: У нас включают. |
Цитата |
---|
иринка пишет: я давала ссылку на письмо минрегиона о начале управления мкд. Может оно из вразумит! Работы-то начали на доме! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!