Какими мера воздействовать на него?
03.03.2016 12:35:35
Собственник имея жилое помещение на первом этаже МКД, открыл там магазин, сегодня заказали выписку из Росреестра, оказывается, что он свою квартиру в нежилое не перевел и соответственно нам оплачивает как зав жилое помещение..
Какими мера воздействовать на него? |
03.03.2016 13:32:41
Валеррррия, с какой целью интересуетесь?
Надавить на любимую мозоль - гжи.накажет, выдаст предписание, будет дергать ОМС - использование помещение не по назначению. Ст. 91 ЖК . Скорее всего после этого сами побегут узаканивать |
03.03.2016 13:39:44
И при всем они нас не уведомили, что хотят там магазин открывать... А ГЖИ то каким образом предписание и кому выдаст? |
03.03.2016 14:03:56
|
03.03.2016 14:08:41
или напрямую запрос к собственнику, мол на каких основаниях магазин то....???? |
03.03.2016 14:22:32
|
03.03.2016 14:53:23
А вообще вопрос, Вам какая разница как они платят??? как жилое или не жилое??? платят и все, размер платежа же не меняется в зависиомти от статуса...
Или Вы там Павлики Морозовы?)))) сдать кого нить нужно))) Отправлено спустя 43 секунды: коммерсам и так сейчас тяжко) а вы их кошмарите))) |
03.03.2016 16:39:50
|
03.03.2016 17:17:00
|
03.03.2016 18:03:34
Вопрос не только к УО. Тут много аспектов: отдельный вход оборудован? Вывеска размещена?
А жЫтели всегда любят считать... деньги в чужом кармане. |
03.03.2016 18:38:36
Ильич, по фиг даже отдельный вход. Факт нецелевого использования - гжи - штраф
Если произвели реконструкцию, то совсем реально схлопотать 91 статью. Правда у них есть возможность узаконить |
03.03.2016 19:29:00
Разница есть. Например если не стоит ИПУ на воду (для нежилых обязательно), то по нормативам будет 0. |
03.03.2016 20:43:28
Я вижу риск для УО в случае, если электроэнергия потребляется "магазином" через общий учёт МКД. Коммерческие тарифы выше, договор и учёт должны соответствовать другим правилам. Риск - отрубят на фиг весь дом.
. |
03.03.2016 23:00:30
Помещение жилое - тариф используется для жилого. В чем проблема? |
04.03.2016 07:24:20
|
04.03.2016 07:32:29
А вот не поверите - есть: 1) для нежилых РСО может выставлять коммуналку как для нежилья (она выше), но при условии, что помещение переведут. 2) по нежилым - отличия в порядке выставления коммуналки без ИПУ, по средней и прочее. Ну а исчо надо смотреть, чем они там барыжат. Пожарники + ОМСУ Вам в помощь. Ну и в ГЖИ можно стукануть, так как они должны следить за такими делами... |
04.03.2016 07:43:49
Вопрос надо, ИМХО, ставить так: есть ли риски для УО. если УО сидит тихо, не жалуется, а жалобы и вмешательства возможны как со стороны собственников, так и от кого угодно?
|
04.03.2016 08:22:54
Ну тут может и прилететь... По сути УК должна следить за тем, как используются помещения. Типа безопасность жизни и здоровья (вдруг там ГСМ торгуют) |
04.03.2016 09:06:17
Собственно, о чём и речь. Был случай: в подземном гараже (в составе МКД) субарендатор организовал мастерскую. Помещение нежилое, по электроэнергии запитано от другого нежилого, так что по тарифу вроде не было проблем. Проблемы возникли в связи с жалобами собственников, что посторонние ходят через калитку/проезд - ОИ. Проблема рассосалась сама собой. Нашёлся предлог частного характера, по которому мастерскую субарендаторов выперли. Да и собственник вёл себя вполне адекватно.
|
04.03.2016 14:05:39
По факту это жилое помещение, а следовательно никакого бездоговорного. Можно конечно подавать в суд, ОМСУ и т.д. но вот просто взять и что то сделать т.к. инспектор что то там увидел - это нереально. |
04.03.2016 14:16:01
Не идеализируйте РСО, уважаемый коллега. Докладная линейного работника - выход инспектора - акт и т.д. УО сразу не пострадает, но далее всё зависит не от УО. Все козыри будут у Энергосбыта (или кто там есть), а как они поведут себя, предсказать трудно.
|
10.03.2016 12:32:06
Вы че ребята? Кто Павлики Морозовы? Если горе предпрениматель с нарушением открывает магазин, когда его халабуда сгорит, на кого дело о халатности откроют? Мозги включите. Правильно кто-то сказал, что завистники есть. Вот, это фактор риска. Вам одна только польза от такого незаконного магазина, если его хазяин лично вам кашляет ежемесячно в иностранной валюте
|
10.03.2016 19:48:19
Магазин-магазину-рознь.
все сразу представили себе полки с консервами, весы на прилавке и продавщицу с золотым зубом... А если он там пункт выдачи интернет заказов замутил? по идее: то же магазин, а попробуй подкопайся...копать устанешь. кстати по поводу тарифов для жилья и нежилья, сейчас тариф на тепло (у мосэнерго) для нежилья НИЖЕ чем для жилья.... |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
DiziE пишет: Валеррррия, с какой целью интересуетесь? Надавить на любимую мозоль - гжи.накажет, выдаст предписание, будет дергать ОМС - использование помещение не по назначению. Ст. 91 ЖК . Скорее всего после этого сами побегут узаканивать |
Цитата |
---|
DiziE пишет: Валеррррия, предписание собственнику. Весь процесс будет долгим |
Цитата |
---|
Валеррррия пишет: C целью получать оплату с них как за нежилое помещение!!!!!! |
Цитата |
---|
Валеррррия пишет: C целью получать оплату с них как за нежилое помещение!!!!!! |
Цитата |
---|
Jaoso пишет: А что, есть отличия? |
Цитата |
---|
OLeG пишет: А вообще вопрос, Вам какая разница как они платят??? как жилое или не жилое??? платят и все, размер платежа же не меняется в зависиомти от статуса...Или Вы там Павлики Морозовы?)))) сдать кого нить нужно))) |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Риск - отрубят на фиг весь дом. |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
Помещение жилое - тариф используется для жилого. В чем проблема? |
Цитата |
---|
Jaoso пишет: А что, есть отличия? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Вопрос надо, ИМХО, ставить так: есть ли риски для УО. если УО сидит тихо, не жалуется, а жалобы и вмешательства возможны как со стороны собственников, так и от кого угодно? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Любой инспектор имеет глаза, видит (если он виден) магазин, пишет своему начальству тележку о бездоговорном подключении, ИМХО. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!