15.03.2016 09:49:20
Коллеги, прошу помочь. В доме изначально в июле 2015 г. был заключен договор управления с "ленивым" ТСН, которое по факту никакой деятельности не ведет. В августе прошло общее собрание собственников, выяснилось что фактически за ТСН и его председателя никто не голосовал, к нему большой негатив. Провели заочку и приняли решение ТСН ликвидировать, заключить договор управления с сентября 2015 г., но с условием, что он распространяет свое действие на отношения сторон с июля 2015 г. Имеет ли место быть такое условие в договоре управления вообще? Может кто сталкивался?
|
15.03.2016 18:07:49
По ст.425 ГК РФ - да, такая практика уже со второй половины 90-х широко распространена.
Что касаемо отношений субъектов жилищной сферы - вряд ли, так как в жил.нормативке (в частности, ПП РФ 75 и тд), расписан порядок выбора УК. |
15.03.2016 20:40:30
Дело в том, что УК фактически приступила к управлению с 1 июля 2015 г. Может тогда с 1 июля 2015 г. по 8 сентября 2015 г. (дата протокола и договора управления) счет по оплате выставить ТСН? А с 8 сентября 2015 г. будет действовать договор управления непосредственно с собственниками? Сейчас горе-председатель ТСН обжалует в суде это решение, и я так понимаю основной довод - именно из-за этого условия о сроке действия.
|
15.03.2016 21:12:11
![]() Вы ведь оказывали услугу по управлению МКД ну и выставлять нужно было жЫтелям с 01.07.2015г. |
15.03.2016 22:28:59
почти то-же обсуждалось тут В соответствии с ч.2 ст.198 Жилищного кодекса РФ В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. В соответствии с ч.4 ст.198 Жилищного кодекса РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи. т.е начать можете действия.... в виде управления мкд....и тем самым дог заключен......но чревато ст.14.1.3 коап |
16.03.2016 22:14:16
|
16.03.2016 22:19:45
Вы же говорили
|
18.03.2016 12:54:52
01.07.2015 г. заключили договор между ТСН и УК. В августе прошло очное собрание - выяснилось, что по факту за ТСН никто и не голосовал, председателя никто не перваривает, за искл. 3-4 "сообщников". Провели заочное голосование - приняли решение о ликвидации ТСН, выборе способа управления - управляющая компания, выбрали УК, заключили договоры с 60% собственников дома. Собственник оплачивают с 1 июля, т.е. с момента начала работы УК на доме.
|
18.03.2016 12:56:46
а мкд у Ук в лицензии..?? |
19.03.2016 08:05:23
Да, в лицензии. Прошла проверка Обэп, проверка управления мун. контроля - все хорошо. Но там в основном проверяли бланки голосования, а нюансами со сроком действия вообще не заинтересовались. А суд возможно заинтересуется... ну в принципе, если и признает решение недействительным, то только в этой части. И тогда мы сможем взяскать за период с 1 июля по сентябрь (дата протокола) с ТСН)))
Отправлено спустя 37 секунды: ГЖИ еще не проверяли... Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды: А собственники приняли решение о ликвидации ТСН, направили председ. заявления о выходе из ТСН, потом письмо о необходимости ликвидировать ТСН... Нет реакции. Председ упирается из всех сил, пишет заявы нещадно. Может нам (ну от собственников естественно) пойти в суд об обязании его ликвидировать тсн? |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: был заключен договор управления с "ленивым" ТСН, |
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: УК фактически приступила к управлению с 1 июля 2015 г |
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: Коллеги, прошу помочь. В доме изначально в июле 2015 г. был заключен договор управления с "ленивым" ТСН, которое по факту никакой деятельности не ведет. В августе прошло общее собрание собственников, выяснилось что фактически за ТСН и его председателя никто не голосовал, к нему большой негатив. Провели заочку и приняли решение ТСН ликвидировать, заключить договор управления с сентября 2015 г., но с условием, что он распространяет свое действие на отношения сторон с июля 2015 г. Имеет ли место быть такое условие в договоре управления вообще? Может кто сталкивался? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Rembo пишет:
![]() Вы ведь оказывали услугу по управлению МКД ну и выставлять нужно было жЫтелям с 01.07.2015г. |
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: что протокол от 10 сентября, а в нем собственниками принято решение о заключении договора с 1 июля. |
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: В доме изначально в июле 2015 г. был заключен договор управления с "ленивым" ТСН, |
Цитата |
---|
Светлана Е пишет: 01.07.2015 г. заключили договор между ТСН и УК. В августе прошло очное собрание - выяснилось, что по факту за ТСН никто и не голосовал, председателя никто не перваривает, за искл. 3-4 "сообщников". Провели заочное голосование - приняли решение о ликвидации ТСН, выборе способа управления - управляющая компания, выбрали УК, заключили договоры с 60% собственников дома. Собственник оплачивают с 1 июля, т.е. с момента начала работы УК на доме. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!