Добрый день! Просим проконсультировать по следующему вопросу: 13 ноября 2010 года общим собранием собственников утвержден Договор управления многоквартирным домом, в котором прописано одно из существенных условий, относящееся к размеру платы за содержание и текущий ремонт, а именно: "В дальнейшем (в последующие годы), если собственники помещений многоквартирного дома не примут решение об установлении размеров платы за содержание и ремонт общего имущества и общедомовых приборов учета, применяются размеры платы, действующие в жилых помещениях муниципального жилого фонда или размер платы увеличивается на среднеарифметический процент увеличения тарифов на коммунальные услуги, утвержденные в установленном Законом порядке." Ежегодно в соответствии с вышеуказанным условием договора, тариф на содержание индексировался.
Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (в связи с поступившей жалобой от собственника) в отношении управляющей компании была проведена проверка и направлено предписание об устранении нарушений законодательства (ст. 156 ч. 7, ст. 162 ч. 8 ЖК РФ), в отношении незаконного повышения (индексации) тарифа на содержание) и произведении перерасчета по услуге содержание за прошедшие периоды ( с 2011 г. по 2014 г). Давая пояснения, мы ссылались на утвержденный общим собрание собственников Договор управления, в котором прописано условие индексации тарифов. В настоящее время в отношении управляющей компании составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ, административное дело направлено в суд.
На основании изложенного, просим проконсультировать по данному вопросу и предложить правовую позицию в суде, обосновывающую законность ежегодной индексации тарифа.
Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (в связи с поступившей жалобой от собственника) в отношении управляющей компании была проведена проверка и направлено предписание об устранении нарушений законодательства (ст. 156 ч. 7, ст. 162 ч. 8 ЖК РФ), в отношении незаконного повышения (индексации) тарифа на содержание) и произведении перерасчета по услуге содержание за прошедшие периоды ( с 2011 г. по 2014 г). Давая пояснения, мы ссылались на утвержденный общим собрание собственников Договор управления, в котором прописано условие индексации тарифов. В настоящее время в отношении управляющей компании составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ, административное дело направлено в суд.
На основании изложенного, просим проконсультировать по данному вопросу и предложить правовую позицию в суде, обосновывающую законность ежегодной индексации тарифа.
