Добрый день! Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов. Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят... Хочется один раз привлечь и пропиарить таких дельцов. У кого есть действующие схемы, если не трудно поделиться.
burmistr пишет: А как они проникают? Замки срезают?
Всякое бывает. И замки сбивают, и петли перерезают ( это я понимаю, порча имущества). Есть много подвалов с универсальным ключем не сложной конструкции, тут без ущерба. Интересует именно сам запрет на доступ посторонних лиц в помещения относящихся к общему имуществу (подвалы, чердаки). У меня как у УК есть ответственность за закрытие этих помещений, а хочется именно привлечь "шабашнииков".
Примерно аналогичную тему обсуждали тут viewtopic.php?f=100&t=1030 (но там хотят прекратить доступ собственникам оккупировавшим подвал)
А у Вас на первый взгляд: 1) менять замки на вандалоустойчивые 2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах 3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением 4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...
У нас русскому народу предупреждения - пустая трата времени...
P/S Я как то в теплице на даче доску с примерно сотней гвоздей в теплице оставил... посыпал сверху соломкой (чтоб помягче было ) Точно знал кто ворует, но поймать не мог. Потом с улыбкой спросил у хромавшего соседа - как же его так угораздило то бедолажку)))) Видели бы его лицо. Теперь не воруют)))
sergm1976 пишет: Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов. Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят...
Ну если с легитимностью и законностью работы в МКД у Вас всё в порядке (и никто сам факт Вашей работы не оспаривает) то тогда по предложенному Юрием списку:
Цитата
burmistr пишет: 1) менять замки на вандалоустойчивые 2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах 3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением 4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...
К нему могу добавить: 5) усиление работы с собственниками (доводите до всех требования правил содержания ОИ, предупредите, что за порчу имущества будите взыскивать ущерб с виновников. Пусть видят, что в доме есть хозяин) 6) Усиление контроля (почаще обходите проблемные объекты, наладьте обратную связь с ответственными жильцами, если пару раз прихватите нарушителей за руку и потом прилюдно проработаете или даже подадите в суд, поможет)… 7) У «Антенщиков» просто что-то должно начать обрываться (без этого наверно не поймут )… ))) Хотя зачастую хватает письма с предложением заключить договор (и работать цивилизованно по правилам)…
Спасибо за ответы. Ответы технического плана я собственно так все и представлял.
А хочется именно привлечь по Уголовный кодекс РФ Глава 19 Статья 139 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями , жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
Моя логика такова, подвал и крыша - это нежилое помещение, в которое проникновение посторонних лиц должно быть ограничено ( закон даже не помню), а я как лицо ответственное за это несу ответственность и тут против моей воли в подвал вваливается "шабашник" который без согласования ломает замок, перекрывает стояки отопления или водоснабжения, сливает воду которая потом идет как общедомовые нужды, ну смысл моих слов понятен я думаю...
На самом деле вопрос актуальный. Жители нанимают организаций на сантех. работы, замок сбивают, сливают стояк (слив не оплачивают), в подвале потом все бежит после таких ремонтов. И действительно хочется наказать во-первых жителей, которые не оплатили слив, во-вторых организацию, которая в квартире сделали нормально, а в подвале после них все бежит.
Добрый день! Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов. Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят... Хочется один раз привлечь и пропиарить таких дельцов. У кого есть действующие схемы, если не трудно поделиться.
burmistr пишет: А как они проникают? Замки срезают?
Всякое бывает. И замки сбивают, и петли перерезают ( это я понимаю, порча имущества). Есть много подвалов с универсальным ключем не сложной конструкции, тут без ущерба. Интересует именно сам запрет на доступ посторонних лиц в помещения относящихся к общему имуществу (подвалы, чердаки). У меня как у УК есть ответственность за закрытие этих помещений, а хочется именно привлечь "шабашнииков".
Примерно аналогичную тему обсуждали тут viewtopic.php?f=100&t=1030 (но там хотят прекратить доступ собственникам оккупировавшим подвал)
А у Вас на первый взгляд: 1) менять замки на вандалоустойчивые 2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах 3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением 4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...
У нас русскому народу предупреждения - пустая трата времени...
P/S Я как то в теплице на даче доску с примерно сотней гвоздей в теплице оставил... посыпал сверху соломкой (чтоб помягче было ) Точно знал кто ворует, но поймать не мог. Потом с улыбкой спросил у хромавшего соседа - как же его так угораздило то бедолажку)))) Видели бы его лицо. Теперь не воруют)))
sergm1976 пишет: Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов. Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят...
Ну если с легитимностью и законностью работы в МКД у Вас всё в порядке (и никто сам факт Вашей работы не оспаривает) то тогда по предложенному Юрием списку:
Цитата
burmistr пишет: 1) менять замки на вандалоустойчивые 2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах 3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением 4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...
К нему могу добавить: 5) усиление работы с собственниками (доводите до всех требования правил содержания ОИ, предупредите, что за порчу имущества будите взыскивать ущерб с виновников. Пусть видят, что в доме есть хозяин) 6) Усиление контроля (почаще обходите проблемные объекты, наладьте обратную связь с ответственными жильцами, если пару раз прихватите нарушителей за руку и потом прилюдно проработаете или даже подадите в суд, поможет)… 7) У «Антенщиков» просто что-то должно начать обрываться (без этого наверно не поймут )… ))) Хотя зачастую хватает письма с предложением заключить договор (и работать цивилизованно по правилам)…
Спасибо за ответы. Ответы технического плана я собственно так все и представлял.
А хочется именно привлечь по Уголовный кодекс РФ Глава 19 Статья 139 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями , жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
Моя логика такова, подвал и крыша - это нежилое помещение, в которое проникновение посторонних лиц должно быть ограничено ( закон даже не помню), а я как лицо ответственное за это несу ответственность и тут против моей воли в подвал вваливается "шабашник" который без согласования ломает замок, перекрывает стояки отопления или водоснабжения, сливает воду которая потом идет как общедомовые нужды, ну смысл моих слов понятен я думаю...
На самом деле вопрос актуальный. Жители нанимают организаций на сантех. работы, замок сбивают, сливают стояк (слив не оплачивают), в подвале потом все бежит после таких ремонтов. И действительно хочется наказать во-первых жителей, которые не оплатили слив, во-вторых организацию, которая в квартире сделали нормально, а в подвале после них все бежит.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!