23.05.2016 07:17:12
2,3 с квадрата мы в ближайшие годы точно в тарифе не докажем собственникам. Не подпишут. Может действительно 2,3 это в год. Тогда норм.
|
24.05.2016 17:54:04
Плата с жилой площади - нарушение ЖК.
Плата в год =2,30/12=0,19 да ещё и с жилой ... Это очень мало. Это вообще ничего. Не думаю, что за такое можно что то сделать. Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка. Мб вы подрядчик, а не УК? |
24.05.2016 22:02:09
|
25.05.2016 13:29:15
Получил лицензию на "свою" же подрядную организацию.
Закрою проблемы своего жилфонда + заработаю может немножко ![]() В общем установили стоимость ПРОВЕРКИ и составление акта обследования в размере 1 тыс руб с ПОДЪЕЗДА. Проверяем только КВАРТИРЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА, если нормативные показатели вдул-выдул нормальные - значит и нет смысла лезть выше. Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке. Я полагаю наша задача зафиксировать факт надлежащего состояния ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА? Как то так =/ |
25.05.2016 20:21:33
|
03.06.2016 23:42:15
проверка вентиляции первых этажей оригинально! В 9 этажных домах вент. каналы квартир входят в общий канал и если он перекрыт допустим на 5 этаже, то 1 этаж будет работать в квартиры 4 этажа. А как же вентиляция
5 этажных жрущевок там вент. каналы индивидуальные. Вы хоть проекты смотрите. |
09.06.2016 10:11:35
У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем. Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды: Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам? |
10.06.2016 07:28:13
Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку. |
10.06.2016 08:32:09
Вы не поняли сути моего вопроса, 3 раза это с газовыми плитами, с этим всё для меня ясно, но нет определенности, что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ. |
10.06.2016 10:33:13
|
10.06.2016 10:43:18
|
10.06.2016 11:05:31
Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:
|
10.06.2016 12:01:25
Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов.
Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.). |
16.06.2016 14:22:25
|
16.06.2016 16:55:32
|
16.06.2016 17:54:44
|
16.06.2016 18:09:44
|
16.06.2016 18:49:51
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Но, по моему мнению, газовые приборы вне жилых помещений не устанавливаются (в нашем МКД именно так). Значит, УК, ТСЖ… не должны обеспечивать периодические проверки вент. каналов 2 раза в год (п. 5.5.12. 170-го), ну по крайней мере согласно данной нормы. Отправлено спустя 24 минуты 31 секунды: И ещё… Цитата из 170-го «…организациями должны обеспечивать периодические проверки… По моему мнению, «ОБЕСПЕЧИВАТЬ» - это не значит ПЛАТИТЬ за проверку. ![]() |
16.06.2016 18:56:55
Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа?
У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ. |
16.06.2016 19:10:41
это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка. |
16.06.2016 19:13:43
|
16.06.2016 19:45:30
|
16.06.2016 19:50:14
|
20.06.2016 08:13:56
|
20.06.2016 08:41:15
|
20.06.2016 09:22:44
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания. |
21.06.2016 07:50:14
Отправлено спустя 17 минуты 5 секунды:
|
21.06.2016 07:54:25
Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню.
Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе ![]() |
21.06.2016 08:51:47
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания.[/quote]
Что за шутки с предписаниями?? Не выполнение их - штраф. Готовите обоснование продления сроков выполнения предписания ГЖИ (например, получаете письмо от лицензированного подрядчика с указанием приблизительных сроков выполнения обследования), и подаете инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении сроков исполнения предписания. Не знаю, как у вас, у нас в Воронежской области ГЖИшники вменяемые, идут навстречу |
21.06.2016 09:53:10
Обсуждается вопрос в принципе о необходимости проверки вентканалов с лицензией: "обслуживание дымовых и вентиляционных каналов #1 Сообщение Макс1979 » 08 окт 2015, 15:24 Юрий, подскажите в вопросе обслуживания вентиляции. Согласно п.11 Правил пользования газом (№410)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил). 14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п.4 приложения постановления № 1225 Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, является лицензируемой деятельностью. Вопрос: является ли естественная приточно-вытяжная вентиляция в квартире системой дымоудаления и/или противодымной системой; должна ли УК, проводящая проверку вент.каналов и при необходимости их очистку и/или ремонт иметь вышеуказанную лицензию? спасибо." Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:
|
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Мы, коллега, с вами как на разных языках говорим. Нестыковка. Мб вы подрядчик, а не УК? |
Цитата |
---|
Faber пишет: Т.е. проверяем как бы общее имущество, и в случае, если у людей не тянет, прочая платная услуга по прочистке. |
Цитата |
---|
ИСАЙ пишет: У кого сколько стоят услуги по ПРОВЕРКЕ ДВК? Нам две конторы предложили услуги. У одной тариф 160 рублей с квартиры равными долями в течение года. У другой 250 рублей с квартиры три раза в год (по факту проверки). Слишком большой разбег получается. Понятно что нам второй вариант выгоден. Но все же. |
Цитата | ||
---|---|---|
k0sten пишет:
У нас в Ставрополе так: мы заключили договор со специализированной организацией, которая проводит проверку вентканалов примерная цена в месяц 0,11 рубля с м2. 22 рубля за 1 вентканал одна проверка. В год ставим 3 проверки (с газовым оборудованием). В прошлом году ставили 1 проверку, чтобы уменьшить тариф, не попались, в этот раз рисковать не будем. Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды: Зашел в очередной раз в данную тему с двумя вопросами, надо ли осуществлять Проверку вентканалов в домах с электроплитами (т.е. без газового оборудования) и если надо, то сколько раз в год. По окончании прочтения всех 10-ти страниц темы пришел к выводу, что проводить надо и одного раза в год достаточно, подскажите, я правильно сделал вывод по данным вопросам? |
Цитата |
---|
ИСАЙ пишет: Добрый день. Если не ошибаюсь теперь нет разделения на вентканалы и дымоходы по 410 ПП РФ. Нужно в любом случае 3 раза в год проводить проверку. |
Цитата |
---|
просто Сергей пишет: проверка вентиляции первых этажей оригинально! |
Цитата |
---|
k0sten пишет: что с домами, в которых электроплиты и газа НЕТ. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Rembo пишет:
|
Цитата |
---|
Rembo пишет: Есть вентканалы, электроплита тоже может стать источником пламени и дыма. По аналогии, делайте 3 акта проверки в год и спите спокойно. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Акты - самопал (подписывают слесарь, его первый заместитель, кто-то из правления и др.) |
Цитата |
---|
Sasha-kag пишет: Выкладываю сегодняшний акт проверки вентиляционных каналов. Обратите внимание на срок действия акта (июнь 2017г.). |
Цитата |
---|
ГАЛКА пишет: а почему периодичность 3 раза в год |
Цитата |
---|
Sasha-kag пишет: Но это только моё мнение на данный момент времени. |
Цитата | ||
---|---|---|
Rembo пишет:
|
Цитата |
---|
Rembo пишет: Не припоминаю, чтоб в нормативке периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов была не одинаковой. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Дак это, опять же, где газ. А если газа нет, то осмотр вентиляции (каменщиком или жестянщиком!, см. приложение) - 1 раз в год. Где ещё для домов без газа? У меня в доме электроплиты. Мне кто и как часто нужен? ИМХО, специализированная организация не требуется. Внутренний акт, персонал ТСЖ. |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо пишет:
это если вентиляция есстесственая, а если принудительная -то, то-же самое + 1 раз в 3 года под протоколы замеров параметров (можно самим, но анемометр должен быть в реестре СИ+действующая поверка. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Или я со счётом в футболе путаю? |
Цитата | ||
---|---|---|
Rembo пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Sasha-kag пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
ГАЛКА пишет:
|
Цитата |
---|
ГАЛКА пишет: Мы также считали, до момента когда получили предписание ГЖИ на проверку вентканалов (дымоходов в доме нет) специализированной организацией (лицензия МЧС) 3 раза в год. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Sasha-kag пишет:
Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания. |
Цитата |
---|
Вольдемар пишет: Предписание ГЖИ – не есть закон. Один из вариантов не выполнять или затянуть выполнение предписания ГЖИ – обжалование данного предписания. |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Как они вообще должны проверять эти дымоходы и вентканалы, в доме газовые нагреватели и плиты. Однажды посмотрела и послала всех лесом, стучат в квартиру, спрашивают все ли в порядке и пошли дальше, большинство жителей отсутствовали, а денежки отдай. При этом пригрозили, если буду сопротивляться, передадут газовикам о неполном обследовании дома, как то так, точнее не помню. Дважды была ситуация, газовики рекомендовали срочно прочистить дымоходы, вентканалы, вызываю, обследуют и дают акт, что все в порядке, сговор, не иначе ![]() |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!