Немного ниже обсуждалась тема общего крыльца. У нас немного другая ситуация. В МКД первый этаж занят нежилыми помещениями, все чин по чину, у всех оформлены свидетельства. Но если в 3 из 4-х подъездов нежилые занимают весь этаж полностью, то в одном подъезде этаж разбит на несколько нежилых, подход к которым осуществлен через общий коридор. Также предусмотрены два санузла.
Естественно, у собственников нежилых есть свидетельства только на их помещения, коридор и санузлы, по сути, являются общим имуществом (тем более там проложены коммуникации). Вход в данное помещение реализован отдельно. Собственники нежилых наседают на директора с просьбой произвести там ремонт (а там прям мега-стройвариант - голые бетонно-кирпично-пеноблоковые стены) и привести в порядок санузлы. Директор судорожно ищет пути отхода, но формально собственники правы и я с ними согласен.
В состав общего имущество по протоколу ОСС конкретно этот коридор не входит, все коридоры там фигурируют общей фразой.
Как можно выйти из этой ситуации с наименьшими потерями?
Спасибо!