22.07.2014 23:16:48
РСО заставляет УК. А в УК денег нет. А собственники не хотят ОДПУ устанавливать. По закону положено поставить, иначе РСО не подписывает договор. А нужен ли УК этот договор? Пусть так будет. У нас собственники напрямую рассчитываются с РСО. Если не договора УК и РСО, то должники ведь уже не наши (УК), а РСО-шные?
|
23.07.2014 01:00:21
Это типовая ситуация. Ставить в любом случае должны либо сами собственники, либо РСО за счет собственников.
Опять таки типовая ситуация. То, что собственники напрямую платят в РСО не означает, что у РСО и собственника есть договорные отношения. Исполнителем услуг может выступать только УК (при способе управления - управляющая организация), а никак не РСО. Это многократно обсуждалось на форуме. РСО может быть исполнителем только в двух случаях: 1) непосредственное управление (которое фактически убили последними поправками в ЖК) 2) в случае расторжения договора с УК по 124 ПП РФ Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" 30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью: а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;
Даже если нет договора с РСО - то должники Ваши, так как по тому же 124 ПП РФ вы приступая к управлению должны были направить в РСО публичную оферту: 5. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления; Не направили - Ваша ошибка. РСО не должно бегать по домам и отлавливать управленцев. |
23.07.2014 19:56:17
Большое спасибо за ответ.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Наталья Петровна пишет: РСО заставляет УК. А в УК денег нет. А собственники не хотят ОДПУ устанавливать |
Цитата |
---|
Наталья Петровна пишет: Пусть так будет. У нас собственники напрямую рассчитываются с РСО |
Цитата |
---|
Наталья Петровна пишет: Если не договора УК и РСО, то должники ведь уже не наши (УК), а РСО-шные? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!