Цитата |
---|
Ялиса пишет: Юра, а можно цитаты из законодательства,которые ты читаешь и тебе не нравятся, может мы в разные строчки смотрим. |
Да падалста)))
Тут вот какая ерунда наклевывается:Если читать новую редакцию ЖК РФ (с 01.01.2014 года), то в
договоре управления должны быть поименованы перечень работ и услуг по управлению МКД (п.2 ст.162 ЖК РФ и пп.2 п.3 ст.162 ЖК РФ).
Лезем в 416 ПП РФ, а именно в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами:
8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.То есть ЖК + 416 ПП РФ четко говорят, что раз есть перечень, то должны быть объемы и стоимость… Само понятие стоимости в жилищном законодательстве не предусмотрено, поэтому надо смотреть «другое» законодательство…
Смотрим ГК РФ (
в части услуги управления договор управления МКД можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг).
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.Статья 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг
Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.Смотрим договор подряда в ГК РФ:Статья 709. Цена работы
1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.То есть опять возвращаемся к понятию стоимости…
Нужно четко определяться указываем
себестоимость услуги (та же зарплата паспортиста) или стоимость услуги (зарплата + прибыль).
Четкого ответа на этот вопрос нет,
НО НОВЫЕ ФОРМЫ МИНСТРОЯ ГОВОРЯТ О ТОМ, ЧТО ДОЛЖНЫ РАСКРЫВАТЬСЯ ДОХОДЫ И РАСХОДЫ… ПЕЧАЛЬ – БЕДА А теперь лезем в бухгалтерию, в именно в ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99, где у нас есть понятие доходов и расходов…
По этим ПБУ:
Доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее - выручка) (п.5 ПБУ 9/99) .
Выручка признается в бухгалтерском учете, когда право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана) (пп.«г» п.12 ПБУ 9/99)
Расходами по обычным видам деятельности являются расходы, связанные с изготовлением продукции и продажей продукции, приобретением и продажей товаров. Такими расходами также считаются расходы, осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг (п.5 ПБУ 10/99).
Расходы по обычным видам деятельности принимаются к бухгалтерскому учету в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине оплаты в денежной и иной форме или величине кредиторской задолженности (с учетом положений пункта 3 настоящего Положения) (п.6 ПБУ 10/99).
Ввиду всего вышесказанного получается печаль-беда:1) Должен быть перечень услуг по управлению
2) Все услуги должны быть осмечены
3) Отсутствие стоимости услуг – нарушение Приложения №2 к 491 ПП РФ
4) По 731 ПП РФ раскрываем именно доходы и расходы, а сделать это можно только из бухучета…
Вот это меня и смущает всё…
Написано 731 ПП РФ + ЖК + 416 ПО ДЕБИЛЬНОМУ. ДОКАЖИТЕ МНЕ ОБРАТНОЕ…