Я вот совсем не представляю как правильно сформулировать вопросы по капремонту (для открытия спецсчета в УК).
17.10.2015 09:10:05
Скоро ожидаются отчетные собрания и там будет голосования.. Что бы после них было меньше проблем - надо правильно сформулировать.
Я вот совсем не представляю как правильно сформулировать вопросы по капремонту (для открытия спецсчета в УК). |
17.10.2015 09:21:10
Тебе прям формулировки надо?
Кстати дома же все в общем котле небось? |
17.10.2015 09:51:43
в инете есть полно образцов. Мы набрали с десяток разных,вчитались, скомпилировали, проверили по законодательству, и вуа-ля)))
|
17.10.2015 10:06:12
Вот наш вариант (это ОДИН пункт в повестке и решении):
Утвердить предложенный Советом МКД способ реализации требования Жилищного Кодекса в части формирования фонда капитального ремонта, а именно: 1.Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 2.Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного Правительством Ленинградской области (на 2014 год в размере 5 рублей 55 копеек с м.кв. общей площади). 3.Установить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки их проведения в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы. 4.Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, созданный Правительством Ленинградской области Региональный оператор (далее Региональный оператор). 5.Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и утвердить предварительно согласованный с ней Договор специализированного банковского счета в валюте Российской Федерации для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта (Далее договор специального счета). 6.Поручить Региональному оператору для открытия специального счета заключить утвержденный Общим собранием собственников договор специального счета с ОАО «Банк «Санкт-Петербург». 7.Поручить председателю Совета многоквартирного дома в установленные действующим законодательством сроки уведомить о принятых собственниками решениях МО г. Гатчина и орган государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Уведомить Регионального оператора о принятом собственниками решении и передать утвержденный договор на открытие специального счета. 8.Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. |
17.10.2015 15:37:37
вот хочу все правильно сделать, что бы потом не влететь. |
17.10.2015 15:40:47
Это про спецсчет у РегОпера. Теперь надо получать разрешение от него на то, что б он обслуживал СпецСчет. Такого я ещё не делал - надо будет адаптировать под реалии в этом отношении.
|
25.03.2016 10:11:23
Вопросы для "Совета МКД"
1. Выбрать совет МКД ФИО кв.№ ФИО кв.№ 2. Выбрать Передседателя совета МКД из состава совета МКД ФИО кв.№ Какие вопросы еще рекомендуется рассмотреть? |
25.03.2016 15:06:36
|
26.03.2016 00:00:37
![]() Из ЖК РФ бери формулировки по совету дома и рекомендациям Бурмистра. |
27.03.2016 05:39:18
А у нас жильцы сами проводят, на листиках пишут ахинею всякую, и даже в управляшку не приносят, возникает спор о полномочиях- столетней давности скомканный листик общего голосования без кворума в лучшем случае появляется
![]() Я только одно собрание по данному вопросу помогала организовывать. Неужели в других УК после предоставления управляшкам права инициировать общие собрания, УК проводят собрания еще и по этому поводу?? Замучишься ведь бегать. А годовые очередные общие собрания сейчас все УК организуют на деле? |
01.04.2016 12:03:31
Когда проводится отчетное собрание по нему вообще надо голосовать?
мне принесли заявление с такой формулировкой Заявление Просим инициировать собрание собственников нашего дома в заочной форме. Предлагаемая повестка собрания: Отчет о проделанной работе по содержанию дома в надлежащем состоянии, УК ООО "*****" за 2015 год. |
01.04.2016 12:21:50
В вашем случае только возникает вопрос- было ли очное собрание, если просят заочное провести. Потому я и спрашивала ранее- проводят ли сейчас в каких-либо городах участников форума УК годовые собрания по собственной инициативе. |
01.04.2016 12:42:04
если надо голосовать, то голосование идет об утверждении отчета
и сразу возникает вопрос. на очном пришло 5 человек, пошло заочное. Людям непонятно за что голосовать или ради прикола проголосовали "против" утверждения отчета...... причем они просят что бы я повторно отчитался по 2014 году. |
01.04.2016 13:44:59
А если заочное голосование кворума не наберет- то и не надо, нашим легче. За 2014 год не надо отчитываться, если раскрывали отчет в установленном порядке. |
01.04.2016 14:55:03
Кроме того, по правилам ЖК, в уведомлении о собрании указывается место получения материалов по собранию- можно указать адрес кого-либо из инициаторов, или офис УК.
|
01.04.2016 15:37:52
проблема не в отчете, проблема в голосовании, нужно ли добавлять в голосование вопрос
"Утвердить отчет ООО "****" за 2105 год" за против воздержаля |
01.04.2016 17:11:40
Конечно, наиболее правильным было бы рассмотрение отчета на общем собрании, с таким вопросом повестки дня. Если собрание не собралось- размещаем в инете на сайтах, раскрываем в соответствии с зак-вом. Возникает вопрос, можно ли не проводить такое собрание ,если в договоре управления ничего не прописано, и отчет только разместить на сайтах? Вопрос спорный, но скорее всего все так и делают. Раньше так поступали, потому что у УК не было права инициировать общее собрание, а жильцы сами не собирались. Сейчас так делают по старинке. В вашем случае, если написавшие имеют 10% голосов собственников, вы должны выполнить их требование; если не имеют- послать лесом. |
11.04.2016 10:46:37
Нужно восстанавливать тех.документацию на дом (ее совсем нет).
В повестке обязательно указывать список и цену или можно только список а по цене собственники обязуются потом оплатить? |
11.04.2016 11:04:53
А голосовать,что б утвердить. Зачем??? Вы в договоре прописали утверждение на собрании? |
11.04.2016 11:09:26
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Кстати дома же все в общем котле небось? |
Цитата |
---|
Клабер пишет: Какие вопросы еще рекомендуется рассмотреть? |
Цитата |
---|
Клабер пишет: Какие вопросы еще рекомендуется рассмотреть? |
Цитата |
---|
Клабер пишет: Когда проводится отчетное собрание по нему вообще надо голосовать? мне принесли заявление с такой формулировкой Заявление Просим инициировать собрание собственников нашего дома в заочной форме. Предлагаемая повестка собрания: Отчет о проделанной работе по содержанию дома в надлежащем состоянии, УК ООО "*****" за 2015 год. |
Цитата |
---|
Клабер пишет: если надо голосовать, то голосование идет об утверждении отчета и сразу возникает вопрос. на очном пришло 5 человек, пошло заочное. Людям непонятно за что голосовать или ради прикола проголосовали "против" утверждения отчета...... причем они просят что бы я повторно отчитался по 2014 году. |
Цитата |
---|
Клабер пишет: проблема не в отчете, проблема в голосовании, нужно ли добавлять в голосование вопрос "Утвердить отчет ООО "****" за 2105 год" за против воздержаля |
Цитата |
---|
Клабер пишет: причем они просят что бы я повторно отчитался по 2014 году. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: А голосовать,что б утвердить. Зачем??? Вы в договоре прописали утверждение на собрании? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!