Доброе время суток.
Давным давно в 2013 году был взят нами на управление небольшой 55 квартирный домик с поквартирными газовыми котлами. Домик был плох, строители убежали в банкротсво, срузу после получения акта ввода, оставив в наследство кучу недоделок.
Примерно через пол года "всплыл" наружный газопровод. Т.е. в отсутствии оплат за его обслуживание газпром пришел к нам для заключения договора. Логично все разложили, объяснили, потрясли заключением гос.экспертизы по дому и мы заключили соответствующий договор.
Дом простой тариф минимальный, а тут газопровод с добавкой к содержанию в почти 40%. Весь "колхоз" соответственно встал на дыбы, мол это не наше, зачем пописали договор и в итоге решили попробовать от него отказаться. Провели голосование, кворум набран, УК - судится с администрацией. Ну и чтобы толпу успокоить оплату содержания мы не официально взяли на себя.
Суды шли, решения не было. То перенесут, то запросят документы, то опять собрание надо провести и т.п.
К концу 2015 года газпром разобрался с законами и наконец-то заключил с нами общий договор на обслуживание ВДГО, в состав которого наконец-то включили вышеперечисленное. Тариф снизили - колхоз все проглотил, вроде платит.
Ну а финал истории таков, что ряд особо мелочных собственников с 10 попытки все-таки пропихнул управляшку, которая готова работать почти бесплатно, ну или изображать работу.
Мы люди культурные запросили кучу документов у инициаторов, дадут, проверим, отвалим. Найдем ошибки будем бадаться.
Но остался не приятный осадок. В течении 2,5 лет мы вкладывались в этот дом. Переделали почти все, начиная от освещения подъездов, заканчивая практически полным перестиланием кровли. Сделали и сделали, пусть будет всем счастье, денег не вернуть, инвестиции оказались ошибочны.
И тут мы вспомнили, что у нас же есть договор, пусть уже не действующий на наружный газопровод, по условиям которого за 2 года была уплачена круглая сумма.
Вопрос.
Имеет ли место некий срок давности?
Можем ли мы начислить собственникам эти затраты, так сказать на прощание?
П.С. В договоре управления газопровод как часть общедомового имущества прописан, а в смете того же ДУ затраты на его содержание ни как не учтены.
Давным давно в 2013 году был взят нами на управление небольшой 55 квартирный домик с поквартирными газовыми котлами. Домик был плох, строители убежали в банкротсво, срузу после получения акта ввода, оставив в наследство кучу недоделок.
Примерно через пол года "всплыл" наружный газопровод. Т.е. в отсутствии оплат за его обслуживание газпром пришел к нам для заключения договора. Логично все разложили, объяснили, потрясли заключением гос.экспертизы по дому и мы заключили соответствующий договор.
Дом простой тариф минимальный, а тут газопровод с добавкой к содержанию в почти 40%. Весь "колхоз" соответственно встал на дыбы, мол это не наше, зачем пописали договор и в итоге решили попробовать от него отказаться. Провели голосование, кворум набран, УК - судится с администрацией. Ну и чтобы толпу успокоить оплату содержания мы не официально взяли на себя.
Суды шли, решения не было. То перенесут, то запросят документы, то опять собрание надо провести и т.п.
К концу 2015 года газпром разобрался с законами и наконец-то заключил с нами общий договор на обслуживание ВДГО, в состав которого наконец-то включили вышеперечисленное. Тариф снизили - колхоз все проглотил, вроде платит.
Ну а финал истории таков, что ряд особо мелочных собственников с 10 попытки все-таки пропихнул управляшку, которая готова работать почти бесплатно, ну или изображать работу.
Мы люди культурные запросили кучу документов у инициаторов, дадут, проверим, отвалим. Найдем ошибки будем бадаться.
Но остался не приятный осадок. В течении 2,5 лет мы вкладывались в этот дом. Переделали почти все, начиная от освещения подъездов, заканчивая практически полным перестиланием кровли. Сделали и сделали, пусть будет всем счастье, денег не вернуть, инвестиции оказались ошибочны.
И тут мы вспомнили, что у нас же есть договор, пусть уже не действующий на наружный газопровод, по условиям которого за 2 года была уплачена круглая сумма.
Вопрос.
Имеет ли место некий срок давности?
Можем ли мы начислить собственникам эти затраты, так сказать на прощание?
П.С. В договоре управления газопровод как часть общедомового имущества прописан, а в смете того же ДУ затраты на его содержание ни как не учтены.
